6월말 대전 아파트값 다시 하락 전환...구별 혼조세 지속

[관저동부동산사랑]

6월말 대전 아파트값 다시 하락 전환...구별 혼조세 지속

대전 아파트값 ‘소폭 하락’,충남·충북은 보합 전환

대전 -0.02%·-0.07% 충남 0.00%·-0.06%
매매 서구·대덕, 당진·홍성과 전세 서구·중구, 아산·당진 큰 폭 하락

반면 외지 갭투자자 매입 이어진 세종 15주 연속 상승행진 지속~!

6월 마지막 주인 다섯째 주 대전의 아파트 매매가격은 보합세에서 다시 하락세로 전환됐고 전세가격은 낙폭이 확대되고 있는 분위기이다. 그리고 충남의 아파트 매매가격은 보합세를 나타냈으며 전세가격은 낙폭이 축소되는 모양새로 이어지고 있다.

이처럼 7월초에 들어서 대전 아파트값이 보합전환 한 주 만에 다시 소폭 하락하고 있는데, 개발호재 영향권인 유성구만이 상승한 가운데 일부지역은 여전히 매수-매도인간 희망가격 격차가 유지되며 숨고르기 장세가 이어지고 있는 등 혼조세 양상이다. 그리고 전세가격은 역전세 우려가 큰 서구를 중심으로 떨어지며 내림세를 주도했다.

반면, 세종의 아파트 매매가격은 15주 연속 상승행진을 보였고, 충남과 충북은 하락세를 멈추고 보합으로 돌아섰다.
한국부동산원이 발표한 6월 4주(26일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 전주 보합에서 0.02% 하락 전환됐다.

6월말 전국 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 분석 

지역‧단지별 하락과 보합이 동시에 나타나는 등 변동률이 지난주 77주 만에 내림세를 멈춘 후 다시 소폭 하락세로 돌아선 것. 구별로 보면 유성구(0.02%)가 상승한 가운데 동구(0.00%)는 보합, 서구(-0.05%), 대덕구(-0.03%), 중구(-0.01%)는 떨어졌다.

전세가격은 0.07% 하락하며 전주(-0.02%)보다 하락폭이 확대됐다. 구별로 보면 선호단지 중심 간헐적 수요가 발생하며 동구(0.03%), 대덕구(0.02%), 유성구(0.01%)는 상승했고, 서구(-0.22%), 중구(-0.02%)는 하락했다.

세종 아파트 매매가격은 0.21% 상승, 전주(0.18%)보다 상승폭이 커졌다. 상대적 정주여건 양호한 종촌·다정동 주요단지 위주로 올라 전체적으로 15주 연속 상승세다. 전세가격은 0.11% 상승했으나 오름폭은 전주(0.12%)보다 소폭 축소됐다. 도담·새롬·보람동 위주로 상승거래가 발생하며 상승세를 이어갔다.

충남 아파트 매매가격은 전주 하락에서 보합 전환됐다. 전세가격은 0.06% 하락하며, 전주(-0.09%)보다 하락폭이 줄었다. 충북 아파트 매매가격도 보합을 기록했다. 청주시 경우 청원구(0.07%), 흥덕구(0.04%)는 상승했고, 상당구(-0.06%), 서원구(-0.04%)는 하락했다. 전세가격은 전주 하락에서 상승 전환했다. 청원구(0.06%), 흥덕구(0.01%)는 올랐고, 상당구(-0.01%), 서원구(-0.01%)는 소폭 내렸다.

대전 서구 관저동 한마음공인 진가섭 대표는 이에 대해 “경제는 실물이 아닌 심리라는 말이 있듯이, 부동산 시장 회복에 대한 지역 수요자들의 기대감이 점차 커지면서 상승세로 전환되는 지역이 느는 듯 했으나, 지금처럼 국내 실물경제상황이 생각처럼 풀리지 않아서 그런지 이러한 영향으로 지역 부동산시장 분위기도 지역 개발 호재에 따라 오락가락하는 것 같다.”고 말했다.

서경화 한국부동산원 충청지역본부장은 “유성구 등 일부 지역 위주로 매물·거래가격이 상승세를 보이고 있다”면서 “하지만, 여전히 매수‧매도 희망가격 격차 유지되고 매물적체가 동시에 진행되는 등 지역·단지별로 혼조세가 지속되고 있다”고 설명했다.

 

뉴스 출처 및 참고 :  

김용배 기자 충청신문(https://www.dailycc.net) 

백운석 기자 뉴스1 (https://www.news1.kr/articles/?5094797)

[관저동부동산사랑]

유용한 정보 되시길 바랍니다. 감사합니다.

[부동산분석가]

덕분에 좋은 정보 잘 보고 갑니다.

수고하세요

[크로바아파트주민]

7월초에 들어와 세종지역 아파트값 상승세가 지속되는 가운데 대전은 지난 주 보합세로 시장이 전환 되었다가 이번 주말에 들어서면서 다시 하락세로 이어지고 있는데 이는 불투명한 시장 분위기에서 국내 경기 요인에 따른 조정국면으로 보아야 될 것 같습니다.

다만 이러한 분위기는 장기적인 시장상황으로 볼 것이 아니라 시장상황의 변동에 따른 매매시장의 변화로 지역개발 진행상황과 앞으로 금리변동 여부 및 국내 경기에 따라 수시로 달라질 것 같은 느낌이 드네요.

[관저동부동산사랑]

감사합니다.

저도 같은 의견입니다. ^^

[대전부동산불패]

아직은 판단할 것은 아니겠지만 대전지역 아파트 매매시장은 혼조세로 진입한 분위기입니다.
하락세를 보였다가 잠시 보합을 유지하다간 소폭이지만 하락세로 다시 이어지는 것으로 보면 이전처럼 큰 폭 하락세는 없겠지만 보합, 소폭 상승 및 하락세를 드나들면서 시장 흐름을 나타낼 것 같습니다.
지속적인 상승세를 보이고 있는 외지 갭투자세력의 지속적인 진입으로 장기간 상승세를 보이고 있는 세종시와는 달리 이렇다할 큰 호재가 없는 지역 시장은 이러한 시장 분위기로 당분간 이어질 듯 합니다.

[도안공인부동산]

최신 정보 대단히 유익했습니다.
감사합니다.

[도안지기]

매우 유용한 포스팅이 아닌가 그렇게 생각하고 있습니다. 덕분에 귀중한 정보 잘 봤고요, 아무튼 좋은 정보 항상 감사하게 생각하고 있습니다. 좋은 하루 되세요. ~~^^

[도안지기]

그리고 다시 보면 대전부동산시장은 여전히 갈팡질팡하네요.
약보합세로 이어지다가 이내 하락세로 전환되고 있고요.
좀 더 시장흐름을 지켜봐야 할 것 같은데 이전처럼 상승세로 전환하기에는 경기상황이 너무 안 좋습니다.
하여튼간에 좀 더 지켜볼 필요가 있다고 보네요.
항상 좋은 일들만 가득하시고 파이팅하시길 바래요.
오늘 하루도 항상 건승하시고 좋은 하루 되세요. ~~^^

[부동산분석가]

감사합니다.
좋은 의견입니다만 아무튼 상황이 풀려야 하는데 그게 생각처럼 그리 쉽진 않은 것 같습니다.

[도안공인부동산]

최근 대전지역 아파트 급매물 소진 등으로 매수세가 다시 주춤하는 양상을 보이고 있어 잠시 보합세였다가 한주만에 다시 하락세로 이어지고 있습니다. 하여튼 대전지역 부동산 시장의 회복이 본격화하기에는 탄력성이 부족하고 시장 회복을 속단하기엔 아직은 이르다고 봅니다.

[대전부동산불패]

저도 같은 의견입니다.