제너두 협상 요청내용

[박선욱(서성환)]

저도  요청내용  대충 정리해 보았는데요 붙임파일 또는 동일한 아래 내용을 참고 해 주세요

제너두요구안2009.03.19.doc

제  너 두  분  양  주  총  회  의 요 구 안

수신 : 이제너두 주식회사 대표이사 김정호

발신 : 제너두 분양주 협의회

우리 제너두 분양주 협의회는 이제너두 주식회사와 대표이사 김정호에게 제너두 분양계약서 제6조 3항의 임대료 지급과 관련하여 지급해야할 임대료 중 미지급분에 대하여 다음과 같이 요구안을 제시하는 바이다.

또한 이러한 제시에도 불구하고 이제너두가 이에 응하지 않거나 적극적인 협조가 이루어 지지 않을 시에는 우리 분양주 협의회는 모든 힘을 기울여 이제너두에게 법적인 행사를 가할 것임을 천명하고자 하니 원만한 해결이 이루어 지기를 기대한다.

요구우선순위	내         용
첫번째	1.      김종천 소유 주차장 부지 ( 현 소유권이전 가등기 ) 의 소유권을 제너두 분양주 협의회 앞으로 이전 2.       분양계약서 제3조 4항 공대지는 계약면적에 의거하여 배분하여 공부정리 완료후에 공유지분으로 이전하되 갑은 을에게 위치를 지정 또는 할양하지 아니하고 을은 공유부지의 분할을 청구할 수 없으며 을은 이에 대하여 이의를 제기하지 아니한다. 3.       분양계약서 제3조 4항에 의하여 동 제너두 팬션의 분양시 분양주에게 제공되어야 할 공대지 이전에 갈음하여 상기 1번과 같이 요구한다.
두번째	1.      제너두파크 지분 50%인 체크인 하우스를 분양주 협의회 앞으로 이전 2.       분양계약서 제3조 4항 공대지는 계약면적에 의거하여 배분하여 공부정리 완료후에 공유지분으로 이전하되 갑은 을에게 위치를 지정 또는 할양하지 아니하고 을은 공유부지의 분할을 청구할 수 없으며 을은 이에 대하여 이의를 제기하지 아니한다. 3.      분양계약서 제3조 4항에 의하여 동 제너두 팬션의 분양시 분양주에게 제공되어야 할 공대지 이전에 갈음하여 상기 1번과 같이 요구한다.     4.      체크인 하우스 앞 부지 위 창고 신축 및 추가 등기 이전은 필요 없음
세번째	1.      분양계약서 6조 3항의 임대료 지급금액중 60%를 2009년 12월 까지 지급하고 이후 2010년 6월부터 2011년 5월까지 미지급분 40%를 12개월간 매월 1/12씩 지급하며 2010년 1월 부터는 임대료 정상지급 2.       상기 미지급분 40%에 대하여 주식지급은 절대 수용불가
네번째	1.      1차 25평 및 2차 21평 2세대 근저당 해지 후 담보 제공 요청 2.       요청일 현재까지 임대료 50% 지급 및 향후 60% 지급과 관련한 미지급임대료 가액이 6-7억원으로 예상되며 상기 담보 물건의 분양가액이 280백만인점을 감안하여 추가적인 담보 제공이 요청됨.
다섯번째	1.      제너두 파크 지분 50%를 분양주 협의회 앞으로 양도담보로 제공
여섯번째	1.       제너두 둔내 홈페이지에 각 분양주 별로 임대수입 및 대출이자 , 협회회비 공제 등에 대한 상세한 내역서 첨부 요망     2.  본 건 계속되는 지적에도 불구하고 전혀 개선이 이루어 지고 있지 아니하며 당연히 제공되어야 할 정보 미제공으로 인해 분양주와 이제너두의 유대관계 개선에 큰 문제점이 되고 있음

[장병선(김혜경)]

정리하느라 수고 많으셨어요

[김현회(김진민)]

예, 고생많으셨습니다. 이따 제너두에서 뵙겠습니다.

[박노성]

정말 수고하셨네요... 금일 1시까지 참석하겠읍니다

[양명희(임석근)]

죄송합니다. 제가 이사로 바빳는데 작성하느라 수고 하셨습니다

[박귀곤(김미순)]

깔끔하게 정리 하셨네요 고생하셨습니다.