'평' 대신 ㎡ … 계산기 두드리기 바빠요 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
법정계량단위 시행 6개월 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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지역의 건설업체들이 지난해 7월 1일부터 아파트 분양에 나서면서 기존의 평형 단위를 ㎡로 전환했으나 입주자 모집공고 등에 병행표기 없이 주택형과 전용면적으로 나눠 공개, 수요자들은 다시 기존 평형으로 환산해야 하는 수고를 들이고 있다. 최근 대전과 충남지역에서 분양한 아파트 모델하우스에서는 분양대행사 직원들이 '평' 대신 '㎡'으로 설명하면 고객이 "그 게 몇 평 정도가 되는냐"라며 다시 묻고 이를 분양대행사 직원이 다시 '평'으로 환산하는 등 혼란이 그치지 않고 있다. 부동산 소비자들이 소수점 둘째 자리까지 복잡하게 표시된 ㎡보다는 평형을 나타내는 간단한 숫자에 더 의존하기 때문이다. 이 모(35·대전시 유성구 하기동) 씨는 "몇 ㎡하면, 기존 몇 평이었지 바로 감히 오질 않는다"고 토로했다. 특히 일부 아파트 분양업체는 편법으로 '평' 대신 '형(타입)'을 표기한 사례도 있다. 부동산 업계도 사정은 마찬가지다. 대다수 중개업소는 업소 앞쪽에 붙여둔 매매 정보들을 평형 단위에서 ㎡로 고쳤지만 고객과 상담할 때는 고객편의를 위해 평형 단위를 그대로 사용하고 있다. 대전시 서구 복수동의 한 공인중개사는 "손님들이 ㎡로 설명하면 이해를 쉽게 못해 평형으로 안내하고 있다"고 귀띔했다. 그러나 평보다 ㎡가 훨씬 선명하게 인식되고 편리하다는 입장도 없지 않다. 대전시도시개발공사 우석형 보상분양팀장은 "익숙한 평 단위의 경우 막연히 그 면적을 짐작할 수 있을 뿐 정확히 크기를 재 볼 수 없다"며 "국제적으로 통용되는 미터법에 따라 ㎡로 따지면 금방 알고 확인할 수 있다"고 밝혔다. 아파트 분양에 나서는 건설업체들은 평형 단위 사용이 전면 금지돼 모델하우스 방문객들에게 구두로 환산해 주는 것 이외에는 이렇다할 홍보 방법이 없다. 한편 아파트 모델하우스 방문객들은 같은 평형이지만 실내공간 차이를 느낄 수 있다. 실제 32평의 경우 정확한 법정계량단위인 ㎡로 따져보면 106㎡에서 109㎡까지 다양하다. 아파트는 분양면적과 전용면적, 계약면적이 섞여 있고 통상 광고 등을 할 때는 분양면적을 평으로만 표기해 왔다. 이에 따라 기존 단위로 같은 평형이라도 실내공간을 ㎡로 표시하는 전용면적에서는 차이가 나 수요자들이 헷갈려 하는 것이다. 전용면적은 입주민들이 거주하는 실내공간으로, 예전에도 ㎡로 표시는 해 왔다. 그러나 아파트를 계약할 때 지금까지 주거 공유 면적을 포함한 분양(공급) 면적으로만 따져온 탓에 수요자들이 전용면적의 정확한 ㎡ 면적을 놓치기 쉽다. 소형 단지는 전용면적에서 큰 차이가 없지만 중대형으로 올라갈수록 차이가 많이 나게 된다. 아파트 계약서에 나오는 계약면적은 분양면적에 단지 내 부속 건물(기타 공영 면적)과 지하주차장이 모두 포함된 면적이 표기된다. 대한건설협회 대전시회 김만구 사무처장은 "아직까지 대부분의 부동산 수요자는 평에 익숙하다"며 "혼란이 계속되는 만큼 수요자 불편을 덜어 주는 방안도 찾아야 할 것"이라고 지적했다. ◇과태료의 부과기준 (제33조 제3항관련)
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