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- 노후·불량 주거밀집지역의 무분별한 난개발 방지
- 적정규모 도시기반시설 확충 및 종합적·체계적 개선
- 환경친화적·미래지향적인 21C형 주거공간 조성
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- 위치 : 성북구 장위동 68-8번지 일원
- 면적 : 1,874,375.6 ㎡
- 계획기간 : 2006년 ~ 2016년
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주변지역현황
- 주요 연결체계(교통동선)
- * 광역교통
- 동부간선도로, 북부간선도로 근접 통과로 광역 교통접근성 양호
- * 간선도로
- 화랑로 : 도심 및 동북부지역 연결 - 월계로 : 도심 및 상계지역 연결 - 한천로 : 남북 방향 통과교통 기능
- * 사업지구 주변 구릉지(공원지역)으로 인해 부정형 가로망 체계 형성
- * 지하철 6호선(3개역)과 국철(1개역)인접 통과로 대중교통 접근성 양호
- 주요 개발현황
- * 이문·휘경 뉴타운, 미아 뉴타운, 길음 뉴타운과 인접
- * 주변지역 주택재개발, 재건축 사업 활발
인문환경
- 인구 및 세대수
- 약 70,000인, 26,800세대
- 도시관리계획현황
- - 일반주거지역 : 99.6%, 자연녹지지역 : 0.4%
- - 제1종일반주거지역 : 서측 오동근린공원 일대
- - 제2종일반주거지역 : 내부 및 동측
- - 제3종일반주거지역 : 북측 월계로변, 석계역일대
- 주거환경정비기본계획상 정비예정구역 산재
- - 주택재개발구역 : 6개소
- - 주택재건축구역 : 12개소
자연환경
- 서고동저형의 완만한 평탄지형
- 표고차 60m, 경사도 10˚이하 : 86.2%
- 오동근린공원 주변 경사지 형성
- 오동근린공원, 청량근린공원, 영축산근린공원으로 위요
- 우이천(지방2급)이 동측 경계부에 접함
계획테마
계획 목표 및 전략
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위3동 290-9 일대 (면 적 : 25,204㎡)
- ○ 조합원수 : 125
- ○ 조합장 : 이종학(988-6680)
- ○ 사무실주소 : 강북구 번동 106-2 상아빌딩 301호
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하3층/지상30층 5개동 484세대(임대 86세대 포함)
- - 건축면적 : 3,580.45㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 50,151.936㎡
- - 건 폐 율 : 20.04%
- - 용 적 률 : 280.68%
- - 2004. 09. 10 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2004. 12. 18 : 운영규정변경 승인
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 장위재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 05. 16 : 추진위원회 승인
- - 2009. 02. 26 : 조합설립 인가
- 위치도
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- 배치도
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장위3구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위3동 305번지 일대
- ○ 면 적 : 66,011㎡
○ 토지등소유자수 : 387 ○ 추진위원장 : 이보연(직무대행)(981-4213) ○ 사무실주소 : 강북구 번동 118-16호(2층)
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상29층, 13개동, 1,078세대(임대 184세대 포함)
- - 건축면적 : 7,608.27㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 121,134.59㎡
- - 건 폐 율 : 14.44%
- - 용 적 률 : 229.94%
- 2004. 09. 10 : 추진위승인
- 위치도
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- 배치도
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장위4구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위동 289 일대
- ○ 면 적 : 153,649.7㎡
- ○ 조합원수 : 1,163
- ○ 조합장 : 김용진(909-3161)
- ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 62-1호 보령빌딩 2층
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하3층/지상30층, 31개동, 2,582세대(임대 445세대 포함)
- - 건축면적 : 23,001.31㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 283,692.97㎡
- - 건 폐 율 : 21.73%
- - 용 적 률 : 266.08%
- - 2004. 10. 25 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2005. 02. 01 : 추진위승인 동의철회처리
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 04. 03 : 추진위원회 해산 신고 처리
- - 2008. 04. 22 : 추진위원회 승인
- - 2009. 02. 26 : 조합설립 인가
- 위치도
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- 배치도
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장위5구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위3동 173-114 일대
- ○ 면 적 : 89,972㎡
○ 조합원수 : 615 ○ 조합장 : 김성동(912-5388) ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 212-84 오현빌딩 4층
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상29층, 14개동, 1,136세대(임대 194세대 포함)
- - 건축면적 : 8,972.87㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 129,840.38㎡
- - 건 폐 율 : 15.83%
- - 용 적 률 : 229.05%
- - 2005. 05. 12 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 04. 29 : 추진위원회 승인
- - 2009. 04. 21 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위6구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위동 25-55 일대
- ○ 면 적 :105,316㎡
○ 조합원수 : 781 ○ 조합장 : 김석태(911-7520) ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 120-13호
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상33층, 17개동, 1,261세대(임대 216세대 포함)
- - 건축면적 : 8,417.13㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 145,090.45㎡
- - 건 폐 율 : 13.69%
- - 용 적 률 : 236.03%
- - 2005. 08. 08 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 08. 08 : 추진위원회 승인
- 2010. 06. 24 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위7구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위1동 189-3 일대
- ○ 면 적 : 86,880.7㎡
○ 조합원수 : 674 ○ 조합원장 : 정효연(909-3695) ○ 사무실주소 : 성북구 석관동 349-1호 장위뉴타워 901호
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상28층, 17개동 1,231세대(임대 211세대 포함)
- - 건축면적 : 11,338.42㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 138,503.84㎡
- - 건 폐 율 : 18.83%
- - 용 적 률 : 229.97%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 05. 06 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2009. 03. 20 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위8구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위동 85번지 일대
- ○ 면 적 : 119,371㎡
○ 조합원수 : 1,187 ○ 조 합 장 : 김상중(915-1153) ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 238-506 청담빌딩 4층
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상29층, 23개동, 1,691세대(임대 289세대 포함)
- - 건축면적 : 13,080.63㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 193,447.060㎡
- - 건 폐 율 : 15.54%
- - 용 적 률 : 229.88%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 07. 11 : 추진위원회 승인
- 2010. 08. 11 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위9구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위동 238-83 일대
- ○ 면 적 : 85,878㎡
○ 조합원수 : 656 ○ 조합원장 : 전광열(919-3560) ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 238-70
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상35층, 17개동, 1,280세대(임대 218세대 포함)
- - 건축면적 : 10,419.43㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 154,325.26㎡
- - 건 폐 율 : 15.48%
- - 용 적 률 : 229.25%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 04. 22 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2008. 12. 01 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위10구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위2동 68-37 일대
- ○ 면 적 : 94,624㎡
○ 조합원수 : 649 ○ 조합장 : 황윤희(916-1233) ○ 사무실주소 : 성북구 석관동 349-1 장위뉴타워 10층 1001호
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상32층, 20개동 1,822세대(임대 319세대 포함)
- - 건축면적 : 12,831.92㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 184,167.58㎡
- - 건 폐 율 : 18.18%
- - 용 적 률 : 260.99%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 04. 23 : 조합설립추진위원회 승인
- - 2009. 07. 27 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위11구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위2동 68-141 일대
- ○ 면 적 : 159,451㎡
○ 조합원수 : 1,139 ○ 조합장 : 이상직(911-0785) ○ 사무실주소 : 성북구 석관동 348-1호, 3층
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상29층, 27개동, 2,135세대(임대 364세대 포함)
- - 건축면적 : 16,377.12㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 248,487.92㎡
- - 건 폐 율 : 15.7%
- - 용 적 률 : 238.13%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 06. 11 : 조합설립추진위원회 승인
- 2010. 01. 15 : 조합설립인가
- 위치도
-
- 배치도
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장위12구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위1동 231-237 일대
- ○ 면 적 : 48,514㎡
○ 조합원수 : 568 ○ 조합장 : 이강봉(919-2295) ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 231-326 동방빌딩 4층
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상23층, 9개동, 778세대(임대 134세대 포함)
- - 건축면적 : 5,246.87㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 69,937.49㎡
- - 건 폐 율 : 17.23%
- - 용 적 률 : 229.7%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 05. 02 : 조합설립추진위원회 승인
- 2009. 11. 04 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
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장위13구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위동 232-17 일대
- ○ 면 적 : 318.415㎡
○ 토지등소유자수 : 2,665
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상33층 54개동 4,128세대(임대 703세대 포함)
- - 건축면적 : 36,372.93㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 470,597.4㎡
- - 건 폐 율 : 17.84%
- - 용 적 률 : 230.84%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
-
- 위치도
-
- 배치도
-
장위14구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위1동 233-552 일대
- ○ 면 적 : 144,201㎡
○ 조합원수 : 1,424 ○ 조합장 : 박용수(915-0647) ○ 사무실주소 : 성북구 하월곡동 77-221호, 로만프라자 601호
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상30층, 25개동, 1,951세대(임대 332세대 포함)
- - 건축면적 : 20,034.3㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 194,782.01㎡
- - 건 폐 율 : 20.94%
- - 용 적 률 : 203.6%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2008. 05. 30 : 조합설립추진위원회 승인
- 2010. 05. 26 : 조합설립인가
- 위치도
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- 배치도
-
장위15구역
- 현 황
- ○ 위 치 : 장위동 233-42 일대
- ○ 면 적 : 189,450㎡
- ○ 토지등소유자수 : 1,593
- ○ 추진위원장 : 이신희(909-1866)
- ○ 사무실주소 : 성북구 장위동 246-122호, 2층
- 사업계획 및 추진사항
- - 규 모 : 지하2층/지상33층, 37개동, 2,464세대(임대 420세대 포함)
- - 건축면적 : 19,241.95㎡
- - 용적률 산정용 연면적 : 279,544.52㎡
- - 건 폐 율 : 16.24%
- - 용 적 률 : 235.98%
- - 2005. 12. 16 : 장위뉴타운지구 지정
- - 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정고시(서울시고시 제2006-357호)
- - 2008. 04. 03 : 재정비촉진계획 결정·고시(서울시고시 제2008-111호)
- - 2010. 04. 22 : 촉진계획변경(안) 결정 고시
- - 2010. 07. 09 : 조합설립추진위원회 승인
- 위치도
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