|
회사이름 | (주)선우이엔씨 |
---|---|
영문명 | SUNWOO ENC CO., LTD. |
회사약식명 | 선우이엔씨 |
종목코드 | |
대표자명 | 안항범 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 200111-0166590 |
사업자등록번호 | 4108176889 |
주소 | 광주 광산구 우산동 1582-2 |
홈페이지 | wm.co.kr |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 062-950-1709 |
팩스번호 | 062-951-4982 |
업종명 | 아파트 건설업 |
설립일 | 2002-11-25 |
결산월 | 12월 |
제 9 기 2010년 12월 31일 현재 |
제 8 기 2009년 12월 31일 현재 |
주식회사선우이엔씨 |
1. 회사의 개요 :
회사는 2002년 11월 25일 부동산임대업 및 분양공급업을 주요 목적으로 하여 설립된 이래부동산임대 등을 수행하고 있습니다. 회사의 설립시의 납입자본금은 300,000천원이었으며, 2004년 증자를 거쳐 2010년 12월 31일 현재 납입자본금은 1,000,000천원입니다.
2. 중요한 회계정책의 요약 :
회사의 재무제표 작성에 적용한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.
가. 회계기준 -
회사의 재무제표는 대한민국의 기업회계기준서 제1호 내지 제23호를 포함한 대한민국에서 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 작성되었으며, 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 2009년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.
나. 수익인식기준 -
회사는 임대매출에 대하여 관련 용역을 제공하는 때에 수익으로 인식하고 있습니다.
다. 현금및현금성자산 -
회사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용 없이현금전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득 당시 만기일이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 처리하고 있습니다.
라. 유가증권의 평가 -
유가증권은 종목별 총평균법을 적용하여 원가를 산정하고 있으며, 회사는 지분증권과 채무증권에 대한 투자에 대하여 취득목적과 보유의도에 따라 단기매매증권, 매도가능증권과만기보유증권으로 분류하고 있습니다.
단기매매증권은 단기투자자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권은 장기투자자산으로 분류하고 있으나 보고기간종료일로부터 1년 이내에 만기가 도래하거나, 또는 매도등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우에는 단기투자자산으로 분류하고 있습니다.
만기보유증권은 상각후취득원가로 평가하며, 단기매매증권과 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 단기매매증권평가손익은 당기손익으로 인식하고 있으며, 매도가능증권평가손익은 기타포괄손익누계액으로 인식하고 그 매도가능증권을 처분하거나 감액손실을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영하고 있습니다.
마. 대손충당금 -
회사는 보고기간종료일 현재의 미수금 등에 대하여 과거의 대손경험율과 장래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.
바. 유형자산 -
유형자산 중 건물과 토지는 최소한 3년을 주기로 외부 독립된 평가기관에 의하여 공정가치로 평가되며 건물은 공정가치에서 감가상각누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 재평가일 현재의 감가상각누계액은 총장부가액에서 제거하고 그 순액을 자산의 재평가액으로 계상하고 있습니다. 그외의 모든 유형자산은 취득원가에서 감가상각누계액을 차감하여 표시하고 있습니다.
유형자산의 취득원가는 구입원가 또는 제작원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련되는 지출 등으로 구성되어 있습니다.
건물과 토지의 재평가로 인한 장부금액의 증가액은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.재평가로 인하여 장부금액이 감소되는 경우 동일한 자산에 대하여 기존에 인식한 기타포괄손익에서 우선적으로 차감하고 그 나머지는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
회사는 유형자산을 취득원가 또는 재평가액에서 잔존가치를 제외한 금액에 대해서는 아래의 추정내용연수와 감가상각방법에 따라 산정된 감가상각누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.
계 정 과 목 | 내용연수 | 감가상각방법 |
---|---|---|
건 물 | 40년 | 정액법 |
기타의 유형자산 | 4년 | 정액법 |
유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로 인식하고, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
사. 무형자산 -
회사는 무형자산을 당해 자산의 제작원가 또는 구입원가에 취득부대비용을 가산한 가액을취득원가로 산정하고 있으며, 취득원가에서 4년에 걸쳐 정액법으로 상각하며 상각액을 취득원가에서 직접 차감한 가액으로 표시하고 있습니다.
한편, 자산의 진부화 및 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 무형자산의 회수가능가액이 장부가액에 중요하게 미달하게 되는 경우에는 장부가액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 무형자산감액손실의 과목으로 하여 당기손실로 처리하고 있습니다. 다만, 전기 이전에 감액된 자산의 회수가능가액이 장부가액을 초과하게 되는 경우에는 그 자산이 감액되기 전 장부가액의 상각후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 감액손실환입의 과목으로 당기이익으로 처리하고 있습니다.
회사가 당기에 취득한 무형자산은 없으며, 상각액은 9,068천원으로 무형자산상각금액 전액이 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.
아. 퇴직급여충당부채 -
2010년과 2009년 12월 31일 현재 1년 이상 근속한 전임직원이 일시에 퇴직할 경우에 회사의 퇴직금지급규정에 따라 지급해야 할 퇴직급여총추계액은 퇴직급여충당부채로 계상하고 있습니다.
당기와 전기의 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
구 분 | 2010년 | 2009년 |
---|---|---|
기 초 잔 액 | 35,108 | 24,627 |
관계회사로부터 전출입액 | 21,340 | 8,928 |
퇴직금지급액 | (36,495) | - |
차 감 잔 액 | 19,953 | 33,555 |
당기설정액 | 874 | 1,553 |
기 말 잔 액 | 20,827 | 35,108 |
자. 중소기업의 회계처리에 대한 특례 -
회사는 기업회계기준서 제14호 중소기업회계처리 특례에 따라 법령에 의하여 납부하여야할 금액을 법인세등으로 계상하고 있으며, 시장성 없는 지분증권은 취득원가로 평가하고 있습니다. 다만, 지분증권의 감액손실에 대하여는 기업회계기준서 제8호 유가증권 규정을준용하고 있습니다.
차. 재무제표 확정일과 기관 -
회사의 재무제표는 2011년 2월 25일(전기: 2010년 2월 16일) 이사회에서 사실상 확정되었습니다.
카. 전기재무제표의 계정과목 재분류 -
회사는 당기 재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 전기 재무제표의 일부 계정과목을 당기 재무제표의 계정과목에 따라 재분류 하였습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된
순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.
3. 사용제한 금융상품 :
2010년과 2009년 12월 31일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다(단위:천원).
과 목 | 구 분 | 금 액 | 비 고 | |
---|---|---|---|---|
당 기 | 전 기 | |||
단기금융상품 | 정기예금 | 40,000 | - | 임대차계약관련 |
장기금융상품 | 정기예금 | 80,000 | - | |
합 계 | 120,000 | - |
4. 유 가 증 권 :
회사의 당기말 현재의 매도가능증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
회사명 | 주식(좌)수 | 지분율 | 취득원가 | 순자산가액 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
(주)우심산업개발 | 100 | 0.1% | 105,753 | 153,855 | 105,753 |
5. 유 형 자 산 :
가. 2010년과 2009년 12월 31일 현재 회사의 보유토지에 대한 장부가액 및 공시지가 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
구 분 | 당 기 | 전 기 | 비 고 | ||
---|---|---|---|---|---|
장부가액 | 공시지가 | 장부가액 | 공시지가 | ||
토 지 | 4,538,010 | 5,900,386 | 4,568,010 | 5,881,072 | 업무용토지 |
나. 회사의 당기와 전기중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
(1) 당 기
구 분 | 기초장부가액 | 취득및자본적지출 | 처 분 | 상 각 | 기말장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
토 지 | 4,568,010 | - | (30,000) | - | 4,538,010 |
건 물 | 10,358,353 | - | (66,217) | (299,970) | 9,992,166 |
기타의유형자산 | 152 | - | - | (125) | 27 |
계 | 14,926,515 | - | (96,217) | (300,095) | 14,530,203 |
(2) 전 기
구 분 | 기초장부가액 | 취득및자본적지출 | 처 분 | 상 각 | 기말장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
토 지 | 4,568,010 | - | - | - | 4,568,010 |
건 물 | 10,658,690 | - | - | (300,337) | 10,358,353 |
기타의유형자산 | 422 | - | - | (270) | 152 |
계 | 15,227,122 | - | - | (300,607) | 14,926,515 |
다. 2010년 12월 31일 현재 담보로 제공한 회사의 자산은 다음과 같습니다(단위:천원).
구 분 | 장부가액 | 채권최고액 | 담 보 권 자 |
---|---|---|---|
토 지 | 4,538,010 | 18,000,000 | 우 리 은 행 |
건 물 | 9,992,166 | ||
계 | 14,530,176 |
라. 회사의 건물 및 토지는 2008년 12월 31일을 기준으로 독립된 평가기관에 의하여 재평가 되었습니다. 평가는 입지조건과 건물의구조, 관리상태 등 제반 가격형성요인을 참작하고, 인근 유사건물의 거래시세 및 임대시세 등을 종합적으로 고려하여 시장성의 원리에 근거하여 수행되었습니다. 재평가증가액은 기타포괄손익으로 표시하고 있습니다.
당기말 현재 재평가와 관련하여 계상된 기타포괄손익누계액은 5,030,210천원입니다.
마. 건물과 토지를 취득원가로 인식하였을 경우의 장부가액은 2010년 12월 31일 현재 각각 6,949,585천원 및 2,732,004천원입니다(전기말: 건물: 7,216,285천원, 토지:2,753,004천원).
6. 단 기 차 입 금 :
2010년과 2009년 12월 31일 현재 회사의 단기차입금 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
차 입 종 별 | 차 입 처 | 연이자율 (%) | 금 액 | |
---|---|---|---|---|
2010. 12. 31 | 당 기 | 전 기 | ||
관계사차입금 | 기타의특수관계자 | 5.83 ~ 6.59 | 10,496,000 | 10,638,000 |
7. 자 본 금 :
2010년 12월 31일 현재 회사의 자본금 내역은 다음과 같습니다.
ㆍ수권주식수 : 120,000주
ㆍ1주당 금액 : 10,000원
ㆍ발행주식수 : 100,000주
8. 법 인 세 등 :
회사는 일반법인으로서 주민세를 포함한 법인세등 법정세율은 약 24.2%으로 기업회계와 세무회계의 차이로 인한 손익금을 조정한 후에 세무상결손으로 인하여 당기에 부담할 법인세등은 없습니다.
9. 특수관계자와의 거래 :
가. 2010년과 2009년 12월 31일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무와 당기와 전기 중 거래내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
(1) 당기중 거래 및 당기말잔액
특수관계자 | 기 중 거 래 | 기 말 잔 액 | ||
---|---|---|---|---|
임대매출 | 이자비용 | 임차보증금 | 채무(***) | |
기타의특수관계자 | 659,861 | 675,162 | 20,000 | 12,593,643 |
(2) 전기중 거래 및 전기말잔액
특수관계자 | 기 중 거 래 | 기 말 잔 액 | ||
---|---|---|---|---|
매출등(*) | 이자비용 | 채권(**) | 채무(***) | |
기타의특수관계자 | 578,655 | 708,112 | 21,000 | 12,403,607 |
(*)임대매출, 이자수익 (**)임차보증금, 선급금
(***)단기차입금, 미지급비용, 선수수익, 임대보증금
나. 회사는 2010년 12월 31일 현재 특수관계자인 우미건설(주)의 차입금과 관련하여 우리은행에 토지와 건물을 담보로 제공하고 있습니다(주석5참조).
10. 포괄손익계산서 :
당기와 전기의 포괄손익계산서는 다음과 같습니다(단위:천원).
구 분 | 2010년 | 2009년 |
---|---|---|
당기순손실 | 457,038 | 622,013 |
기타포괄손익 | ||
유형자산평가이익 | (17,950) | - |
포괄손익 | (474,988) | (622,013) |
11. 부가가치계산에 필요한 계정 :
회사의 당기와 전기의 부가가치 계산과 관련된 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
과 목 | 금 액 | |
---|---|---|
당 기 | 전 기 | |
급 여 | 71,047 | 81,541 |
퇴 직 급 여 | 874 | 1,553 |
복리후생비 | 6,076 | 7,062 |
세금과공과 | 52,766 | 51,122 |
감가상각비 | 300,095 | 300,607 |
무형자산상각비 | 9,068 | 9,068 |
계 | 439,926 | 450,953 |
12. 현 금 흐 름 표 :
당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다(단위:천원).
항 목 | 금 액 | |
---|---|---|
당 기 | 전 기 | |
ㆍ기타포괄손익의 감소 | 17,950 | - |
13. 영업상의 집중에 대한 중요성 :
당기 및 전기 중 회사의 기타의특수관계자에 대한 매출액은 660백만원(총매출의 83%)과 579백만원(총매출의 100%)이 발생하였습니다. 이처럼 회사의 영업은 동 회사들과의 영업관계에 중요하게 의존하고 있으며, 회사의 재무제표는 이러한 영업관계가 당분간 계속될 것이라는 가정하에 작성된 것입니다.
|