경기도 김포시 풍무동, 2460세대 아파트단지 정문 앞 대로변 상가 통매매 40억 (협의가능)

<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">매물주소</td><td colspan="1" rowspan="1">경기도 김포시 풍무동 929 / 김포시 풍무 2로 27 (2460세대 아파트단지 정문 앞 대로변 상가)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">매물가격 및 특징</td><td colspan="1" rowspan="1"> 건물 통매매가 40억 1층 - 101호 보증금 3000만 / 월 200 (부동산) 102호 보증금 3000만 / 월 200 (식당) 103호 보증금 4000만 / 월 170 (식당) 2층 - 약 35평 보증금 5000만 / 월 320만원(공실) 3층 - 약 35평 보증금 4000만 / 월 250만원(무용 학원 - 공실 예정) 4층 - 보증금 2000만 / 월 130 (사무실) ※ 통매매가 및 임대가에 대한 협의조정이 가능하므로, 언제든 자유롭게 연락주시기 바랍니다. 입지 관련 사항으로, 2460세대의 아파트단지에서부터 홈플러스로 이어지는 대로변의 코너 바로 다음칸에 본 상가가 자리잡고있어 주목도 및 접근성 확보에도 상당히 유리합니다. </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">건물형태</td><td colspan="1" rowspan="1">근린생활시설 (상가) / 건축년도 2018년 5월</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">면적</td><td colspan="1" rowspan="1">건축규모 - 4층 대지면적 - 85.24평 건평 - 181평</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">추천과목</td><td colspan="1" rowspan="1">학원 및 키즈카페</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">추가사항</td><td colspan="1" rowspan="1"> 건물 1~4층 전체를 통매매로 내놓고 있습니다. - 2층과 3층 두개 층을 합해 70평 임대가 가능하며, 더 넓은 평수가 필요하실 경우, 협의를 거쳐 4층까지 확장을 시도해볼수도 있습니다. 임대차 진행시, 일정 기간 렌트프리 가능합니다. </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1">문의 연락처</td><td colspan="1" rowspan="1">010-4985-4157 </td></tr></tbody></table></div> <div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1">현장 상세설명</td></tr></tbody></table></div><hr data-ke-style="style5"><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16MW/8a969d035e7318dd154d15fde6156b96dacc6740" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16MW/8a969d035e7318dd154d15fde6156b96dacc6740" data-origin-width="1000" data-origin-height="1186"></div><hr data-ke-style="style1"> 건물 1~4층 전층통매매가 40억 (협의 가능합니다)임대호실2층 35평 - 보증금 5000만 / 월세 320만원3층 35평 - 보증금 4000만 / 월세 250만원* 추가 평수확장 필요시, 협의를 통해 4층까지 확장을 시도해보실 수도 있습니다.-지상 4층 건물 중1층은 부동산 중개업소 및 식당 2칸이 운영중이며,3층은 무용학원이 입점하고 있고,4층은 사무실으로 운용되는 중으로건물을 통매매로 내놓는것과 동시에2층 35평 공실과곧 공실이 될 예정인 3층 35평 상가호실들을 임대로 내놓고 있습니다.  <hr data-ke-style="style5"> <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16MW/2ba0029bbfdc61fdb3cbf25bc21ae4e8b8c31bc6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16MW/2ba0029bbfdc61fdb3cbf25bc21ae4e8b8c31bc6" data-origin-width="1000" data-origin-height="1162"></div> <hr data-ke-style="style1">본 상가건물은 지상 4층짜리 건물로,2467세대 아파트단지로부터홈플러스로 향하는 길목의코너 다음칸에 자리잡고 있습니다.상권의 형태는 기본 1000세대 이상의아파트단지들로 둘러쌓여있는 모습으로,지역 특성상,김포골드라인 풍무역, 사우역으로 향하는주변사람들의 동선이이곳 상권으로 이어질 수 밖에 없어,이러한 특성과 맞물려 업종과 관계없이각종 프랜차이즈들의 업체들의 입점이 매우 활발한 입지이기도 합니다.<hr data-ke-style="style5"> <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16MW/b3d73059fb99d44234073624ed8b36203605b789" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/16MW/b3d73059fb99d44234073624ed8b36203605b789" data-origin-width="1000" data-origin-height="1192"></div><hr data-ke-style="style1">앞서 몇차례 강조드린 입지와 관련해주변 지도를 기반으로 조금 더 자세히 말씀드리면,통매매 및 2,3층 각 35평 임대차로소개드리고있는 본 상가는바로 앞의 약 2400세대 푸르지오 아파트 외에,남쪽으로 10,000세대 가량의 아파트단지들이 자리잡아상당한 배후수요를잡아볼 수 있는 현장이기도 입니다.이런 상황에 걸맞게, 주변 상권에여러 프랜차이즈 업체들을 비롯한상가 입점 현황이 준수하며상권의 전체적인 분위기가안정적으로 잡혀있는것을 알아볼 수 있습니다.실제 지도 내의 모습들을기반으로 확인해보면,초,중,고교가 위치하고있으면서홈플러스로 이어질 수 있는큰 길목과 크게 떨어져있지 않은곳에본 현장이 자리잡아,자연스러운 시선 확보가 가능한 환경이 조성되어있습니다.<hr data-ke-style="style1">지금까지,경기도 김포시 풍무동,대단지 아파트 정문 앞에 위치한건물 전층 통매매 및2층 35평, 3층 35평 임대차 상가호실에 대한 안내 였습니다.보다 자세한 사항을 알아보시고 싶으신 분께선,010-4985-4157 으로연락 또는 문자 주시면 빠르게 답신 드리겠습니다.