* my story * 아기띠 메고~ 기차타고~ 청주로~!!

[앤세치로]

[블로그 원문: https://blog.naver.com/oh_happysena/221696078100]

안녕하세요.

아기띠메고 임장다니는 앤세치로입니다.

이번에 충청북도 청주로 임장을 다녀왔습니다~!!!

그 2주전에는 충청남도 천안으로~~

아기띠메고 6번째 임장 (월세투자반 멋진인생 쌤과 함께)

https://blog.naver.com/oh_happysena/221676938784

이유는 바로 아래의 물건 때문이였습니다.

아직 한번도 낙찰을 받아보지 못한 저는 물건을 한바퀴 경험하고자 하는 마음이 컸습니다.

행복재테크 '우리들의 경험담'이나 '축 낙찰알림' 글을 보면서 꼭 한번 해보고 싶었던 물건인데..

사택을 사용했던 공실인 아파트!!!!

기분좋게 첫 물건의 매도에 성공하고 나면 다음번 물건을 하는데 자신감이 붙을 수 있지 않을까 하는 생각에 말이에요.

매일밤 경,공매 사이트를 눈이 빠지게 보다가 띠링.. 이 물건이 나왔습니다.

헛;; 청주.....

물건지 손품팔기~!!!

일반 캠코 압류물건이 아닌 기타일반자산..

직원사택으로 사용되었고 심지어 리.모.델.링...완료!!!

1200세대 대단지...

눈에 보이는 암담함으로는... 1986년... 내가 태어나고 몇 년 후에 지어진...

나랑 인생을 같이 살아온.. 하.......;;;멀쩡할까.....??

5층건물? 엘레베이터 없는데 이거 옛날 과천주공이랑 똑같은 모습일꺼 같다....라는 생각..

과천주공은 재건축을 하면서 천지개벽을 하였죠~

재건축 전에는 정말 주변이 관리가 안되어서 지저분하고...(친구가 신혼집으로 살았거든요..^^)

그랬던 기억이 있어 여기도 그러지 않을까 하는 걱정에 살짝 단점으로 생각되었습니다.

궁금해서 로드뷰로 분위기를 살펴볼까하고 봤더니..

역시 휑~한 느낌과...

조합원님? 응... 재건축 되는 곳이야?

검색에 들어갔더니..

얼마전에 운천주공아파트 재건축 사업구역이 해재되었다는 뉴스가...

흠;;; 매물 많이 나올것 같다는 불안감.....

일단은 정보지에 나와있는 정보로..진짜 리모델링이 되어 있는게 맞을까? 싶어 다시 로드뷰 가동~

(월세투자반 멋쌤께서는 로드뷰 is 러브!!!!라고~~~)

마음에 드는 동호수를 정하고 네이버 지도를 봤는데 뜨핫~ 리모델링이 됐다 했는데...

왜 이 상태인고... 설마 내부만...? 저 오래된 아파트에 샷시가 안되어 있으면 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ;;;

그런데 네이버 지도 사진 촬영일을 보니 2015년 8월입니다..

다시 카카오맵을 켭니다.

하핫;;;; 2018년 5월에 촬영 된 상태인 아파트는 샷시가 수리 되어 있습니다.

휴~안도의 한숨.. 돈 굳었음..

이 물건의 실체가 점점 더 궁금해 지는 순간...​

그렇게 바로 다음날 부랴부랴 기차표 끊고 내일 스케쥴 머리속으로 다 셋팅하고..

아이들에게 말해놓고~

아침 일찍 셋째 데리고 출발했습니다.

우리의 시그니쳐!! 임장 출발 인증샷!!!!!

오늘도 잘 부탁한다..

지난번처럼 응가싸믄 안돼.........응? 아가야~??

KTX가 청주역에 정차하는지 알았더니..

그건 충북선이 정차하는 역이였더라구요.

청주 근처 KTX가 정차하는 역은 오송역입니다. 오송~오송~ 이야기 많이 들리는 오송 ㅎㅎㅎ

기대감 듬뿍 안고 오송역에 내렸는데..

오송역이 내게 준 건... 똥 냄새....-_- 뭐임...

군데 군데 새아파트가 많이 보이기 했지만..

아직 역하고도 거리가 멀고..

허허벌판에.. 멀지 않았나하는 생각이 들었어요.

아임드리밍님과 오송역에서 만나서 이런저런 이야기를 하며..

드디어 목적지인 운천 주공아파트 입구에 도착!!

(차 가지고 와주셔서 덕분에 아기와 편하게 이동했어요^^ 감사합니다)

물건지 임장 시작~!!

엄청 지저분할거라 생각했는데 생각보다는 다르게 주변 정돈이 잘 되어 있는 편이였어요.

단풍으로 인해 조금더 예뻐보이는 효과.....?

임장시 감성은 금물.. 이성적으로!!

단풍은 나에게 돈을 주지 않는다ㅎㅎㅎㅎ

단풍은 쓰레기만 뿌린다ㅋ

오전에 도착해서는 단지내에 돌아다니는 사람도 없고...

공실처럼 보이는 집들도 보이고.. 여기 정말 사람 사는 곳이 맞나... 이거 다 투자자물건들 아닌지...이런생각도 들었거든요..

잘못 찾은거 같다는 느낌....ㅜㅜ

게다가 102동~109동 라인은 산 옆이라 주변에 위치해서 아파트 입구에 엄청 큰 거미줄...

내셔널지오그래픽에서 볼 수 있을 것 같은 종류의 거미가.....

그 외엔 연식대비 잘 관리 되어있는 편이였어요.

후문에서 바로 연결되는 직지시장이에요.

후문앞에 큰 슈퍼도 있었구요.

시장안을 보니 깨끗하게 정비가 되어서 이용하기 편리하게 되어 있었어요.

운천주공아파트 사람들뿐만 아니라 주변에서 많이 이용하는 시장이라고 합니다.

(나도 시장 근처에서 살고 싶따아~~~) 이건 거주자들에게 플러스 요소~^^

공고문을 보면 11개의 물건이 나왔고 대부분 4층 물건...이였어요.

미리 손품으로 조사를 하면서 가장 맘에 드는 물건 5개를 뽑았답니다. 다른건 못보고 와도 이건 꼭 보고 오리라.

처음부터 본 물건이 4층이였는데.. 역시나 4층은 높습니다.

저 사진속의 저는 아기띠기 없어보이지요??

뒤태로는 홀로 임장다니는 모습이지만...

앞에는 우리 아기가 달랑~달랑~매달려 있다는 거....ㅋㅋㅋㅋ

아기띠를 메고 4층물건에 몇 번 오르락 내리락 하니...헉헉헉헉;;;;

애기엄마들은 아기안고 시장보고 물건들고 올라가기도 힘들것 같고..

할머니 할아버지는 안그래도 있는 관절염이 더 심해지실 것 같고....

역시 신혼부부를 공략해야하는 것인가...

신혼부부들은 뭘해도 좋으니 4층도 실실 웃으며 힘든것도 모르고 다닐 것 같다는 생각! ㅋㅋㅋㅋ

신혼부부를 잡아야 겠다고 생각했어요.

몇 군데 집들은 도어락이 방전되어 열리지 않는 곳도 있었습니다.

지난 천안 임장에서 알게 된 도어락 9V의 비밀 ㅎㅎ

임장 다닐때는 꼭 9V 네모 모양 건전지를 준비해서 다니세요!!

혹시 몰라서 지난 임장에서 배워가지고 챙겨가지고 올라갔는데 ㅋㅋ

이게 도어락 마다 복불복이더라구요. 바로 충전해서 열리는 곳도 있고... 아닌곳도 있고..

도어락에 돼지코처럼 두개의 동그라미 부분이 보일텐데..

그곳에 9V건전지를 부착하고 있으면 순간적으로 충전이 되고..

그 사이에 비밀번호를 눌러 여는 것이에요.

혹시 그렇게 여러번 해도 안열리면 도어락에 적혀있는 전화번호로 물어보세요.

친절한 상담원분께서 알려줍니다. 방식이 다 다르더라구요^^

제가 가장 맘에 들었던 두 집이에요.

청주에 있는 청주공항직원들이 사용했던 사택이였고 리모델링이 정말 다 되어 있었습니다.

샷시, 몰딩, 장판, 씽크대, 보일러, 현관문, 도어락, 방문, 화장실...

씽크대의 경우 약간의 복불복이 있었으나 인조대리석으로 되어 있는 스타일도 있었고..

그냥 막장 싱크대도 있어으나 상태는 상이였어요.

화장실 바닥이 조금 별로였는데 그건 타일덧방으로 하면 될 것 같았어요.

중간중간 집마다 세탁기를 놓고 간집도 있고..가스렌지를 놓고 간집도 있고..

누수의 흔적이 있는 집도 있고..

그때마다 공매담당자 연락처로 열심히 전화해서 물어보았네요.

너무 친절하셔서 물어보는데로 이야기도 많이해주시고..

아기를 안고 다니니 실거주자도 만나기 어렵지 않았어요.

막내가 계속 내려달라고 징징거리는 바람에 옆집 아주머니께서 문을 열어보셨고..

저희 이야기를 들으시고는 집으로 들어와도 괜찮다고 호의를 베풀어 주셨지요.

그때부터 실거주자에게 질문 폭탄~!!!!!!

살기 좋은지..

재건축에 대한 이야기...

상업시설 이용에 대한 이야기..

사시는 분들의 연령대...

본인의 전세는 얼마에 들어왔고..

우풍, 관리비등....

정말 실거주자만이 해 줄 수 있는 이야기를 듣는 행운까지...^^

막내 데리고 다니면 지치기도 하는데..

이런 뽀너스의 기회가 생기니.....우리 막내가 참 고맙네요~~^0^

부동산 들어가보기~!

운천주공아파트는 재건축정비구역에서 해제되고 난 후 실망매물이 조금씩 나오고 있다고 했어요.

실망매물이 뭐죠? 하니 재건축 기대감에 샀다가 해제되니 실망해서 내 놓은 매물을 실망매물이라고...ㅋㅋㅋ

지난주에 전세계약과 매매계약 2건이 이루어 졌고 아직 실거래가에는 올리지 않았다고 하시네요.

전세가 귀한 곳이라 전세대기자는 있는 상태이고 매매 거래도 가능하다는 이야기를 들었습니다.

물건지 주변에 부동산이 하나라 다른 부동산에 전화해보니 물건을 가진 부동산이 있을테니 그쪽으로 연락해보라고 하더라구요.

공동중개망은 있지만 거의 한 곳에서 다 잡고 있다고 얘기해주시네요.

실거래가와 네이버 매물상의 가격이 차이가 좀 있는 부분은 부동산을 통해 확인할 수 있었고 실제 얼마에 매도 할 수 있을지도 물어보고 나의 매도가격을 선정했답니다.

우리 아가는 이번 청주임장에서도 역시나 찐~한 응가를 해주셨네요.(-_-)ㅋㅋㅋㅋㅋ

지방임장 아기데리고 넘 힘들어서 후유증이 몇 일 갔지만.. 시간여유만 된다면 힘들어도 다른 곳도 꼭 가보고 싶어요.

왜 이리 재미있나요~~~~~?!^^

다녀 온 후..

어제 입찰 마감일이라 종일 두근두근

(심장아 나대지마ㅋ)

혹시 돈을 잘못 입금하는건 아닌지...

입찰가에 0하나 더 붙이는건 아닌지.. ㅋㅋㅋ(초보티 팍팍!!!)

그래도 공매는 친절하게 다시 확인할 수 있는 시스템이더라구요. 이것만 친절한 공매씨에요ㅋ

다시 공고문도 읽어보고..

월요일 발표를 앞두고 ㅎㅎㅎ

안되면 내것이 아닌것이니 굿바이 외치고 다시 열~~~~~검색하기..!!

이번 임장을 하면서 제 자신이 조금은 지난 번보다는 성장했구나라고 느끼게되었답니다.

손품파는 과정에서도 어떤걸 조사해하는지 알게되어 조사하는 양이 많아졌고..

부동산에 가서도 질문의 양도 늘어났고..

궁금한건 바로바로 공매 담당자에게 물어 확인하고..

세무적으로 궁금한 부분은 마을세무사제도를 통해 궁금증을 해결하기도 했어요.

(행복재테크 부자된데이님의 글 참조 http://cafe.daum.net/happy-tech/Mnlz/2914 )

다른 분들은 이게 덜컥 다 되면 어떻하지?라는 걱정을 한다고 하는데..

저는 떨어지는 금액을 쓴거 같아 떨어질꺼 같아 ㄷㄷㄷ 입니다. ㅠㅠ

딱 한번 입찰하는 거라 감정가 100%에 시작하니 도대체 얼마를 올려 써야할지도 모르겠고..

흐르길 바랄뿐....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이번에 낙찰 받아서 저도 꼭 한번 돌려보고 싶네용.

이렇게 손품팔기나 부동산 질문의 양이 늘어난 저만의 작은 성장은 다 행복재테크 덕분인것 같습니다.

그 전에는 정말 주먹구구식 그냥 슥~스치듯 보고.. 이건뭐고 이건뭐고.. 그런식이였다면..

이제는 정말 정보를 모두 취합하여 하나의 보고서를 만들듯이 분석을 하는 습관을 가지게 되었고..

그냥 주어졌던 정보들을 읽고 넘어가는게 아니라..

왜? 라는 질문을 하며 파고들며 조사하기도 했구요..​

3년안에 꼭 성공하겠다는 자신과의 약속..그리고 행크와의 약속...지켜야죠!!

가끔 다른 사람들이 금방 이해하는걸 혼자서 이해 못할때..

화도 나고...눈물도 찔끔 날때도 있어요. 스스로에게 그럴땐 토닥토닥해주고 있어요.

다른 사람들도 그런 시간이 있었을꺼라고...

나만 그런거 아니라고.....

그런거 맞죠??

우리 시작한 11월 달도 멋지게 보낼 수 있게 열심히 달려보자구요!!

화이팅~^^

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오늘 결과 나왔는데 ㅋㅋㅋ

170만원 차이로 낙방했습니다. 하;;;; 아쉽지만...

더 좋은게 오고 있으니 나에게 다가오는 아이들 다시 찾으려 가겠습니다~!!

[월부앤디]

앤세치로님~후기 잘 봤습니다! 혼자서도 힘든 임장인데, 아기까지 데리고 임장가시다니 대단하시네요!! 낙찰 받으시기 기원합니다!^^

[앤세치로]

월부앤디님~ 응원 감사합니다!! 재미있어서 힘든 줄 모르는것 같아요^^

[행운과 기적]

힘든 일정이셨을텐데 임장기록 까지 자세히 하시느라 수고하셨습니다.
낙찰받으셔서 좋은수익 내시기 바랍니다

[앤세치로]

첫째, 둘째가 넘 마니 기다리면 안되니 시간이 촉박한것 때문에 좀 바빴네요ㅠ. 감사합니다~

[라온제나빌]

정말 대단하십니다! 아기를 안고 계단 오르락내리락 ㅠㅠ 힘드셨겠습니다. 그 만큼 나중엔 크나 큰 수익으로 이어지실 겁니다!! 후기 잘 읽었습니다!

[유라신랑]

앤세치로님 이번에도 막둥이와 함께하셨군요~
왠지 막둥이가 얼집 등원하고나면..
혼자 임장 갈 때 어색하실 것 같아요 ^~^
할수있조에서 공부를 많이 하셨나봐요~
전에도 블로그를 통해 글 솜씨를 뿜뿜하셨는데..
이젠 임장 솜씨도 뿜뿜하시니까요 ㅎ
곧 앤세치로님이 낙찰 받으셨다는 소리가 들릴 것 같습니다 ^~^

[성공필승]

앤세님 그날 짧게 봐서 아쉬웠어요. 저는 아기띠 한시간만 매고 있어도 어깨가 빠질거 같은데 정말 대단하셔요. 후기도 이렇게 상세하게 쓰기고. 꼭 낙찰되길 바랄게요^^

[행복한세찌맘]

앤세치로님~ 아기띠 메고 지방임장까지! 엄지척 입니다!! 저는 저번에 막둥이 데리고 임장 갔다가 집에 오는길에 접촉사고 내서ㅠ 애 데리고 임장은 무리인가 하고 절망하고 있었는데.. 지방까지 임장하신걸 보니 반성하게 되네요. 자극 많이 받고 갑니다!! 앤세치로님도 좋은결과 있으시길 응원합니다~!!

[조아 조아]

와~ 아기와 함께 정말 열심히 다니시네요.응원합니다!

[설탕사탕]

아기띠 메고 기차타고 지방까지 다니시니 그저 대단하시다는 말밖에 나오지 않네요 ~ 좋은 결과 있으시길~

[빈준]

앤세치로님의 하루하루를 진심으로 응원하게 되네요^^
아기띠메고 임장다니는 멋진 애세치로님!! 화이팅입니다~

[도율아빠]

앤세치로님의 경험담 너무 재미있게 잘 읽었네요. 감사합니다.
셋째를 아기띠에 안고 4층 아파트를 올라다니시느라 고생 많으셨네요.
그 열정과 노력이 정말 대단하십니다. 조만간 좋은 소식이 들릴거 같은 느낌적인 느낌이 드네요.
화이팅!!하십시오.

[짭식이]

스터디도 하시며 지방까지 임장하시니
글에서 초보티가 말씀처럼
전혀 보이지 않아요~ 곧 고수가 되실꺼 같고
저도 애기데리고 외출좀 해야겠습니다ㅎㅎ
월요일에 좋은 결과 있었으면 좋겠네요 ^^

[라노]

쉽지 않은 일이였을 텐데 열정이 대단하십니다~~ 좋은 결과 있으시길 응원합니다!

[고운하루]

제가 애들 어릴때 아기띠 많이 해봐서 아는데, 정말 힘듭니다. 그런데, 그 아기띠를 해서 청주까지 가셔서 걸어올라가셔서 임장을 하시다니... 그 열정 앞으로도 쭈~욱 이어가신다면 절대로 성공하실겁니다. 아니 꼭 성공하셔야 합니다. 그렇게 될거라 기도하겠습니다. 좋은 경험 나눠주셔서 감사합니다. 고운 하루 되세요.^~^

[랜드마크2020]

아기와 임장이 어려웠을텐데 즐기시는 마음과 열정이 대단하다고 느낍니다. 잘 읽었습니다. 감사합니다.

[에이스대디]

엔세치로님, 경험담 감사합니다.
혼자서도 힘든 임장을 아기와 함께라니~대단하시네요~^^
노력하신 만큼 낙찰로 이어지시길 바랍니다~~~!!

[새미기픈물]

앤세치로님....ㅎㅎ....후기....짱입니다....블로그에서 정독해서...요기는 느낌만...
오늘 낙찰 기원......낙찰 기원...할수 있조 할수있다....화이팅~~~

[공무넌]

우와 애기띠에 기차로 가시다니 정말 대단하세요.. 저도 제 스스로가 성장 했다고 느끼는 날이 왔으면 좋겠네요

[반짝이는 바닷물]

일과 육아라는 핑계로 임장에 게으름 피운 제가 부끄럽게 만드는 글이었습니다. 글도 너무 생생해서 감정이입이 되네요 ^^ 좋은 글 감사합니다. 낙찰 운까지 쭉~ 이어지시길 바랄께요 !

[스카파]

매번 막둥이 데리고 임장 다니시는 앤세치로님, 대단하세요~
고생하셨어요~^^ 좋은 소식 들려주시길 기대하고 있습니다~

[리치벨라(oolmi)]

엔세치로님~~ 막둥이와 함께 임장하셨군요~~ 막둥이 넘 귀엽네요ㅎㅎㅎ아기따매고 다니기 정말 쉽지않은데 정말 대단하십니다~~!!
꼭 좋은 소식들리기를 기대합니다~~홧팅~~!!

[행복임장]

세세한 임장기 감사드립니다. 꼭 낙찰받으셔서 성공 투자로 이어나가시기를^^

[처음이]

아기띠메고 임장다닌다고 쓰실때부터 대단하시다 했는데 이렇게 꾸준히 다니실줄이야 ~~~^^ 분명 조만간 좋은 소식 들려주실것 같아요!!! 화이팅!!!

[단순명료]

아기와 함께 대단한 열정이세요 ~~전 집근처만 겨우 가는데 이렇게 노력하시니 좋은 물건 턱하니 받으실거라 생각합니다~~^^

[대규(7기)]

애기 이쁘네요..
성투하세요

[행복한세상]

엔세치로님 보면 항상 열정이 대단하신것 같아요. 저번 행크스타때도 아이들데리고 오셨던 모습이 생각납니다..그 열정 꼭 성공하실겁니다.~~

[트릴리온(Trillion)]

세째가 너무 예쁘네요~~`^^ 대단하시네요~ 많이 배웁니다.^^

[순시미]

앤세치로님^^
청주임장기 잘읽었습니다~~
아기띠메고 임잠~~항상 존경스럽습니다^^
이번에도 9볼트신공 발휘하셨군요~~^^
열심히 활동하시는 우리 앤세님의
좋은소식 기다리겠습니다^^

[얄라셩]

쉽지않으셨을텐데 유쾌하지 풀어주셔서 재미나게 잘 읽었습니다 늘 응원할께요 화이팅입니다

[세디~]

앤세치로님 상세한 임장 후기 잘 읽었습니다. 다음 건은 꼭 좋은물건 낙찰 받으실거예요 화이팅^^

[스토니부록]

와 정말 열정이 대단하십니다. 이 정도의 열정이면 꼭 성공하실 거에요. 힘내세요. 응원합니다.

[따뜻한 시골남자(따시남)]

앤세치로님~~임장기 잘봤습니다. 정말 열정이 대단하시네요. 곧 좋은소식 있을거 같습니다. 화이팅입니다.

[Seal19]

소중한 글 감사합니다.

[100조부자]

애기 데리고 임장하시느라 고생 많으셨어요.
아깝게 낙방했지만 계속 하시다보면 좋은 결과 있을거에요.
응원합니다~^^

[드림컴츄러스]

임장기 너무 잘 읽었습니다. 저도 나만 이해 못하나? 하면서 불안해 하고 있는데.. 저보다 임장도 꼼꼼히 잘 하시는 분도 같은 생각을 하니 완전 ^^ 동지가 생긴것같아서.. 힘이 됩니다. 몰라도 여러번 듣고 시간이 지나면 좀 나아지겠지요. 아기 데리고 임장다니시는 모습.. 여전사 같습니다. 성투 응원합니다. 화이팅~`~!!