탁월한 입지에 드디어 분양 스타트를 한
남대구 IC 월성 지식산업센터 더 하이브
산업센터 92실, 상가 38실입니다.
20M와 35M 인접 코너 자리의 메인에
남대구 IC바로 옆 부지 중부내륙, 경북고속도로 쾌속 진입이 가능하고
달서 IC, 서대구역등 교통망까지 갖춘 지식산업센터 더하이브
정말 교통의 최고봉인거 같습니다.
영상으로 보고싶으시면 구독해 주세요. 부탁드려요.
https://youtu.be/EH-d8 DpXang
기공식 현장으로 초대합니다.
https://youtu.be/3 MOoLDqridA
입지는 최고의 위치를 자랑합니다.
중부내륙고속도로(남대구 ic) 1분 소요
대구외곽순환도로 3km 내위치 5분 소요
서대구역 6km 10분소요
중앙고속도로 7km 위치 10분 소요
경부고속도로 7km 10분소요
신천대로 서대구IC지나면 바로 탈 수 있고
전국 어디든 수월하게 갈 수 있는 위치죠.
남대구 IC인근해 있어 금호 IC에서 경부고속도로 진입이 수월하며
중부내륙고속도로도 인접해 옥포에서 광주대구고속도로와 중부내륙 고속도로가 나뉩니다.
남대구 IC에서 어디든 외각으로 수월하게 갈 수 있는 위치입니다.
오늘 드디어 남대구 IC 지식산업센터 신월성 더 하이브 기공식을 했습니다.
말 그대로 공사를 스타트를 했습니다. 첫 삽을 떴고 앞으로 달릴 일만 일을 것 같습니다.
무수한 경기침체와 코로나 여파로 많이 힘들었죠. 하지만 차즘 회복을 신호탄 같았습니다.
기공식의 취지로 사고 없이 무사히 공사를 끝낼 수 있도록 고사를 지냈고
목표 예상 완공은 25년 10월 예정입니다. (현장여건 및 공정에 따라 변경될 수 있음 )
풍부한 산업 인프라를 갖고 있는 위치입니다.
바로 옆 성서산업단지, 대구출판인쇄정보밸리, 서대구산업단지등
산업단지와 대구시청 신청사 예정으로 풍부한 산업 인프라를 갖춘 위치입니다.
시행사는 코리아신탁이며, 시공사는 경일건설
분양대행사는 용화디앤씨입니다.
대지면적은 1242평
연면적 7107평
건축면적 845평
규모 지하 2층에서 지상 7층 철골구조로 시공합니다.
주차대수 약 300% 올 자주식 주차 총 218대입니다.
지원시설은 상가호실이죠. 38호실, 산업시설은 92호실로 총계는 130호실입니다.
위치는 대구 달서구 월성동 1800입니다.
2년 전의 가격 그대로 소형 평수로 위주로 되어 있습니다.
입지는 최고의 위치를 자랑합니다.
중부내륙고속도로(남대구 ic) 1분 소요
대구외곽순환도로 3km 내 위치 5분 소요
서대구역 6km 10분 소요
중앙고속도로 7km 위치 10분 소요
경부고속도로 7km 10분소요
전국 어디든 수월하게 갈 수 있는 위치죠.
무엇보다도 주변 인프라가 너무 좋습니다.
인근 성서 산업단지 1-4차, 신월성지구 아파트 등 주변 인프라가 활성화
되고 있는 지역의 노른자에 위치하죠.
배후 세력만 약 3만 세대 이상
어마어마 월성지구의 중심상권이 가까워
모든 상업시설이 갖추었습니다.
그리고 죽전네거리 아시죠.
초고층 브랜드 아파트 입주예정만 약 7500세대 이상
성서산단의 출퇴근 동선에 남구 지식산업센터가 있고
월성지구 쇼핑동선과 상업지 이용시도 같은 동선에 위치하고 있습니다.
성서산단사업장수만 몇천 거기에 배후세대는 월성이 제일 분포도가 높죠.
그 출퇴근 동선도 지식산업 가로지르는 동선입니다.
입지만 봐도 알 수 있는 있죠. 가치가 있는지 없는지
현제 경기도 지식산업단지들이 미분양이 많습니다. 이는 무분별한
공급과잉으로 이런 미분양이 발생합니다.
하남 같은 경우 실입주자가 10% 이하입니다.
현제 대구는 지식산업센터는 공급 부족현상으로 입지 여건 만족 시
분양침체 속에서도 많은 관심과 높은 분양률을 기록했습니다.
그 예로
태왕알파시티 수성 19개월 완판
서대구디센트는 18개월 90% 완판
동원비즈플랫폼은 교통여건이 부족하여
그래도 70% 완료 현제 시행사에서 직접 분양 중에 있습니다.
다양한 평형대 20평-50평까지
추천 업종
교육서비스업, 출판업, 중개업, 컨설팅업, 제조업 등
그 외 일반사무실 가능합니다.
1층은 근생 20개 호실 주차 22대
2층은 근생 11개 호실과 지식산업센터 4개로 구성
3-6층 88개 호실 층당 22개 호실로 되어 있습니다.
월세로 사옥 사는 비법이죠.
더품격 있고 더가치 있고 더 나은 기업으로 성장할 수 있는 사옥에서 비즈니스르 해야 됩니다.
월세로 실현되는 사옥의 꿈을 생각해 보시기 바랍니다.
현재 달서구 오피스 기준(임대 20평형 보증금 1,000만 원 + 월세 120만 원~180만 원으로) 조사
신월성 더 하이브 20평형 기준 3억 : 자기 자본 3,000만 원 →2.7억 대출 기준 금리 4% → 월 이자 : 약 90만 원대
현재 인근 “사무실 월세로 현재 남대구 IC 지식산업센터 사옥을 가질 수 있다”는
큰 장점입니다.
남대구 IC 지식산업센터 신월성 더 하이브
지식산업센터 필수 3대 조건 : 교통 + 인프라 + 주차의 조건을 다 갖춘
최고의 위치와 주위 인프라까지
현재 대구 지식산업센터는
공급 부족입니다.
입지여건과 배후인프라 조건 완료 시 이만한데 찾기가 쉽지가 않습니다.
언제든지 자산에 문의하시면 최고의 조건으로 최선을 다해 구해드리겠습니다.
월성지식산업센터
취득세 35% 감면, 재산세 35% 감면, 대출최대 90%까지 누릴 수 있는 혜택까지
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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
토지투자동호회밴드
(카페회원님들은 같이 이용하시면 됩니다)
추천부탁드립니다.
첫댓글 양약은 입에 쓰고 충언은 귀에 거슬린다는 옛말이 있다.
쓰다고 뱉고 거슬린다고 물리치면
약 들어오는 길을 막는 셈이니 병이 났을 때 방도를 찾기 어렵다.
어려움을 모르고 자란 사람은
세상 물정에 어려워서 마침내 파멸을 초래하는 법이다.
귀에 거슬리는 말과 뜻대로 안 되는 일이 옆에 있어야 수양이 된다는 말이다. -채근담-
오늘도 좋은 하루 열어가는 멋진 날되세요,