[매도자 정보]
1.판매자주소(거주지 동단위기재) : 서울시 용산구
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자) : 해당없음
3.각종 인허가 표기(해당자) : 해당없음
4.(대표자)성명 :
5.판매자성명 : 한도현
6.자기소개 : 개인입니다
7.연락처(사업장,손전화): 010-2762-3579
8.성별/연령: 남/55세
물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨) : 경북 문경시 호계면 부곡리 산 121-1
평 수: 토지 14,339평(분할 매매 가능)
지 목: 임야
매매가격: 2억4천376만원(1.7만원/평)이며 규모가 너무 커 부담 스러운 분은 분할 매매 가능합니다.)
용도지역: 관리지역.농림지역등
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용 안내 : 정상에 올라서면 평평하게 펼쳐져 있고 해를 잘 받아 과수원 용도로 적합합니다.
문경하면 사과로 유명하니 과수원으로 용도 전환하여 사용(1,500평 미만은 환경영향 평가 및 재해 영향 평가 면제) 하면 투자 가치는 더욱 상승됩니다. 그 절차는 도와 드릴 수 있습니다. 나머지 땅에 집 지을 대지 전환하고, 기타 영농 창고 등을 건축하면 쓰임새가 좋을것 같네요. 과수원 땅 구하려면 최하 8만원 이상 하는 거로 알고 있는데 조금 크게 하려면 용도전환하여 5천평만 농사 지어도 꽤 큰 과수원 입니다. 중앙부는 평평하거나 경사가 완만해서 지목만 '임야' 이지 쓰임새가 꽤 좋은 땅 입니다.
토지 이용 정보 :
진입도로 : 부지까지 세멘트 포장도로(넓이2.5m) 있으며 부지 바로 옆 으로 2차선 포장 도로 지납니다.
주변상항 토지의 방향 주변혐오시설 등 : 부지 근처에 축사나 혐오 시설 없으며 근처에 민가도 없어
타인의 간섭 받지 않고 살기 좋습니다.
토지의간략한 소개 : 토지가 도로에서 10~20m 정도 올라와 있어 사생활 침해 받지 않으며,
지목은 임야이나 올라서면 평평한 대지가 펼쳐져 전원주택 짓고 살기 괜찮습니다.
아래의 사진에서 보듯이 부지에 올라서면 평평하게 펼쳐져 있습니다.
첨부사진:
1.부지 사진(겨울에 잎이 진 상태로 보면 부지가 높지 않음을 알 수 있습니다.)
우측 포장도로는 2차선 도로인데 겨울에 모래를 뿌려 길이 조금 지저분해 보이네요
2. 부지형태 (빨간색 라인)
가. 사진 윗부분 중앙에 북에서 남으로 부지 진입하는 도로가 있습니다.
나. 옆(동쪽)에서 부지를 찍은 사진이며 하얀색 선이 진입로 입니다.
3. 부지 옆에 도로에 접하여 흐르는 개울 모습입니다.(좌측에 도로 표지 보이시죠?)
4. 지적도 또는 위성사진 : 부지 위에 진입하는 도로가 보입니다.
5. 기타 매물 홍보사항:
가. 중부 내륙 고속철도 개통(2021년 개통 예정이었으나 1년 정도 연기 될듯 싶네요) 시
강남에서 문경역까지 1시간 15분 정도면 도착합니다.
나. 문경역(예상)에서 부지까지 승용차로 오면 U자 형으로 돌아와야 하니 15~20여분 정도 걸리겠네요.
다음검색
저작자 표시 컨텐츠변경 비영리