안녕하세요,
선배님들께 조언 구합니다.
내년 3월에 아파트 분양입주 앞두고
2년전 근처 오피스텔 전세로 이사왔습니다.
계약은 2년했고 올해 11월이 만기입니다.
전세는 4.2억에 계약했고
그 중 전세 대출을 2.8억 받았는데요,
저희가 내년 3월에 이사할꺼라 집주인에게 11월 만기시 전세 보증금을 돌려받고 내년 입주월까지 단기 월세로 바꿔줄 수 있냐고 하니
연장해줄 수는 있지만 월세전환은 힘들다고 합니다. 집주인도 자금사정이 안좋은 것 같아요T T
저희가 나갈때를 대비해 전세 매물 내 놓은 상태입니다.
지금 전세시세가 1억 가까이 떨어졌고
11월에 전세대출만기가 돌아오는데요,
질문은
1. 전세대출연기가 내년 초까지 가능할까요?
2. 연장이 가능하다면 전세대출연장 금액이 줄어들 수 있나요?
3. 집주인에게 11월 만기시 하락한 시세만큼 전세보증금 일부를 돌려달라 요구할 수 있나요?
경험이나 방법 있으면 조언 부탁드립니다.