경기도 이천/여주 매도 매수 현지도는물건 아닙니다.[직매매]
지역정보
[1] 2002년 중부내륙고속도로 여주 - 이천 통과 충주까지 완공
[2] 3번, 42번 국도와 인접하여 전국 어디든 편리한 도로망
[3] 중부고속도로 서이천I.C, 호법I.C 및 영동고속도로 이천 I.C 이용편리
[4] 2010년 완공목표 성남-여주 전철(분당 30분대, 서울 1시간 진입)
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개발이슈
[1] 15만평 행정타운 2009년 완공
[2] 신둔역, 서이천역, 이천(부발)역 등 3개역사 건립
[3] 서이천 역사 행정타운 건설
[4] 2006년 자동차 전용도로 (성남-장호원) 개통으로 인한 외부인들에게 투자가치 부각
투자 메리트 10가지 이유
[1] 서울 출퇴근 가능지역 승용차로 강남까지 40분대
[2] 중부고속도로 서이천 I.C 및 3번 국도와 3분거리 도로망 편리
[3] 2008~2010년까지 성남, 이천, 여주간(54km)경전철 완공예정 강남까지 1시간대 생활권
[4] 경기도 이천지역을 중심으로 전원주택 수요 폭발적 급증 웰빙바람
[5] 토지거래 허가 구역에서 제외됨
[6] 대규모 필지 매입하여 분양가 저렴
[7] 2009년 15만평 행정타운지구 완공
[8] 2006년 성남~장호원간 자동차 전용도로 개통
[9] 설봉공원 세계 도자기 비엔날레 계최. 도자기 엑스포
[10] 2006년 중부내륙 고속도로 여주-이천 통과 충주까지 완공
토지 전문가들이 추천하는 투자유망지역은 서울 도심 반경 30-40km 안팍의 수도권 지역인
그 중에서도 특히 이천시를 유망하다고 보고 있습니다.
이천은 중부선, 영동선 등 두개의 고속도로와 맞물려
.성남-여주간 복선전철(2008년-2010년 개통예정)
.중부내륙선(2010년 이후 기본계획 실시, 2016년 개통 계획),
.평택-원주간 철도(2018년 기본계획 실시, 2027년 개통 계획)가 건설되면,
.수도권 중 최고의 교통 요충지로서 거듭나게 됨에 따라 물류 도시로서의 역활이
기대되는 곳입니다.
한반도의 심장부에 위치한 이천은....
-사통팔달의 교통 요충지
.중부선, 영동선(호법~여주간 8차선 확장 공사)과 맞물려 서울 출퇴근 1시간 이내
.3번국도(서울~이천~충주)
.42번국도(수원~이천~여주) 국도와 인접하여 전국 어디든 편리한 도로망
.38국도(서산~장호원~제천)
.삼천포~초산선
.산업도로-인천-북평선
.평택-정선선
.무극-용문선 기타 각 도로가 종횡으로 통달
- 대기업, 관광산업 주류
.지방산업의 집산지로 최첨단 산업체인 하이닉스 반도체를 비롯 290여개의 업체가 1,2,3차
산업이 고루 발달하였고, 농.축산업 상품의 개방화 물결을 극복하기 위해 영농의 기계화와
대체작물을 집중육성
.세계 제일의 미질을 자랑하는 이천쌀, 유백색에 유난히 크고 당도 높은 복숭아, 흙과 불, 장인의
.예술혼이 어우러져 천년을 살아 숨쉬는 영원한 생명 우리 고유의 전통도자기를 재현하여 세계
.도예의 중심축을 이루는 원도요지, 이천의 진산인 설봉산과 도드람산을 병풍으로 삼아 솟아
오르는 알카리성 천연온천 등을 기반으로 한 관광산업이 주류
이천 여주 쪽으로 투자를 생각하시고 계시는 분이 있으시다면
평수와 금액 원하시는 물건을 말씀해 주시면 바로 2EA 정도 매물정도
말씀을 드리겠습니다...
이천에서 운영하는 현지 부동산이오니 걱정 마시고 연락 주세요
언제든지 연락주시고 답사중이나 손님 접대시 전화를 못받을수도 있으니 참고 바랍니다.
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 1400평(자연녹지 답)매매가 7억5천
=취락지구 생성지점의 역세권주변 투자시 역사주변의 여파로 수익률 高
◐투자용지:이천시 고담동 1000평(생산녹지 답) 매매가5억5천
=도시계획내의 지역 생산녹지 투자용으로 추천지역
◐투자용지:이천시 고담동 645평(생산녹지 답) 매매가3억
=도시계획내의 지역 자연녹지 투자용으로 추천지역
◐투자용지:이천시 장호원읍 진암리 300평(관리지역 전)38국도 안쪽으로 150위치함 매매가2억
=도로변에서 안떨어진 물건이라 투자가치 양호하고 지가상승중
◐투자용지:이천시 대월면 사동리 121평(생산녹지 전) 매매가 1억
=취락지구의 바로옆의 생산녹지 투자가치 高 소액투자자들관심
◐투자용지:이천시 신둔면 고척리 2873평(농림지역 답) 매매가 6억6천
=농림지역이긴 하나 장기투자시 유리한 지역임
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 전원주택(182평 건평45평 2층) 매매가 3억
=전원주택 신축한지1년정도의 깨끗한집
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 2400평(자연녹지 임야) 매매가 15억1천
=아미리 역세권 근접 투자가치 高
◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 4916평(생산녹지 답+ 자연녹지 전)매매가 15억7천
=생산녹지이긴하나 투자가치 有 지점
◐투자용지:이천시 중리동 (행정타운)1400평(자연녹지 답)매매가 20억(분할가능)
=증리동 세무법조타운 지점의 부가가치 극대화 지점의 부지
◐전원주택부지= 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 1000평(500평씩분할가능)평당가17만원
=감곡산업단지 I*C옆 산림훼손허가 전원주택허가
◐창고부지:이천시 부발읍 마암리450평 관리지역 전+대지 매매가 2억5천
=현재창고임대를 주고있는 상태이며 창고크기는 30평정도 투자+창고임대(보500-50만)로 적합
◐행정타운부지: 이천시 증일동 행정타운부지 200~300평(3개필지)평당150~180만원
(외곽지역의부지는95~100부지有)
=역세권 행정타운 세무타운 법조타운 근처부지(대로변 부지는 평당300~320만원:400평)
◐공장운영부지:이천시 장호원읍 40,000만평 매매가 평당27만
=현재 운영되었다 사업 확장 관계로 인하여 급매물 공장건물:7000평, 공장허가부지:9000평 물류센타허가중인부지:24,000평
◐공장운영부지:이천시 모가면 885평 매매가 3억5천
=운영되었다 야적장으로 사용하다가 폐쇄 70번국지도에서1분거리
◐공장운영부지:이천시 모가면 3500평 매매가15억
=공장용지2800평 공장건물 700평 (300평 증축가능부지有)
◐투자용지:이천시 부발읍 가좌리 150평(생산녹지)매매가9천
=작은평수로서 투자가치가 높음 급매물임
★위 매물은 현지에서 도는물건이 아니라 직접받은 물건입니다.★
★즉, 거품이 없는 가격이라고 생각하시면 되겠습니다. ★
●공동중개물건●
◎충청도 170만평 (공원+관리+보전생산+농림)평당가5000원
평지가 80만평정도이어서 개발행위나 투자가치로 高
◎용인38만평 올관리지역(골프장+레져시설단지 허가가능지역)평당가6만원
2차선도로에서 진입로 내주는조건
◎여주 127만평 관리지역85%+농림+기타지역(투자용)평당3만원
4m비포장도로 계곡길접
* 투자의 자세한 사항이 있으신 분들은 이천 현지에 오셔서 연락 주세요.
* 매물을 내놓으실 분들도 연락 주시길 바랍니다. (경기도 이천 여주지역)
◈不動産 MAESTRO◈
◈매물참조 홈페이지: ◈ http://2000.land89.com [관리자:방기범] ◈
* C*P :[빠른통화] 0 1 0 - 2 3 7 7 - 4 2 4 8
* 메일주소:smk0203sm@hanmail.net
매물담당: 방 기 범 拜 上 빠른전화 C*P 0 1 0 - 2 3 7 7 - 4 2 4 8
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