창원 행정타운 조성 사업, 태영건설 워크아웃에 ‘불똥’ 우려

[부동산친구]

창원 행정타운 조성 사업, 태영건설 워크아웃에 ‘불똥’ 우려

11일 채권단 승인 불발시 법정관리

대체사업자 모색에 사업 재차 지체

시 "가능성 열어 놓고 대책 모색 중"

경남 창원시가 ‘자족형 복합행정타운 조성사업’ 시행자인 태영건설을 대상으로 한 워크아웃(기업 재무구조 개선작업) 승인 여부에 촉각을 곤두세우고 있다. 그 결과에 따라 겨우 정상 궤도에 오른 이 사업이 다시 표류할 수도 있기 때문이다.

창원시는 “태영건설의 워크아웃 승인 결과에 주목하고 있다. 다양한 가능성을 염두에 두고 자족형 복합행정타운 조성사업의 정상적인 사업 추진을 위해 대책을 마련하고 있다”고 3일 밝혔다.

이 사업은 옛 마산시가 2007년 마산회원구 회성동 70만6000㎡ 부지에 추진한 사업이다. 행정기관과 업무지원 시설 등 13곳을 모으고, 주거용지와 문화복지시설 등을 함께 조성할 계획을 세웠다. 2009년 사업이 본격화됐으나 행정기관 유치가 원활하지 않은 데다 공동 사업시행자인 경남개발공사가 자금난을 이유로 사업 참여를 철회하면서 장기간 답보 상태에 머물렀다.

그러던 중 2019년 태영건설 컨소시엄이 사업시행자로 새로 참여하면서 사업이 다시 활기를 띠었다. 태영건설 측은 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출로 3600억 원 상당의 사업비를 확보했고, 이를 토대로 지난해 상반기 부지조성 공사에 착공했다. 공정률은 13%다. 지난해 10월부터 12월까지 ▷마산회원소방서 ▷마산회원구청 ▷창원지방법원 마산지원 ▷한전KDN(한국전력 자회사) 등 4곳과 각각 토지 매매계약을 하는 등 사업은 순조롭게 진행되는 듯했다.

그런데 유동성 위기에 처한 태영건설이 지난달 28일 ‘워크아웃’을 신청하며 상황이 심상치 않다. 오는 11일 채권 만기 연장과 추가 자금 투입 등을 결정하는 ‘채권단 1차 협의회’가 열리는데 이번에 75% 이상 동의를 얻지 못하면 법정관리에 돌입할 것으로 예측된다. 이 경우 창원시는 대체 사업자 물색에 나서야 해 사업이 재차 지체될 가능성이 크다.

시 관계자는 “자금 확보가 됐기 때문에 채권단 승인만 떨어지면 사업 추진에 무리가 없을 것 같다. 하지만 최악의 상황에도 대비해 대책을 강구하고 있다”고 말했다.

국제신문 2024-01-03