5블럭민 여러분 안녕하세요
드디어 10월이면 입주를 하게 됩니다.
모두 축하드립니다.
그래서 제가 입주관련하여 정보를 한번에 모아보려고 합니다.
일단 사전점검 관련 정보입니다.
한번 읽어보시고 시간나는 데로 업데이트를 지속적으로 하려고 합니다.
사전 점검이란 입주 전 계약자님의 입주 만족과 편의를 도모하고자 아파트 시설물 시공상태를 직접 확인하시고 점검 하실 수 있는 절차입니다.
통지시기 : 분양받으신 아파트에 입주하시기 약 30일 전
사전 점검을 위한 준비물 : 분양계약서, 신분증, 도장(계약자), 필기도구 등
사전 점검 체크리스트는?
현관
현관문 열고 닫힘 상태(도아록 작동)
현관문 도장 상태
현관문 홈, 변형 등
현관문 부착물 설치 및 작동 상태
현관 문틀 주위 도배 마감 상태
신발장 설치 상태(고정,문/서랍 개폐)
바닥 타일 구배, 파손, 줄눈 상태
화장실
양변기 설치 상태(파손, 백 시멘트 마감, 누수 및 기능)
세면기, 욕조 설치 상태(파손, 코킹, 배수 및 기능)및 작동 여부
수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지걸이 부착(기능)상태
창, 문짝 열고 닫힘 상태(도아록 작동)
벽 타일탈락, 파손 여부, 줄눈시공 상태
바닥 타일 파손 및 구배(배수 상태)
천장 마감 상태
욕조, 문틀주위 코킹시공 상태
받침(붙박이장)
문짝의 열고 닫힘 상태(부속철물 기능)
선반 고정 및 도장마감 상태
도배지 시공 상태
기타
조명기구 점/소등, 부착 및 파손 여부
창호 부착철물 기능 여부
창호유리 파손 여부
창문의 뒤틀림, 파손, 홈 여부, 도장 상태
돌공사 시공 상태 등
방
창문짝의 열고 닫힘 상태
후라쉬도아(문)개폐 및 도아록 작동 상태
장판깔기 상태(오염,흠,돌기물 등)
바닥면 요철 여부
도배 접착상태, 훼손, 오염 여부
후라쉬도아(문)흠, 파손 여부
천정/벽 등 부위 마감 상태
거실
창, 문짝의 열고 닫힘 상태(도아록 작동)
유리창 문틀 고정상태 및 깨짐 상태
반자돌림, 걸레받이, 재료분리대 설치 상태
바닥 룸카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태 철, 돌기물, 오염(변색)여부
도배지 접착상태, 훼손, 오염 여부
천정/벽 등 부위 마감 상태
온도조절기 설치 상태
발코니
난간대 고정 및 주위 마감 상태, 안전 여부
바닥구배 및 타일탈락, 줄눈 상태
벽, 천장면 도장마감 상태
세대 칸막이(경량판) 파손, 도장 마감 상태
문짝의 열고 닫힘 상태
내부선반 고정 및 도장 마감 상태
바닥 마감(룸 카펫트)상태
부엌(주방)
씽크대(상/하부장)문짝의 열고 닫힘 상태
씽크대 파손, 흠, 고정불량 여부
벽 타일 파손, 들뜸, 탈락 여부
룸 카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태, 오염(변색)여부
씽크대 걸레받이 설치 상태
가스렌지후드 작동 및 배기구 연결 상태
씽크대 수도꼭지 설치 상태(누수 및 기능)
난방온수분배기 실구분 표시 및 설치 상태
보일러실
(개별난방에 한함)
문짝의 열고 닫힘 상태
바닥구배(배수 상태)
배관 통과부위(벽) 마감 상태
보일러, 연도 및 배관 설치 상태(누수 및 기능)
전문가들은 입주 후 뒤늦게 후회하지 않으려면 사전 점검에서 꼼꼼히 체크해야 한다고 강조한다. 먼저 견본주택에서 본 마감재와 입주 아파트의 마감재가 동일한지 살펴봐야 한다. 이를 위해 분양계약서와 카탈로그를 미리 챙겨가는 것이 좋다.
내벽 균열이나 도배 상태 등도 따져봐야 한다. 특히 누수로 인한 탈색이나 변색이라고 의심되는 부분을 확인하지 않을 경우, 추후 곰팡이 피해를 입게 될 수 있다.
싱크대나 세면대·욕조 등의 수도꼭지가 제대로 작동되는지, 배수가 잘 되는지도 살펴봐야 한다. 또 화장실 바닥이나 벽면의 타일 사이는 메우는 줄눈 상태도 확인해야 한다. 완벽히 차단돼 있지 ?을 경우 물이 스며들어 다른 부분에 곰팡이 피해아 생길 가능성이 높기 때문. 현관문과 방문·창문 등 각종 문의 개폐 상태와 보일러실의 집기 및 환기구 설치 등도 잘 돼 있는지 체크해야 한다.
발코니 창문을 챙기는 것도 필수다. 발코니의 높이와 용접 상태를 살펴보고, 고정이 잘 됐는지도 체크한다. 또 발코니창이 수직 수평으로 잘 설치됐는지와 휨 현상은 없는지도 따져봐야 한다. 이외에 가스설비나 급수설비, 양변기 등도 정상 작동하는지도 체크해야 한다.
하자발생시에는 시공업체에 보수 요구를 해야 한다. 분양 카탈로그 등과 다른 부분은 사진으로 촬영해 증거를 남겨야만이 분쟁시 근거자료로 활용할 수 있다.
http://m.r114.com/news/news_view.asp?only=323&m_=6&g_=&bno=200&num=5314
사전점검 사례 http://lucy7599.tistory.com/130
아파트 입주시 주의사항, 체크리스트 http://iamskylover.tistory.com/27
첫댓글 정말 좋은 정보네요!
혹시 사전점검일자는 미리 공지하나요?
귀한정보 감사합니다
정말 감사합니다~~^^
복 받으실꺼에요~~^^
좋은 정보입니다. 감사해요
감사해요~~~~^^
귀한정보 감사드립니다,,,혹시 위 내용을 메일로 받아볼순 없을까요??
가능 하시다면 beauty2394@hanmail.net로 부악드릴께요^^
내용복사하세요 ^^
야~ 이거 좋다. 좋은 정보 감사합니다.
감사합니다
감사합니다 점검때 출력해서 가야겠네요^^
유익한 정보 감사 감사 합니다.....
감사^^ 좋은 정보 감사드립니다
감사~~꼼꼼히체크해야겠네요.
꼼꼼히 점점이 필요합니다. 물이 새는 경우도 있어요
먼저 축하드립니다.며칠전 사전방문행사가 있었는데 하자가 너무 많았어요.시간을 넉넉하게 준비하시고 3일동안 모두 방문해도 되니까 꼼꼼하게 점검하세요.
⇒ 사전점검시 준비물
① 5M줄자 ②물바가지 ③소형사다리 ④돋보기 ⑤고무망치 ⑥핸드폰충전기&밧데리 ⑦포스트잇메모지 ⑧청테이프 ⑨볼펜?
에효~어쩜 이리도 자상하고 꼼꼼 하실까?^^
분양계약서도 필요한가요?