2015.05.09. 둔촌주공아파트 시세 동향(둔촌주공 드림공인 02-478-9800)
제목 : 저금리 기조로 시중의 유동자금 은행예금보다 수익성 좋은 둔촌주공재건축 아파트로 유입
가정의 달 5월의 두번째 주말~~입니다.
따사로운 햇살에 청명한 하늘~나들이 가기 좋은 날씨입니다.
어버이 날이 있는 주간으로 시골에 계신 부모님을 찾아 뵈러 가신 분들도 있겠습니다.
자녀 분들이 장성한 댁은 가장 선호도가 높은 현금(?ㅋ), 식사 대접, 여행 등등 자녀 분들 덕에 즐거운 어버이 날이 되셨으리라 생각됩니다. 저희는 아이들이 아직 경제적으로 독립을 하지 못한 학생이라 카네이션과 작은 선물로 대신했습니다. 작은 아이가 멋쩍은지 아이가 대학 졸업하고 첫월급 타면 엄마가 좋아하는 명품(?ㅋ)을 사준답니다. 엄마보다 더 좋은 명품이 있을라고...ㅎㅎㅎㅎ
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/242A4542554F2E9717)
둔촌주공아파트 5월 둘째주 부동산 시장 분위기입니다. 가정의 달 행사로 차량들도 야외로 빠지고 대체적으로 한산한 분위기입니다.
그 와중에도 매매 시세를 탐문하는 집주인과 매수자의 전화는 간간히 걸려오고 있습니다. 대기 매도자들은 5월 9일 현재 13~15여건 이상의 거래에 매매 시세 상승세가 궁금한듯 합니다. 반면에 대기 매수자들은 매매 하한가가 궁금한 눈치입니다.
일부 인기 평형의 가격은 미세한 상승세가 시작되었습니다. 거래량에 비해 매도호가의 움직임은 미세하지만 6월 사업시행인가라는 개발호재가 기다리고 있어 매매 거래는 지속될 것으로 예상됩니다.
이 시점에서 사업시행인가 일정이 지연됨에도 둔촌주공 매매 시장이 움직이는 이유가 무엇일까 생각해 봅니다.
첫째, 저금리 기조 현상이 지속되고 있는 지금 시중의 유동자금이 갈 곳이 없습니다. 은행 예금을 해봤자 1%대의 이자로 수익율이 제로라고 할 수 있습니다. 저금리 은행 이자에 수요자들은 자신이 자신 현금 자산을 안전한 제로베이스에 두는 것에 회의를 느끼는 분위기입니다.
시중의 유동자금은 은행에서 이탈, 부동산으로 이동하는 머니무브(Money Move) 현상이 일어나고 있습니다. 은행 예금보다 수익율이 높고 안전성도 보장되는 부동산-재건축아파트(둔촌주공아파트)에 투자하는 분위기입니다.
둘째, 정보의 투명성입니다. 둔촌주공아파트재건축조합에서는 사업시행인가 일정이 6월로 넘어가는 것에 대해 조합원들에게 있는 그대로 정보를 공개함으로써 믿음이 가는 조합으로 인정받고 있습니다.
셋째, 투자의 수익성입니다. 말 그대로 투자의 궁극적인 목적은 수익성입니다. 둔촌주공아파트는 기존 5930세대에서 11106세대로 건립되며 그중 일반분양이 4130세대입니다. 일반물양 자체로만도 왠만한 대단지 아파트보다 많은 세대입니다. 일전에도 여러번 말씀드렸지만 조합원 추가부담금 및 수익성은 일반분양 물량과 직결되는 문제로 둔촌주공아파트의 일반분양은 국내 최다 물량으로 수익성 면에서 결코 뒤지지 않는다는 생각입니다. 오히려 수익성이 높은 단지라고 할 수 있습니다.
둔촌주공VS가락시영VS개포주공 일반분양 물량 비교
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/251F744D554EFA6C0A)
이외에도 둔촌주공(둔촌주공아파트재건축) 부동산 시장이 움직이는 이유는 무수히 많습니다.
위의 시세동향은 최대한 객관적인 자료를 근거로 작성했지만 사람인지라 필자가 일하는 둔촌주공아파트에 대해 주관적인 생각으로 포장했을 수도 있습니다. 나름대로 신속, 정확한 분석을 했다고 자부할 수는 있습니다. 그렇다고 맹신하지는 마시구요 둔촌주공 재테크 시에 한 번 훑어보시면 도움이 되실겁니다.
※ 다음은 둔촌주공 전 부동산에 출시된 거래 가능한 저가매물입니다.
둔촌주공1단지 7.5평 37,500만원 16평 61,000만원 18평 65,500만원
22평 74,500만원 25평(지분29.83평) 84,500만원
둔촌주공2단지 16평 60,800만원 22평 73,500만원 25평 80,500만원
둔촌주공3단지 23평 61,500만원 31평 73,500만원 34평 81,500만원
둔촌주공4단지 23평 61,000만원 31평 73,000만원
34평(지분28.66평) 79,500만원 34평(지분29.83평) 84,500만원
둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인 02-478-9800
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둔촌주공아파트 고층3단지 315동 앞에 핀 철쭉~입니다,
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/263C323A554EF7AA2E)
저희 사무실 다상가로 걸어가면 눌렀는네 사진이 실제보다 이쁩니다.
찍사가 잘 찍어서 그런가요?ㅋㅋㅋ
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/222EC845554F2F2429)
한 귀퉁이 모여 있는 곳을 클로우즈~업 해서 찍었는데 꽃이 제법 많아 보입니다.
사진의 기술~이지요.ㅎ
이 꽃을 언제까지 볼 수 있으려나?
둔촌주공 드림공인 02-478-9800 위치 ![](https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon58.gif)
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