사진:F1경기장,월출산.황토평야지영암농가주택(1600만원)
**실구입자원하며 공동중개사양합니다***
본 매물은 산악인들에게 사랑받는 관광명소인 월출산과 국제자동차경주대회가 열리는F1경기장이 있는 전라남도 영암군에 있는 구옥주택입니다
본 매물이 있는 영암군 시종면은 영산강 하류의 넓은 황토 평야 지대에 위치한 전형적인 농촌으로 인정이 넘치는 고장으로 마한시대의 것으로 추정되는 대형옹관고분들이 내동리, 옥야리, 신연리, 금지리 등 곳곳에 숨쉬고 있어 2006년 6월에는 옥야리 고분군 옆에 「마한문화공원」이 조성되어 마한의 역사를 재조명하고 있는 고장으로
넓게 펼쳐진 간척지에서 생산되는 질 좋은 친환경 달마지쌀, 건강한 황토에서 재배된 잡곡, 영암배, 한라봉, 이색토마토(검정·노랑·대추), 수박, 단호박, 무, 배추, 6년근 인삼 등 우수한 농산물을 생산하고 있으며, 친환경 배추로 정성껏 만든 절임배추는 김장철 뿐 아니라 연중 크게 주목받고 있으며 섬유질이 풍부하고 간암·빈혈·동맥경화증에 효능이 있는 대표적인 웰빙식품 무청(시래기) 생산도 준비하고 있으며
또한, 시종면은 도청이전사업과 함께 관련도로망이 계획 추진되고 서해안 고속도로와 호남선복선화가 완공됨에 따라 물류비용절감과 접근성이 양호해져 질 좋은 농산물 생산ㆍ가공ㆍ판매와 황토를 활용한 관광자원개발 등 무한한 발전 잠재력을 갖춘 고장으로 현재매화나무 매화나무 가로수길이 조성이 되어 벚꽃축제처럼 면년후에 많은 간광객들이 찾는 지역중 하나입니다
일단 사람이 살지않은 허름한 투잭이지만 건축이 멸실도지않았으니 전체적인 리모델링형태로 귀촌이나 전원생활을 하시면 매우 좋을 것 같으며 영암시종은 주변인근 나주와 광주광역시와도 30분~1시간거리이며 반대로 바닷가인 해남,완도방면으로도 1시간~1시간30분정도 소요되는 중간지역인점을 참고하셔서 소자본으로 편안한 웰빙생활을 하실분에게 적극 추천하며 일단 본 매물은 주택을 바로사용할 수 잇는 가치로는 없는 페가형태의 허름한 주택으로 100%리모델링을 해야합니다.
다만 주택이 있는 것과 주택이 없는 일반 토지에 농가주택이나 전원주택을 건축시에는 건축허가나 기타 관련비용등등 최소 200~270만원이상이 들어가고 또한 허가기간이 어느정도 절차적인 기간을 요한다는 점 등등 때문에 실속투자자분들은 100%리모델링을 하더라도 지목이 "대지"이거나 "대지"에 페가형태의 주택이라도 잇는 것을 선호하고 있다는 점을 참고로 하시고 본 매물도 주택건축물로의 가치는 0%라점을 말씀드립니다
영암군 시종면은 위에서도 언근했지만 서해안바닷가 해남,완도,진도,강진으로가는 길목이면서도 나주와 고아주등과 인접해 있는 지역으로 평야지대로써 저수지와 평야,월출산이 자리잡고 있는 외롭지않은 지방의 도시입니다
특히 본 매물도 산골짜기에 나홀러 있는 일반 허름한 구옥주택이 아니라 중심지역과 가깝고 생활편의시설이 인접해 있으면서 마을도 지방이지만 대단지로 잘 형성된 곳에 위치한 매물이니 만큼 그 가치만을 인정해서 거래가격을 최소화로 올렸으니 참고로 활용하십시요(부동산재테크신의성실 이명훈소장)
아래는 여러분들의 이해를 돕기위해 위성과함께 허름한 폐가형태의 주택을 올립니다
빨간 선이 본 주택지의 토지모양으로 지방이지만 마을이 상당히 크게 형성이 되어 있고 시골주택이지만 대지가 193평으로 아래 사진처럼 뜰이 넓은 집이니 예쁘게 작품을 만들어 나가시면 좋을 것 같습니다
또한 참고로 귀촌지를 찾는분들은 토지도 중요하지만 정착한 주택이 제일 중요하고 가격이 매우 높게 형성되어 있으므로 지역적으로 괜찮은 평야지역의 영암이니니만큼 주택지를 확보후 주변인근으로 맹지상태의 저렴한 전,답이나 임야를 확보하시면 좋을 것 같습니다
위편 위성을 맹위편을 축소한 것으로 우측위편이 본 주택지이고 읍내와 터미널등등의 거리를 참고하시라고 올렸습니다.
본매물은 읍내와 가까워 생활편의시설활용이 매우 좋은 곳에 위치한 좋은 물건이랍니다
주택을 보시면 사진그대로 0%의 건물분에 대한 가치는 없으며 100% 리모델리을 해야할 매물이랍니다.
뜰을 잘 활용하시면 좋겠습니다
*전남 영암군 시종면 만수리에 위치
*대지 193평
*전치적으로 리모델링을 해야할 사람이 살지않는 구옥주택약5평
*만수리는 마을이 100여가구이상의 대단지마을로 트깋 읍내와 5분거리이면서 시종터미널도 5분거리입니다
급매가
일시불 1600만원
금액을 대폭 조정해서 일시불로 거래하는 매물로 일반 시골 구옥주택처럼 첩첩산중에 위치한 것이 아닌대단지 마을인근에 위치해 교통및 생활하기가 매우 좋은 곳이니 만큼 소자본으로 인수하셔서'전체적으로 리모델링후 남도의 향수를 느껴보시기 바랍니다
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