부동산 PF 문제점

[bulgogi]

부동산 PF에 가려진 또다른 위험, 가계 및 개인사업자 대출 Ⅱ_ 신용카드 - 성장성, 수익성, 건전성의 3중고.pdf

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부동산 PF에 가려진 또다른 위험, 가계 및 개인사업자 대출 Ⅰ_ 은행 및 저축은행 - 다가오는 그림자.pdf

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천천히 읽어 보세요

부동산 PF 정책 방향 발표가 제2금융권 신용도에 미치는 영향 - 경·공매 확대, 추가 손실 증가 예상되나 감내 가능한 수준.pdf

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[손고쿠다]

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[바람나드네]

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[오리공]

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[Succegator]

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[소소함]

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[김종학]

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[영어짱]

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[플리비아]

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[띠아모]

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낙타의 허리는 언제까지 버틸까?

낙타의 허리는 언제까지 버틸 수 있을까?
‘마지막 지푸라기가 낙타의 등을 부러뜨린다’는 속담이 있다.

즉, 낙타가 감당할 수 있는 무게의 짐을 지게 한 후
그 위에 마지막으로 지푸라기 하나를 얹어놓으면 그 낙타의 등이 부러진다는 것이다.

이 때 마지막 지푸라기를 얹어놓기 전의 짐이 임계점(critical value 또는 threshold)이 된다.
임계점은 물리적으로 중요한 구분점이 된다.

이 점의 이전과 이후는 전혀 다른 공간과 상태가 될 수 있다.
바람이 없는 공간에서의 담배 연기가 수직으로 올라가다가 임계점을 통과하면 발산하게 되고,
임계점까지의 독을 포함한 일품 복어요리가 임계점을 넘어서면 치명적이 되어 사망을 불러온다.

우리가 어떤 사물이나 현상의 임계점을 알 수 있다면 얼마나 좋겠는가?
그러나 아쉽게도 우리 인간은 대부분의 경우 정확한 임계점을 알 수가 없으며,
그 결과에 대해서도 또한 정확히 알지도 못한다.

그나마 다행하게도 gdp대비 부채비율이 98.5%까지 내렸다 하네요.
한은의 목표 80% 선을 위해 꾸준히 (스트레스dsr) 점진적으로 디레버리징 하고 있는 거죠.

[띠아모]

과다 차입자들의 고통은계속되고...
이 또한 지나가겠지요.

◇ 원리금분할상환 등의 부채 조정은 가계 자금운용을 축소시키는 요인이며,
특히 부동산 시장이 조정되지 않는 상황에서
가계는 부채 상환을 위해 우선적으로 금융자산 운용을 축소하거나 처분할 것으로 예상

◇ 실제로 내부 데이터를 통해 원리금 상환 가구의 자금운용 행태를 살펴보면
상환 부담이 높은 가구일수록
평균 수신 잔액이 감소한 것으로 확인.
특히 고위험 가구의 경우 정기예금과 저축성 보험 수신액이 큰 폭
감소해 원리금 상환 부담으로 인한 금융상품의 중도 해지 가능성을 시사

◇ 상환 부담별로 금융자산 배분 행태도 상이. 상환 부담이 높을수록 금융자산을 보수적으로, 단기적으로
운용하는 반면, 상환 부담이 낮은 가구는 안전 자산부터 투자형 상품까지 다양한 자산에 분산 투자

◇ 이는 원리금분할상환 유도 과정에서 가계 자금운용 규모의 감소는 물론,
수익률 측면에서도 금융자산 형성이 저해될 가능성 시사.
또한 부채 상환이 시중자금의 단기화 성향을 강화시킬 수 있다는 결론 도출

[Polar]

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[구서]

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