생애 최초 주택 구입자금

<div><p><p style="text-align: center;"><br></p><h4>① 신청대상</h4><ul class="list_type01"><li>대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초 주택구입자는 연간 7천만원)이하</li><li>대출신청인은 대출 신청일 현재 대한민국 국민</li><li>대출신청인은 민법상 성년인 세대주*로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택**으로 단독세대주를 포함하되</li><li class="bg_n">만 30세 미만 단독세대주 제외</li></ul><p class="lh24">     * 세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의<br>        세대주 및 다음에 해당하는 자</p><ul class="list_ul"><li>- 세대주의 배우자가 주택소유예정 또는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내인 경우 그 배우자</li><li>- 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자</li><li>- 만 30세 미만 단독세대주로 민법상 미성년인 형제·자매중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 세대주</li><li>- 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 신청일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이<br> 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주</li></ul><div style="padding-left: 14px;">** '무주택'이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미. 단, 다음요건을 충족하는 기존 1주택을 <br>     대출실행일로부터 3개월 이내 처분하는 경우 신청가능(2016년 연말까지 한시적 운영) <br>   </div><ul class="list_ul"><li>- 처분대상주택을 매도하는 매매계약서 상 매매가격이 6억원 이하일 것</li><li>- 처분대상주택의 등기사항전부증명서(또는 건축물관리대장) 상 주택의 면적이 85㎡ 이하일 것</li><li class="bg_n">  (단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지)</li><li class="bg_n"> </li></ul><h4>② 신청시기</h4><ul class="list_type01"><li>소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내</li></ul><p class="d_1 mb40" style="margin-left: 30px;">단, 임대보증금반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차계약 종료전까지 신청가능</p><h4>③ 대출금리 <a class="blue_btn7 ml20" href="http://www.hf.go.kr/cmspubl/template1/MN00000026.jsp?on=1"><u><font color="#0066cc">금리안내 바로가기</font></u></a></h4><ul class="list_type01 mb40"><li>대출만기별ㆍ소득수준별로 차등 적용</li><li>대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동</li><li>다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자※·신혼가구(결혼예정자 포함)각각 0.2%p 금리우대 가능<br>(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가)</li><li class="bg_n">- 대출기간 중 위의 우대금리 조건에 해당하게 된 경우에는 우대금리 적용 가능</li><li class="bg_n" style="color: red;">※ 생애최초 주택구입자는 2016.05.30 부터 2016.11.30 까지 6개월간 접수분에 한하여 0.5%p로 한시운영</li><li>본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p금리우대</li><li class="bg_n">- 가입기간이 1년 이상(3년 이상)이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p) </li><li class="bg_n">- 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1%p(0.2%p) </li><li class="bg_n">- 청약저축 금리우대는 대출기간 중 금리우대요건이 충족 또는 변경되거나 상실하더라도 변경 적용하지 않음</li><li>우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 2% 이하인 경우에는 2% 적용</li><li class="bg_n">- 다만, 2016.5.30일부터 2016.11.30일까지 6개월간 신청접수하는 경우 생애최초 주택구입자에 대한 우대금리 적용 시</li><li class="bg_n" style="margin-left: 28px;" a="">금리하한선 2% 적용 배제</li></ul><h4>④ 대상주택</h4><ul class="list_type01 mb40"><li>공부상(부동산등기사항 전부증명서) 주택</li><li class="bg_n">주택가격 6억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역은 100㎡까지) 이하</li><li>신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라도 아래요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 취급가능(단, 재개발재건축 아파트는 제외)</li><li class="bg_n">(1) 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상 일것</li><li class="bg_n">(2) 대출신청일 또는 대출승인일이 (임시)사용승인일로부터 6개월 이내 일것</li></ul><h4>⑤ 대출한도</h4><ul class="list_type01"><li>주택담보가치의 최대70%(최대금액 2억원)</li><li>임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨</li><li>단, MCG적용 시 소액임차보증금이 차감된 부분 만큼 보증부 대출이 실행되어 LTV한도까지 대출이 가능</li><li class="bg_n fc_e9 ml40">MCG(Mortgage Credit Gurantee)란?</li><li class="bg_n fc_e9 ml40">주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV상한까지 대출을 받을 수 있도록 하는 주택금융신용보증기금의 모기지신용보증 </li></ul><div class="tac mt30 mb30">         </div><h4>⑥ 대출기간</h4><ul class="list_type01 mb40"><li>10년, 15년, 20년, 30년</li></ul><h4>⑦ 상환방식</h4><ul class="list_type01 mb40"><li>매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환</li><li>거치기간(이자만 납부하는 기간) 최대 1년 설정 가능</li><li>조기(중도)상환수수료 최대 3년, 최대요율 1.2% 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가</li><li class="bg_n">날짜에 따라 감소하는 방식, 일할계산, n/365)</li></ul><h4>⑧ 소득증빙방법</h4><p style="text-align: center;"> <br></p><div class="table_style01 mb40"><table summary="소득증빙방법에 관련하여 소득종류 및 방법에 관한 상세내용입니다"><caption> 소득증빙방법 </caption><colgroup><col style="width: 20%;"><col></colgroup><thead><tr><th scope="col">소득종류</th><th scope="col">방법</th></tr></thead><tbody><tr><th scope="col">근로소득</th><td>소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 원천징수영수증,급여내역이 포함된<br> 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)</td></tr><tr><th scope="col">사업소득</th><td>소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 사업소득 원천징수영수증,<br>과세표준확정신고 및 자진납부계산서</td></tr><tr><th scope="col">연금소득</th><td>연금수급권자 확인서 등</td></tr><tr><th scope="col">추정소득</th><td>연금산정용 가입내역 확인서, 건강·장기요양보험료 납부확인서</td></tr></tbody></table></div><p style="text-align: center;"> <br></p><h4>⑨ 기한이익 상실 및 대출금 회수</h4><ul class="list_type01 mb40"><li>소득 및 주택보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익상실 처리하고 대출금 즉시 회수</li></ul><h4>⑩ 소득공제</h4><ul class="list_type01"><li>소득세법 52조에 따른 요건을 충족하는 경우 연말정산시 소득공제 가능<br>(소득공제 관련 자세한 내용은 국세청에 문의하시기 바랍니다) </li></ul><p><br></p></div><h4 class="mt20 mb20">※ 고정금리 또는 5년 단위 변동금리</h4><p class="overTable3" style="margin-top: 0px; margin-bottom: 3px;">(연 %)</p><div class="block03"> <div class="t_tyle1" style="margin-bottom: 10px;"><table summary="신청내용 변경 방법에 관한 상세내용입니다"><caption>신청내용 변경</caption><colgroup><col width="40%"><col width="15%"><col width="15%"><col width="15%"><col width="15%"></colgroup><thead><tr><th rowspan="2" scope="col">소득수준 <br>(부부합산)</th><th colspan="4">만기별 금리(%)</th></tr><tr><th class="bl_line" scope="col">10년</th><th scope="col">15년</th><th scope="col">20년</th><th scope="col">30년</th></tr></thead><tbody><tr><td width="5%">2천만원이하</td><td>2.3</td><td>2.4</td><td>2.5</td><td>2.6</td></tr><tr><td width="5%">2천만원 초과~4천만원이하</td><td>2.5</td><td>2.6</td><td>2.7</td><td>2.8</td></tr><tr><td width="5%" style="text-align: center;"><p>4천만원 초과~6천만원이하</p>(단, 생애최초의 경우 7천만원까지)</td><td>2.8</td><td>2.9</td><td>3.0</td><td>3.1</td></tr></tbody></table></div> <ul class="list_type01"><li>다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자※·신혼가구(결혼예정자 포함)각각 0.2%p 금리우대 가능<br>(우대금리 중 택 1, 중복적용 불가)</li><li class="bg_n">- 대출기간 중 위의 우대금리 조건에 해당하게 된 경우에는 우대금리 적용 가능</li><li class="bg_n" style="color: red;">※ 생애최초 주택구입자는 2016.05.30 부터 2016.11.30 까지 6개월간 접수분에 한하여 0.5%p로 한시운영</li><li>본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p금리우대</li><li class="bg_n">- 가입기간이 1년 이상(3년 이상)이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p) </li><li class="bg_n">- 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1%p(0.2%p) </li><li class="bg_n">- 청약저축 금리우대는 대출기간 중 금리우대요건이 충족 또는 변경되거나 상실하더라도 변경 적용하지 않음</li><li>우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 2% 이하인 경우에는 2% 적용</li><li class="bg_n">- 다만, 2016.5.30일부터 2016.11.30일까지 6개월간 신청접수하는 경우 생애최초 주택구입자에 대한 우대금리 적용 시</li><li class="bg_n" style="margin-left: 28px;"> 금리하한선 2% 적용 배제<br></li></ul></div><p><br></p>