수택인창 뉴타운 차질없이“빠르게 진행”

[둥이네]

수택인창 뉴타운 차질없이“빠르게 진행”

난립하는 뉴타운 추진위원회 “현혹되지 말라” 주의보.

오민석

김문수 경기도지사가 지난 21일 경기뉴타운 지원센터 개소식에서 “뉴타운 성공의 열쇠는 신속성에 있다” 며 “시행절차기간을 4년에서 1년으로 단축해 가능한 빠르게 진행 할 의지를 밝혔다.

김지사는 또, 법률, 금융, 세무, 도시계획, 감정평가 등 30여명의 전문가로 구성된 자문단까지 구성 뉴타운 해당 시. 군에 대한 순회자문도 하기로 했다.

이에 따라 뉴타운 사업은 탄력을 받게 됐으며 지난해 10월 1차 뉴타운 지구로 지정된 인창. 수택지구도 뉴타운 사업이 바르게 진행 될 것으로 보인다.

본보는 수택. 인창의 뉴타운 추진현황과 향후 진행되는 과정에 대해 구리시 뉴타운 사업팀의 안대봉 팀장을 만나 뉴타운의 궁금증에 대해 인터뷰 했다.
 

▲구리시의 뉴타운을 총괄하고 있는 건축과 안대봉 뉴타운 담당 팀장이 인창. 수택의 뉴타운 계획에 대해 설명하고 있다.     © 오민석

문: 현재까지 추진된 뉴타운 현황은?

답: 수택. 인창동이 지난 해 10월 뉴타운 1차 사업지구로 선정된 후 시는 2006년 말 재정비촉진지구지정용역에 들어갔다.
 
용역결과가 나오는 데로 3월-4월경 주민공람을 거쳐 경기도에 승인을 받게 되며 늦어도 올 8월까지는 지구지정을 받을 계획이며 가급적 이보다 빨리 진행할 수 있으면 앞당길 예정이다.

문: 뉴타운으로 추진되면서 토지가와 집값이 많이 상승 됐다. 뉴타운 사업에 있어 악인가? 바람직한 것인가?

답: 당연히 악이다. 토지가와 집값이 상승되면 뉴타운 사업비가 상승 주민들의 부담이 늘어나게 되며 국가나 경기도. 시에서 지원되는 공공예산도 기반시설. 공공시설에 투자되어야 하기 때문에 지가상승과 집값의 상승은 뉴타운사업의 발목이 될수 있다.

이런 우려를 미연에 방지하고자 경기도는 수택. 인창이 뉴타운지구로 지정됨과 동시에 지난해 12월 13일 이곳을 토지거래허가 구역으로 지정했고 현재는 실수요자 위주로 많이 안정화 되어 있는 추세나 뉴타운 지역 주민들의 철저한 주의가 필요하다.

문: 뉴타운 사업이 추진되면서 곳곳에서 건축행위와 소규모 재개발 사업이 덩달아 이뤄지고 있다. 결국 이것은 투기를 노린 사전작업이 아닌가?

답:  그것은 잘못 알고 있는 것이다. 항간에 그런 말들이 있으나 뉴타운 사업지구 지정과 함께 건축허가가 제한되면서 그동안 추진되던 재건축 사업도 중단되어 뉴타운 사업으로 추진되게 됐다. 따라서 인가를 받지 못한 재건축 조합아파트나 건축허가를 받지 못한 건축물은 모든 개발행위가 중단됐기 때문에 투기를 노린 건축물은 있을 수 없다.

문: 시민들이 뉴타운 사업에 대해 정보부족으로 인해 곤혹스러워 한다. 충분한 홍보와 계도가 요구되는데 시의 노력은?

답: 뉴타운 사업에 대한 홍보와 계도는 반상회보와 언론을 통해 지속적으로 하고 있으며 경기도에서도 홍보책자를 별도로 제작한 7천 여부를 해당 주민들에게 발송 했다.

이외에도 시는 최근 일부 공인중개사와 시행사들이 주민들을 현혹 “가칭 뉴타운사업 추진위원회”라는 간판을 걸고 동의서와 인감증명서를 받으러 다니는 사항에 대해 문의가 폭주 주민 피해가 우려 인창동, 수택2동 , 동구동을 순회하며 추진위원회의 부당함을 알리는 뉴타운 순회 설명회도 개최했다.

초반에 홍보가 미비했던 것은 뉴타운의 특성상 젖극적인 홍보는 자칫 과열을 불러 일으킬 수 있다는 판단에 따른 것이며 사업이 본격적으로 추진되면 공격적이고 적극적인 홍보가 이뤄질 것이다.
 
교문1동 (딸기원) 뉴타운 포함안돼.. 향후 검토는 가능.
 
수택. 인창 뉴타운, 경기도중 부천이어 두번째로 빨라.  


문: 항간에 교문1동의 딸기원이 뉴타운 지역에 포함됐다는 이야기가 나돌고 있다. 시의 공식적인 입장을 말해 줄 수 있는가?
 

▲"뉴타운을 신속하게 추진하라" 김문수 도지사의 특명에 따라 경기도 관련부서가 바빠졌다. 구리시도 뉴타운의 빠른 추진을 위해 모든 행정력을 동원하고 있다.     © 오민석

답: 어려운 질문이다. 원론적인 선에서만 말하면 결정 난 것은 없다. 교문1동의 딸기원은 용역에는 포함했지만 그것은 건축물 기본사항을 조사할 필요가 있어 포함 했을 뿐 뉴타운과는 상관은 없으며 군사시설 보호구역과 고도제한의 이중 규제가 있기 때문에 더더욱 알 수가 없다. 하지만 향후 경기도의 방향에 따라 달라질 수는 있기 때문에 구리시로서도 정확한 답변을 할 수가 없으며 이미 딸기원 주민들이 자체로 뉴타운 추진위원회를 구성 한 것으로 알고 있다.

문: 구리시 뉴타운은 지역 특성에 맞게 개발되어야 한다고 본다. 기본방향이 있는가?

답: 지구지정 끝나면 촉진계획이 수립된다. 촉진 계획은 각계의 전문가 의견과 주민들의 의견을 수렴해서 할 예정이며 구리시 특성에 맞는 뉴타운으로 건립하려 한다.

경기도도 뉴타운으로 지정된 9개 시.군 10개 지구에 대해 천편일률적으로 뉴타운을 만들지 않고 지역 특성을 살린 뉴타운으로 만들 계획이기 때문에 구리시 이미지에 가장 알맞은 뉴타운이 탄생 될 것으로 본다.

문: 김문수 경기도지사가 지난 21일 뉴타운 지원센터 개소식에서 사업을 단축시키겠다고 했다. 현실가능한가? 구리시도 포함되는가?

답: 충분히 가능하다. 지구지정, 촉진계획, 경기도의 재정비위원회의 승인을 받는 것이 뉴타운 이행절차다. 도지사가 하겠다면 이 절차는 충분히 빨라질 수 있으며 두비 지원까지 아끼지 않는다면 더욱 그렇다.

특히 뉴타운 사업은 김문수 도지사와 박영순 시장의 핵심 공약으로 빠른 추진을 위해 노력들을 하고 있다.

구리시도 뉴타운 사업에 대한 관심은 뜨거우며 경기도 10개지구중 부천에 이어 두 번째로 빠르게 진행되고 있다.

행정적인 절차를 최대한 단축해서 진행하고 있으나 촉진지구 계획이 수립되면 시의 행정지원은 어느 정도 마무리되며 그 이후의 속도는 결국 주민이 좌우할 것이며 결국 보상 문제가 관건이 될 것이다.

문: 최근 수택. 인창. 동구동 주민들을 대상으로 뉴타운 순회 설명회를 한 것으로 알고 있다. 이유가 있는가?

답: 뉴타운사업, 일정, 계획에 대해 주민들에게 홍보. 계도하고 있다. 최근 일부 공인중개사나 시행사들이 가칭 뉴타운 추진위원회를 만들어 인감. 위임장을 받고 있는데 이로 인해 문의가 쇄도하고 있다.

그러나 재정비촉진계획이 결정. 고시되기 이전의 이런 행위는 위법이며 동의서와 인감증명서도 관련서류로 인정될 수 없다.

또, 향후 이런 행위로 인해 서로 간에 분쟁소지도 생길 수 있고 사업추진이 늦어져 결국 주민부담이 늘어 날수 있다.

시는 일련의 일들에 대해 주민들에게 주위를 당부하기 위해 순회 설명회를 했으며 홍보. 계도를 통해 바로잡고자 했다.

문: 뉴타운지역 주민들에게 당부하고 싶은 말은?

답: 뉴타운에 대한 시의 공식적인 입장은 시에서 발행하는 반상회를 통해 수시로 공지하고 있다. 주민들은 시 홍보지에 대해 관심을 갖고 지켜보길 바라며 재정비촉진지구지정 용역결과가 나와 주민공람에 들어가면 적극 참여해준다면 사업이 빨라진다. 궁금한 점이나 의심 가는 부분에 대해서는 지체하지 말고 시에 문의하면 시원한 답안을 얻을 수 있으며 뉴타운 팀은 주민들의 문의에 대해 항상 답을 해줄 수 있도록 항상 대기하고 있다.     

출처 : 구리넷....