690-121 제주 제주시 아라1동 358-6
●감정평가서정리 |
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철콘조평슬래브지붕 |
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일반음식점 |
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제주대학교북측인근 |
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부근임야,소매점,제주대학교등혼재 |
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차량접근가능 |
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버스(정)인근소재 |
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제반교통사정무난 |
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자루형등고평탄지 |
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남측20m도로접함 |
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보전녹지지역 |
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중로1류접함 |
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상대정화구역 |
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학교환경위생정화구역 |
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2010.03.25 미래새한감정 |
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표준공시지가 : 177,000 |
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감정지가 : 338,000 | |
물건번호: 단독물건
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대지 1190 |
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(359.98평) |
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건물
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1층 143.61 |
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(43.44평) |
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ㆍ |
2층 137.31 |
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(41.54평) |
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ㆍ |
3층 137.31 |
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(41.54평) |
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ㆍ |
지1층 151.24 |
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(45.75평) |
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제시외
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ㆍ |
보일러실 3.7 |
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(1.12평) |
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ㆍ |
현관 1.1 |
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(0.33평) |
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00.12.27보존 |
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입찰외제시외휴게실및창고97.5,창고12소재 |
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(감정:6,802,500) |
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조경석및정원수등포함 | |
감정가 |
739,141,280 |
ㆍ대지 |
402,220,000 (54.42%) |
(평당 1,117,340)
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ㆍ건물 |
336,367,280 (45.51%) |
(평당 1,936,261) |
ㆍ제시 |
554,000 (0.07%) |
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최저가 |
517,399,000 (70.0%) |
●경매진행과정
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739,141,280 |
① 유찰 |
2010-07-05 |
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30%↓ |
517,399,000 |
② 낙찰 |
2010-08-16 |
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580,000,000 (78.5%) |
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허가 |
2010-08-23 |
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517,399,000 |
② 진행 |
2010-10-18 | |
●법원임차조사
조신구 |
전입 2010.01.11 |
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확정 2010.02.26 |
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배당 2010.04.26 |
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(보) |
15,000,000 |
(월) |
100,000 | |
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주거/3층일부분및지층일부분(박선화로부터일부전차) 점유 2009.12.26- 24개월
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박선화 |
전입 2010.03.04 |
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배당 2010.05.13 |
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사업 2010.03.12 |
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(보) |
100,000,000 |
(월) |
2,000,000 | |
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식당,주택(상호:국내수산)/전부분(조신구에게일부전대) 점유 2009.12.15- 24개월
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*소유자가직접점유하고있지않고목적물전부에대하여임대차있음.단,2010.3.3.현장에유치권자라고주장하는(주)정유토건대표이사윤귀현을만났으며,동인의진술에의하면이사건부동산에실내인테리어공사및조경공사를하였으나공사대금을지급받지못하여유치권행사를하고있다고하므로안내문을전달하여집행법원에권리신고등을하도록하였음.위윤귀현은공사도급계약서,공사대금지불각서사본을집행관사무소로제출하였음
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총보증금:115,000,000 |
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총월세금:2,100,000 |
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소유권 |
정영득 |
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2004.04.28 |
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전소유자:조옥순 |
저당권 |
부산경남우협 |
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부산 |
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2007.01.29 |
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650,000,000 |
가압류 |
임재백 |
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2007.04.09 |
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50,000,000 |
가압류 |
전문배 |
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2007.04.12 |
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180,000,000 |
저당권 |
장동개 |
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2007.04.20 |
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65,000,000 |
저당권 |
허정규 |
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2007.04.20 |
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300,000,000 |
저당권 |
허정규 |
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2007.05.02 |
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70,000,000 |
압 류 |
제주시 |
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2009.11.17 |
임 의 |
부산경남우협 |
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부산 |
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2010.02.23 |
*청구액:513,113,697원 |
등기부채권총액 1,315,000,000원 |
열람일자 : 2010.03.10 | 제주시 아라동 제주대학교 입구 근린상가 - 제주 부동산 경매 |