세종시의 현실

[엄마몰래 잠시만]

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김정훈5일 전

이런 객관적이고 정확한 분석이 건강한 부동산 시장을 만듭니다. 감사합니다

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thank you6일 전

대전 토박2 대전 세종 집값보고있는 상황인데 아주 정확하게 말씀하시네요

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한국남자영국에서온2일 전

세종시 산지 1년된 사람입니다. 무엇보다 미세먼지 지수가 전국최악이라는게 도저히 이해가 안되구요. 세종시 안에서 버스로 이동하는거 정말 최악입니다. 택시 잡기는 하늘에 별따기... 콜택시를 불러야 하는데 가까운 거리는 오지도 않음.. 대중교통 정말 최악중 최악입니다. 머 새 아파트라는거 말고는 각종 인프라 정말 거지같습니다. 분양바라보고 들어왔는데 앞으로 이 도시가 어떻게 발전할지 걱정이에요.

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데이브램지5일 전

ㅋ ㅋ 세종시 ㅋㅋ 알사람들은 다알죠 메리트없음

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winner kyo6일 전(수정됨)

대전에 거주하며 세종을 자주 오가는 사람으로써 격한공감을 느낍니다!!

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Whitefox5일 전

투기로 그동안 하늘로 치솟던 집값, 1/2 내려야 정상! 문재인 대통령이 이것하나 진짜 잘한다. 👍👍👏👏👏

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글라스수단6일 전

세종시. 투기로 많이 올랐지만 가보시면, 실거주불편하다는걸 느끼실겁니다.

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funy Royal5일 전

세종 실제 가보면 도시 건물만 새것이고 사람은 텅텅빈걸 쉽게 알수있음. 서울 경기 인구 유입안되면 유령도시 될지도. 주변 도시 대전 청주 천안등 충청권에서 유입될 인구도 이제 없음.

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팩트체크6일 전

세종시 현실을 제대로 짚어주셨네요. 교수님 말씀에 격하게 공감하고 갑니다!

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답글 54 55

저격수6일 전

굉장히 훌륭한 강의입니다!!

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k6일 전

그냥  다  필요없습니다.  무조건  이분 말씀 들어야 합니다~    그냥 팩폭  지리네요........  믿고 보는  라이트하우스...    대박

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Muk Choi6일 전

세종 일땜에 자주가지만.. 사람이 없다.... 밤되면 더하고..낮에는 거의 건설사나 부동산 노동자들만 다니고..

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비 내리는풍경6일 전

제대로 보는 눈 감사해요 갭투기 집투기 멈추시길 실거주개념으로 가시길 이제 거품빠질일만 남았죠 환상 빨랑깨길 바랄뿐입니다 한국일본을 잘 알고있어요

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임윤발6일 전

세종시 중앙부처 공무원 출퇴근 버스 빨리 중단해야 합니다. 세종시 상가는 현재 임대료 엄청 쌉니다. 예전에 30%입니다. 상가 공실이 많은건 인구수에 비해 너무 많은 상가를LH가 분양해서 그런겁니다. 인구는33만명인데 상가는 60만명 상대할수 있는 상가를 지었습니다. 인구수늘어나는 비율에 맞추어 상가를 지어야 하는데 수요에 비해 공급을 엄청나게 늘린LH가 문제가 많습니다.세종시는 어떻게 보면 실패한 도시입니다. 국토균형발전.수도권인구과밀화 해소를 위해 행정도시를 계획한건데 현제의 세종시는 대전,공주,천안,청주,논산등 인근 도시 절은 고소득층.공무원,공사,1금융권 안정층 전부 세종시로 이사갔습니다.그래서 장사들도 안됩니다. 돈을 쓸만한 소득층들이 전부 세종시로 이사갑니다. 애초 행정부처는 세종시 한곳에 모는것보단 인근 공주,부여,논산,청양.금산,옥천,영동등으로 분산했어야 합니다. 모두 40분거리 세종시 갑니다. 30%만세종시로 그나머지 70%는 인근도시로 분산 했어야 합니다. 2500만평 어마한 토지매입 멀쩡한 공장,기업 다 쫓아내고 국가 세금 수십조 들어분 행정도시는 실패작입니다. 월산산업단지 (예) 는 공단조성되기도 전에 70% 입주되었을쯤 보상지역에 편입되어 수조원 보상해서 입주공장들 다른데로 떠났습니다.일진그룹.gs물류등 한심한 정책이죠. 차라리 그 공장들 돌아가게 하고 행정부처를 인근도시로 분산했었으면 세금 수십조 아끼고 균형발전.인근 소도시 인구감소도 해결할수 있었을텐데 미국,호주,카나다처럼 나라땅이 어마하게 넓은 나라도 아닌데 구지 한군데 행정기관을 집단화하는건 좋은 방식도 아니고 멀쩡한 기업 .준공된지 2년밖에 안된 일진반도체 1조 가까운 보상등 국민혈세 세금 퍼붓고 주위도시 인구세종시로 빠져나가는 불랙홀이 현 세종시입니다

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예찬 김1일 전

팩트든 아니든 이 동영상대로 되었으면 좋겠습니다. 폭락해서 너도 나도 매물로 내 놓으면 희소성도 하락하여 가격이 더 떨어지겠죠.말그대로 부동산 버블로 인한 일시적 오름세일뿐 그 무엇도 아니다.이렇게 되면 저는 2생활권 BRT라인에 한채, 3생활권 법원앞 한채, 1생활권 강조망권 주복한채를 미리 사 놓고는5-1스마트시티에 분양권, 6-3생활권 주복 분양권을 사 놓겠습니다. 생각만해도 행복하군요.부동산은 무생물이 아니라 인간과 같은 살아 있는 생물입니다.몇몇 데이터로 방대한 경우의 수를 단정지어 사람을 평가할 수 없듯이 부동산 역시 그러합니다.세종시특별자치시와 행정중심복합도시의 개발호재를 검색해 보면 답이 나옵니다.카더라 통신이 아닌 확정된 개발호재들을 검색하시기 바랍니다.저역시, 세종시 아파트(세종시 조치원 아파트는 쌉니다) 가격,정확히 행정중심복합도시의 아파트 가격 폭락을 꿈꾸는 사람으로써 동영상 제작자님의 말씀대로 되었으면 좋겠습니다.

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사랑세16시간 전

제가 자영업 하고 있는데 세종시 자영업 자리잡을수가 없어요 세단지만 입주하면 전단지는 썰렁 또왼만하면 대전 에서 구매 외각에 만이빠짐 대형마트 이제 시동도안걸었음 살기위해 전쟁시작하면 고래새우신세 거기다 우수고객들 대부분 부동산 업자들 부동산 가라앉으면 더어려울것 해가갈수록 온라인구매 많아짐 상가는엄청많음 어느하나 될게없네요

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Ryun 73일 전(수정됨)

이렇게 알기쉽고 명쾌하게 설명해야 진짜 전문가지요 굿입니다 다른건 잘 모르겠고 오래전부터 상가임대료가 터무니없는거 보고 좀 아니다 싶었습니다

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오효진대성6일 전

항상 보면 투기꾼들이 문제입니다..투기꾼들을 없앨 방법이 없는건지...

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9년남았다6일 전

전직 국토부에서 일했습니다 아파트 폭락하면 약 70% 많게는 80%까지 대폭락합니다. 과거 일본이 저희들과 똑같이 폭락을 맞이했습니다.  그 이유는 아파트 원가에 있습니다.아파트 32평 원가가 땅겂이 인건비, 자재비 기타등등 모든걸 포함해서 약 3천만원가량 됩니다. (2016년기준)  이걸 적게는 1억에 팔고 많게는 20억이상 팔았습니다. 그 이유는 부동산은 정치적인 가격형성과 대중의 심리적인 요인으로 기인한 것 입니다. 일본이 80%이상 폭락한 결정적 이유는 버블이 터지면서 일본의 세기오끼 장관이 아파트 원가공개를 폭로해버렸기 때문입니다. 여러분 제말이 믿기지않죠?  이해하기 쉽게 강남 대치동 아파트를 지을때 인건비 자재비 ( 땅값은 차이가 있음 하지만 아파트는 공동집합체 건물이라 큰차이없음) 몽땅 포함했을때와 시골 깡촌 강원도 촌구석의 아파트 인건비 자재비가 똑 같습니다 강원도 건설인부나 강남의 건설인부의 인건비는 똑같다는 겁니다. 따라서 아파트 원가는 약 3천만원이면 떡을 친다는 겁니다. 저는 저번달까지 힘들게 3체를 싹 다 팔아서 지금은 너무너무 홀가분하고 행복합니다. 지금 당장 파세요 지금 못팔면 정말 한강가야 합니다  제말을 허투로 듣지말고 직접 검색해보세요 위키리커 폭로사이트에 일본 아파트 폭로기사 나와 있습니다

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air 72일 전

서울 강남 아파트가 흔들리는데 지방은 끝난거지

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• 세종시 투자는 여전히 유효할까?ㅣ부동산 투자 모르면 하지 마!ㅣ구만수x후랭이 팟빵 맛보기 EP05 [후랭이TV] - 길이: 11:35 후랭이TV조회수 10,824회

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[엄마몰래 잠시만]

대전의 신도시는 아주편해요
첫재 주차가 용이하고 근처에 생활인프라가 잘 되어 있어요

[가을하늘아래]

ㅋㅋㅋ 진짜 우신룡님이 배신감느낄듯..
우신룡님은 세종,도안얘기하면 입에 거품무시는 분인데 어떻게 된겁니까~~

[광역시민]

세종중심 어디가 도안보다 인프라가 났다고 하시는거죠? 세종에 중심이 있던가요?
전 도안과는 연고가 없고 세종은 건물이름까지 대부분 아는 사람입니다

[라이츄]

[광역시민]

세종이 불편한 점이 많으나 점점 나아지고 있고 복컴같이 특화 시설은 정말 좋다.. 정도이지 월등하기는 뭘 월등해요
차도 없고 다 걸어다니기만 해야 하는것도 아닌데 반경 5km 놓고 보면 비교가 안될텐데..
둔산이나 2생이나 왜 다른 곳은 인정 못하고 본인 동네만 좋다고만 하세요?

[초록스]

도안이나 세종이나. 도안에 무슨 인프라가 있다고. 단지 둔산이랑 더 가깝다뿐이지.

[그리고.//]

둔산은 인프라가 뭐가있나요?타임월드? 홈플 두개?이마트한개?롯데오타운? 마트 장볼때 채소질떨어지고 고기도 그렇고 세종에 싱싱마트가보시면 채소가 살아있어서 세종서도 코코나 홈플 이마트안가요 백화점 쇼핑도 아이쇼핑후 인터넷에 구입하는경우 많잖아요 갤러리아몰이나 롯데몰에서 젊은 사람들 그렇게들 많이하고요 꾸미는것에 관심없어서 전혀 불편한 없이 사네요 차로 10분내로 다 돌아다니는 세종시가 편하네요
그리고 둔산에 체인학원 세종시도 메이저급다있고 시간이 지나면 탄탄해질거고 병원도 여긴 서울대 연대출신 원장들이 많은데 대전은 충남대 충북출신들많고 서울대 출신은 거의 없죠

[그리고.//]

그리고 대전은 롯데쪽도 공장이였고 논밭많은곳 천지였고 아 은행동에 대전백화점과 동양백화점이 큰 상권이였는데 둔산으로 이동 했고 둔산에조차 둔산동 동양백화점서 타임월드쪽도 개발 진행중이여 그쪽은 잘 가지도 않는곳이였어요 둔산동 한신백화점이 핫했던곳인데 지금은 타임월드로 바뀌었죠 10년후 세종이 그런곳 되네요 전 대전 토박이라 잘알지요 탄방동도 딸기밭 많았는데 해외 2년 살다가 다시 보니 심각하게 노후된곳입니다 ㅠ 완전시골이네요 ㅠ 해외서 만난지인들 시골서 왔네하는데 도시다했는데 다시와서 보니 우물안개구리였죠 타임월드도 왜케후지던지 ㅠ 건물들도 낮고 후지고 ㅠ

[명견만리]

원래 이성보다는 광기와 가깝게 지내야 돈버는 세상이였죠~이렇게 만든것이 누구탓일까요? 세종의 미래가 어둡다면 대전의 미래는 밝을까요? 실거주자들이 적정한 가격에 주택마련 할수 있을때까지 세종은 병들어 있을수 밖에 없고 인접한 대전은 불안한 주택시장이 투자환경을 곡해 할것입니다.

[명견만리]

결국 거래관계자들과 세력들만 돈벌고 떠나는 시장이 되어 버리는거죠~그래서 부동산 전문가는 돈벌게 해주는 사람이 아닌 돈 잃지 않게 해주는 사람이 고수라는거~돈벌게 해준다는 사람들은 사실 이미 투자한 사람들이나 거래형성되야 돈버는 시장 참여자~그리고 건설사와 행정기관, 정치인들

[명견만리]

세종 규제걸릴때 대부분 이제 전국구로 정부가 인정 한거라고 투자를 부추기던 모습들이 생각나네요~투기지역선정 이후 세종은 어떤가요? 아직 투자 할만한 곳인가요? 실거주 아니면 접근하지 말라는 이야기를 2017년 자주 언급했었는데 아직 유효합니다

[쫄지마!]

부동산은 미래가치에 투자하는겨~ 쫄면 투자 못하지! 아마츄어 와 프로의 차이를~

[광역시민]

전 세종예찬론자였음을 고백합니다. 이곳에 찬양글도 많이 썼었죠 많이 싸우기도 했었고..
아직도 대의적으로 균형과 분권을 위해 필요하다고는 생각합니다.
다만 그곳에서 2년 사업을 한 후 세종은 어쩌면 상가와 주민성향 때문에 망할 수도 있다고 생각합니다.
도저히 상권이 연명할 수 없는 구조, 지역에 애착과 상부상조 의식이 없는 주민성향으로 인해 도저히 공동체가 살아날 수 없다고 판단했습니다.
모두가 세종을 매개로 한몫잡겠다는 욕심뿐 세종을 좋은 도시로 만들겠다는 마음은 1도 없어 보입니다

[초록스]

세종시 평균연령이 30후반이라더군요. 통계조사하기 위해 전화 온 공무원말도 그렇고 부동산중계인말도 그렇고. 그러다보니 좋게보면 합리적이고 나쁘게 보면 심하게 이재에 밝아요. 거기 상인이랑 애기해봤는데 그분이 여긴 이상한데라 하더군요. 막 홍보하면 좀 반짝했다 주변에 뭐가 새로 오픈하면 싹 다 빠진대요. 절대 단골형성이 안되는 곳이라고. 그리고 학원하는 분 말로는 고소고발이 너무 많다고. 사소한걸로도 서로 관에 고발하고 난리라더군요. 학부모한테 고소당한 학원장들도 많고. 좀만 자기 맘에 안들면 고소한다고 하네요.

[dbtjdwlwhr]

ㅋㅋ그래봤자세종오름 어지간히배아픈가보네

[광역시민]

오르는게 배아파서 그런게 아니에요
세종의 모든 사람이 살고 싶어서 사는게 아니라 벌고 싶어서 살고 있다는게 문제라는 얘깁니다.
당연히 문제가 생기지 않겠어요?

[라이츄]

아이고 배야

[칼스마고]

최정호 국토부 장관 후보가 세종시에 분양권있고 입주해서 평생살꺼래요
답나오죠. 저정도 vip들 세종에 엄청마니 삽니다. 공무원ㅈ특별공급으로 고위공무원 나이든 공무원 연금평생받는 공무원 준재벌 맞벌이 공무원 마니살아서 현가에서 소폭 조정은있어도 반값이니 ㆍ폭락은 있을수가 없죠. 세종은 이대로가다가 10년뒤 경기풀리면 날아간다고 봅니다. 조정올때 마니들 어여 이사들어오세요

[충청도]

배아픈 분들 많네 ㅋㅋ

[난나나나]

지금 빨리 저가매수하세요. 편의시설 속속들어오고 서세종고속도로 놓이면 그마저도 없을테니..ㅋㅋ....그렇게 집값전망이 안좋으면 당장 투기지역에서 해제 하든가..앞뒤가 안맞잖수

[dos1104]

가격에 대한 본질을 보는 사람은 없군요

[넙더기]

조정 지역이란/
사람들이 투기든 투자든 과열되서 묵어논것이죠
과열에는 그만한 이유가 잇죠
탈출을 못하는게 아니라 욕심이 더크겟죠