경기도 광주시 오포읍 능평리 타운하우스 3차 개인의뢰 급급매

[광주마미]

안녕하세요
저는 간단하게 경기광주 오포 능평리에서 간단한 페인트사무실 사무를 보고있구요
사무실에 수레숲타운하우스 관련하여 공사해주시는 관련 사장님들(목조,타일,골조,인테리어..)
께서 자주 드나드십니다. 업무나 친분관계로요..
그분들께서 공사를 하신 후 공사대금을 받아야 하나 대금이 밀려서 종종 집을 대물로 받으시는분이
몇몇 계십니다.
그럴 경우 분양사무실에 의뢰하거나 부동산에 의뢰하여 빨리 급매로 집을 넘깁니다. 집이 팔리면
자금을 돌려 인부들에게 급여및 자재대금을 결제하는 방식이에요
이러다 보니 집은 아무 문제가 없음에도불구하고 급매로 저렴한 가격에 인수하실수 있는
기회가 생기십니다.

카페에 글을 올려달라는 사장님 한분께 의뢰가 개인적으로 들어와서 이렇게 글 써봅니다.

타운하우스 이름은 수레숲타운하우스3차모델입니다.
수레숲타운하우스 일반 분양방식은 타운하우스 공사 하기 전 DIY로
분양하시는 손님께서 인테리어를 직접 지휘하에 하나하나 자재를 다 고리셔서 인테리어가
들어가는 방식입니다.
장점은 손님께서 원하시는 인테리어가 나올수 있어요.
단점은 공사 기간도 처음 잡으셨던 기간보다 촉박하게 들어가시게 되는 경우가 종종 있습니다.
전문가가 아니기때문에 자칫 잘못하면 시공에 문제도 간혹 생기기도 합니다
공사하시는 분들이 단점을 말씀드려서 말리셔도(단열등등.. ) 손님들이 굳이 하신다면
인테리어가 들어가게 되어 추 후 문제가 발생될때 항의하실수가 없는 거죠.. ㅜㅜ
일반 분양가에 인테리어비용까지 아무리 못해도 적게2,3천만원이 추가로 들어가게 됩니다.
주변서 1억가까이 들여서 인테리어 하시는 분도 계십니다.
물론 잘만 하시면 이쁜집이 탄생하기에 장단점이 발생하기 마련입니다.

위는 일반적인 분양방식이며

제가 받은 타운하우스는
타운하우스 기본 고급자재들로 깔끔하게 인테리어마감을 다 한 상태에서 입주를 하시게 되는겁니다.
(주방-한샘, 욕실-대림바스, 외장-스타코플렉스마감(단열이나 크랙이나 탄성에 좋습니다),
내장(수입페인트마감), 목재-원목, (창) 독일식 시스템 창호 크로네 사용 아르곤가스가
충전된 3중 유리 설치, 폴딩도어, 시스템에어컨)
단점은 본인이 원하시는 인테리어는 못하십니다.
추후 인테리어가구나 페인트로 벽에 포인트로 분위기는 바꾸실수는 있어요
장점은 추가 인테리어 비용이 들어가게되지않고 아주 저렴한 분양가에
입주하실수 있습니다.최대 장점이죠
물론 입주하셔서 사시면서 하나하나 바꾸셔도 늦지 않습니다.
기본 자재들은 아주 훌륭합니다.
싸구려 시트지나 필름지같은건 쓰지않아요, 석고보드도 한장아닌 두장식 대어 내장마감이 들어가기때문에
단열면에서 아주 뛰어납니다.
요즘은 단열에 신경써서 짖는 집들이 최 우선이라고 생각합니다.
난방비나 전기세에서 소비하시는 분들이 종종 계시기에 단열에 신경써서 지어진 집을 선호하시거든요.
지금 의뢰하신날짜는 2016년 11월 18일날 의뢰가 들어왔구요
일찍 손님께서 계약을 하시면 공사 들어가기전 어느정도 인테리어를 살짝 바꾸실수 있습니다
12월 말 전후로 인테리어 마감은끝날듯 합니다.

수레숲타운하우스 3차는
전원생활도 하면서 도시 편의시설도 모두 누릴 수 있는 분당생활권 입니다.

타운하우스 위치는 능평리 롯데캐슬 근처이구요,
버스정거장 도보로 5분 거리입니다
자가용으로 죽전10분, 분당 판교15분, 용인20분, 강남25분, 서울역, 사당까지 출근하시는
분들도 출근하시기 편리할꺼에요
생활편의 - 롯데마트, 홈플러스, 이마트
AK 플라자, 판교현대백화점, 롯데백화점, 분당재생병원, 서울댕병원, 차병원등
거리 이동이 편리해서 추 후 집값 상승이 기대되는 지역입니다

초등학교: 광명초등학교 3k / 능원초등학교2k
중학교 : 신현중학교 3k / 분당장안중학교 4k
고등학교 : 분당대진고등학교 5k / 수내고등학교 6k / 분당중앙고등학교 7k

구조 : 집안에 정원을 품을수 있는 중정형 구조입니다. 네이버에 "중정형"으로검색하시면 나옵니다
모든층에서 정원을 볼 수 있고, 집안에서 숲속에 온듯한 기분이 들어 몸과 마음이 힐링이되요
1층 - 욕실, 주방, 거실, 중정, 외부테라스(꽤 넓어요)
2층 - 방2, 욕실 (2층방 창문이 양옆으로 설치되어있어요)
3층 - 방1, 욕실, 야외테라스
4층 - 옥탑방(옥탑치고는 천장도 높고, 넓은편입니다.)

기본 옵션 - 한샘주방가구, 광파오븐, 각층 냉난방매립 시스템에어컨, 식기세척기,
독일식시스템창호, 폴딩도어, 계단및 창틀.. 모두원목
외장-오메가스타코 마감, 내장-도배아닌 수입페인트 올 마감(일부 알프스월 제품 사용)

대지지분40평(마당,주차공간등 은행에서 지분율이 좋다고 했습니다) , 실평수40평

실 분양가: 4억3천 -> 급매가격 3억 9천

대출가능금액 2억5천~3억정도 입니다(우리은행)

관심있으신 분들 꼭 한번 연락주세요
010 7105 4620
나머지 자세한 내용은 연락주시는 분들께 개인적으로 보내드리겠습니다.