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<TD class=c_title_t height=28 align=left>토지소유자 동의요건 충족 못한 조합창립 총회는 무효?</TD></TR>
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<TD class=c_sub_title_t height=25>광명1R구역, 조합설립 절차상 문제로 조합 인가에 난항 예상!</TD></TR>
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<TD class=viewasubtitle2 bgColor=#efefef>2011-12-21 오전 10:12:47</TD>
<TD class=viewasubtitle2 bgColor=#efefef align=right>김지철 기자 <IMG border=0 align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_sendmail.gif" width=11 height=9> jichulkim@nate.com</TD>
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<P align=center><IMG class=imgbox border=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimagebox%2Fnews%2F20111221%2F%ED%81%AC%EA%B8%B0%EB%B3%80%ED%99%98_5%EB%A9%B4%2520%EC%82%AC%EC%A7%842.jpg" width=540 height=291></P>
<P>광명뉴타운 1R구역 주택재개발정비사업조합(광명동 9-8번지 일원, 이하 광명1R구역)이 광명시에 신청한 조합설립인가는 절차상 문제가 있었던 것으로 확인돼 인가를 둘러싸고 논란이 예상된다.</P>
<P>광명1R구역은 지난 9월 17일 조합창립 총회를 실시하고 10월 18일 광명시에 조합설립 인가를 신청하였으나 10월 31일 광명시는 토지면적(163,168,60㎡)의 2분의 1이상의 토지소유자의 동의요건을 충족하지 못해 조합설립인가는 불가하다며 ‘조합설립 불인가’를 통지했다.</P>
<P>이에 광명1R구역은 해당 요건을 보완 충족시켜 광명시에 조합설립 인가를 12월 19일 재신청하였으며 현재 광명시는 이 서류를 검토 중이다. </P>
<P>그러나 법제처의 법령해석에 의하면 ▶ 추가로 조합설립에 대한 동의를 받아 토지소유자의 4분의 3이상 및 토지면적의 2분의 1이상의 토지소유자의 동의요건을 충족하였더라도 원칙적으로 다시 창립총회를 개최하여야 한다는 판례가 있어 논란이 가중되고 있다. </P>
<P>법제처는 대전 중구의 비슷한 사례에 대한 유권해석(도시 및 주거환경정비법 제 14조 3항, 같은법 시행령 제22조 2제 1항 및 부칙 제 3조)을 통해 창립총회를 다시 거쳐야 한다고 판시하고 있어 광명1R구역의 조합설립인가는 새로운 국면을 맞을 것으로 보인다.</P>
<P>결과적으로 광명1R구역이 조합설립인가 요건을 갖추지 못한 상태에서 실시한 조합설립을 위한 창립총회는 성립이 되지 않는 것이다.</P>
<P>광명제1R구역은 건설시공사가 개입되어 있다는 소문이 무성한 가운데 조합장과 임원선출을 둘러싸고 추진위원장과 추진위원간 대립이 극에 달해 폭력사태 발생 및 각종 유언비어가 난무하면서 심각한 갈등을 보여 왔던 지역이다.</P>
<P>광명제1R구역이 지난 9월 17일 실시한 조합설립을 위한 창립총회는 L 조합장을 비롯하여 감사, 상근이사, 비상근이사, 대의원 등을 선출하고 조합정관안, 조합예산안 등을 의결하였으나 법제처의 관련 사례 유권해석을 놓고 보면 임원선출 및 안건 의결은 무효로 볼 수 있다는 주장이 커지고 있다.</P>
<P>또한 9월 창립총회 당시 1R사업구역내의 ‘국공유지’에 대한 사전 협의를 진행하여 허가를 득하지 않은체 조합 설립 인가 신청을 한 것으로 확인되어 이 또한 추후 논란이 될 전망이다. </P>
<P>광명시청 담당자는 “아무것도 결정된 바가 없다. 서류를 검토한후 이에 대한 결론을 내릴 것이다”고 말하며 기존 창립총회가 무효인지 아닌지 재신청 절차 서류를 받은 것이 맞는지 그른지 등에 대해서는 일체 함구를 하였다. </P>
<P>한편 1R 구역의 분쟁이 격화되면서 이에 실망하고 조합 설립 동의서를 반려한 토지소유자 A씨의 집에 B시의원 및 조합관계자 2명(여성) 등이 동행 방문하여, 동의서를 재신청 하도록 부탁했다는 사실이 확인되면서 일부 주민들은 “소문으로 나돌던 광명 제1R구역 이권에 정치인과 외부인 개입의혹 등 관련사실 규명에 나서야 한다”는 반응이다</P>
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<P><A href="http://www.gmilbo.co.kr/view.asp?gm_gubun=M&gm_lcode=2&num_idx=1090">http://www.gmilbo.co.kr/view.asp?gm_gubun=M&gm_lcode=2&num_idx=1090</A></P></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
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<TD width="75%"><FONT class=box_tit_b1><IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Frepleicon.gif" width=13 height=13> 양파까듯</FONT></TD>
<TD width="15%">2011-12-24 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>기사하단 사실규명을 위하여 "김지철" 기자님이 양파까듯 1구역과 도시개발과 제대로 한번 까봐 주시지요...</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-23 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>도둑년 하나가 백명의 사기꾼을 만든 지역이구나!광명재개발은 주민을 빙신으로 알고들 있나봐!<BR>어디든지 미친년들 때문에 일이 안돼.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-23 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>건설사의 횡포를 모른척하고 광명시민을 다 죽일셈인가? 공무원의 직업을 장사꾼처럼 이용하면 안되지요!</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-23 </TD>
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<TD class=box_body>원칙을지키는 사람들이 이런짓들을 하는지 양심에 털났나보지!개인의 욕심과 판단미스아닌가?<BR>지금이라도 양심선언 하시지!건설사들의 바지저고리들!</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-22 </TD>
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<TD class=box_body>정상적으로 사업을 추진하고 사업성이 있는 재개발사업으로 주민을 위해서 일하는 사람이 있어야 할텐데..</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
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<TD class=box_body>한달전에 마누라 명의의 빌라한평양도받아 건설사가 만들어논 조합장 ...그놈이나 그패거리들 참 주민이 불쌍한 1구역...아니 광명의 뉴타운구역의 전체주민만 억울하지 정비업체에 놀아나고 건설사에 놀아나는한<BR>재개발 필요없다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>주민을 위하여 일할줄아는 그 누구없소? 정말 재개발사업을 모르는 사람은 주민을 위해서 할일이 없음을<BR>알아야 할것인테 개인의 욕심만 많은 집행부 정말 걱정이다 건설사의 행포 광명뉴타운은 날로 먹으련느<BR>건설사들의 작당 못막으면 광명은 피바다 ..</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body><BR><BR>광명동전역에 뉴타운사업을 활성시키려고.. <BR>김조영변호사..몇번 온것으로기억하는데. <BR>장담하는 의견을제시하면 대법원까지 승소할 자신있냐구 문의하여 보십시요??<BR>도정법에 명문이있는 인감등록 변경할시.. <BR><BR>과거에 제출한 동의서및 인감이유효하냐? 아니냐는.<BR>항소하여<BR>대법원에 까지가서 해결할 문제입니다. <BR><BR>예를 들어 방배동 변호사들은 유효하다.,아니다..<BR>예를들어 역삼동 변호사들은 유효하지않다.. 주장들이 각각 입니다 .. <BR>인감유효기간 대법원판결사례가 일체 없습니다.. <BR><BR><BR><BR>부동산 매매 등기이전 하기위한 인감유효기간은 <BR><BR>등기선례규칙에의한 기간은 3개월입니다... <BR><BR>이외는 일체 인감 유효기간 이 없습니다.<BR><BR>따라서.. 추진위원장 조합장 죽이는 일입니다 ..대여금 하루이자가 얼마인지..ㅉㅉㅉㅉㅉㅉ<BR><BR>그동안.술먹고 밥사먹고.. 월급준 돈이얼마고..설계도면 그림으로 나온것 있으면.<BR><BR>물 얼기전에 빨리 한강물에 다이빙 하쇼오...<BR><BR>.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="75%"><FONT class=box_tit_b1><IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Frepleicon.gif" width=13 height=13> 양심선언</FONT></TD>
<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>정말죄송합니다! 건설사에 조정당하여 주민의 사업을 망치게 하는것같아서 대의원 사퇴하였습니다.<BR>정말 집행부의 하는짓을 보니 정말 해도 너무하는것같아 양심선언합니다 정말 죄송합니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>광명에서 잘나가던 1구역이 왠일!</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>말도안되는 짓을 광명공무원이 하고 있네요.무슨검토가 필요합니까?접수자체가 되질않는 서류를 보고있나여? 다른구역도 70%해서 이다음 일년후에 보안하면 승인되나여? 건설사에 정말 약칠제대로 되었나 보네요!</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>양기대 광명시장은 귀도없고 눈도없고 입도없나 광명뉴타운의 현실을 잘돌아 보세요!<BR>광명시민이 불쌍하다고 말들을 합니다. 친구왈(광명은 진짜바보들만 살고있는 동네라고 하네요)<BR>건설사에 놀아난 이러한 사실을 모른척하나요? 광명시장으로 정치인으로 정말 이렇게 해도 되나요?<BR>사실을 직시하여 시민을 우롱하는 이러한 행태를 바로 잡아주기바라며 광명1구역은 불인가 반려하세요!</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="15%">2011-12-21 </TD>
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<TD class=box_body>건설사의 장난질에 놀아나는 광명의 뉴타운사업에 광명시청까지 주민의 피눈물을 짜야하나?!<BR>도시개발과 공무원놈들 법이나 알고 일하나?! 켁! 퇴</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="75%"><FONT class=box_tit_b1><IMG align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Frepleicon.gif" width=13 height=13> 광명에 산다는것이</FONT></TD>
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<TD class=box_body>광명에서 산다는것이 정발 바보가되는것을 정말 창피할정도다.이런짓들을 하는 조합관계자는 미치광이들!<BR>광명5구역은 다른지역의 이사비용을 몇천만원을 받아도 시원찮을판에 2천만을 유상대여라! 조합장 할머니<BR>머리 돌은것아닌가 싶네요!광명전체 추진위원장.조합장이 건설사 바지역활 허수아비라고!</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>인감변경등록이라?..막뚝을 박아대는것은 도시정바업자할애비=고수가 오드라도 해결못하니.별수가없지요..</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>!<BR>법제처 유권해석..하급심판례로 비실..비틀 할때는 .. <BR><BR>간단히..말할것이요.. 지금...당장가서..목도장이든 뿔도장이든...상아도장이든..<BR><BR>인감도장..다른것가지고 동사무소에 가서..<BR><BR>인감도장 .. 변경등록 하시고.인감증명 재발급 원본보내지말고 (흑백복사하여 우편동봉할것)<BR><BR>인감도장(분실)개인사정으로.. 변경했으니.. <BR><BR>추진위원회사무실 등기우편 내용증명식 우체국송부..<BR><BR>이때까지 인감증명및 동의서 취소달라고..하십시요..<BR><BR>그리고.. 추진위원회(위원장 임원.총무등)에서.개지랄떠는 꼴라지보고듣고..<BR><BR>사실그대로 침튀기는개소리까지 적어서.. 광명시장에게..내용증명식 우체국 등기우편..<BR><BR>.<BR>인감증명시효가없으므로.. 법제처.하급심판레..가 골치아픈가 본데..<BR><BR>도정법.쭉~욱 자세히보십시요.. 간접적인 인감시효가 있습니다..<BR><BR>동사무소마다. 업무량이틀리지만.. 오직일만 열심히하는 공무원들도 9급에서 7급까지 있습니다..<BR><BR>동네 어르신 민원인들.. 인사외 웃는얼글으로 ..기초질서을 지킵시다...<BR>..<BR><BR><BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>아파트값 폭락에 부동산 정책이 개판인데..무슨 뉴타운인지?누구를 위한 뉴타운인지?지구 해제하고 개인개인이 행복한 삶을 누리도록 했으면 합니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD width="10%" align=right><IMG style="CURSOR: hand" align=absMiddle src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.gmilbo.co.kr%2Fimage%2Fbtn_del.gif" width=40 height=18> </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TD class=box_body>이제는 천덕꾸러기가 되어버린 뉴타운 정책은 반드시 없어져야 합니다.황금오리알을 낳는 뉴타운 정책이 아니고 특정 개인들의 배를 불리고,원주민에게 정착 기회를 박탈 해버리면서 빚더미에 앉히는 정책 입니다.전면 백지화가 정답 입니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
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뉴타운 정보
광명뉴타운 _광명1R구역, 조합설립 절차상 문제로 조합 인가에 난항 예상!_ 토지소유자 동의요건 충족 못한 조합창립 총회는 무효?
브루마블
추천 0
조회 402
11.12.26 12:16
댓글 2
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첫댓글 광명1구역은 반드시 조합설립무효로 인가불허 시켜야 합니다.회원님들 광명시청 도시개발과에 전화한통씩이라도
해서 공무원들의 행태를 야단을 쳐주시길 바랍니다. 법이 살아야 정의가 살고 주민이 살수있습니다.
현장에서 동의서 받기 위한, 분위기 조성을 위한 창립총회 였다는 것이 드러 났는데. 절차를 무시한 조합설립은 무효.
1구역 길고긴 소송으로 갈수도 ~~