스크랩 ◆ 폭격 맞은 꼬꼬 아파트.

[유신열사김주열]

아니? 33평형(전용 25평) 세로10m 가로 8.5m짜리, 걍 직사각형 공구리 박스에다 도배 장판한 알몸 누드 아파트가 수억씩 한다는 게 말이 되는 겨? 이런 나라가 지구상에 또 있는 겨?

이런 막장 상품은 평당 120만 원 이면 떡을 치고도 남는다는 내말을 안 믿고 싶은 겨?

그나마도, 어차피 30년 후 100% 확률로 빵원 되고 마는 것이라면,

30년 치 깔세를 한방에 미리 내고 산다는 말인데,

이런 불공정한 거래가 안 망하고 배길 수 있간디?

이런 약탈 착취 시스템이 판을 치고 있는 나라가 우리 말고 또 있다면 함 나와 보라 그래.

아무리 진실을 말해도 안 믿고 싶어 하는 사람들을 위해서~

꼬꼬 아파트 또 다시 올려 드리겠사오니. 함 자세히,

세밀히 관찰하시고 냉철한 판단력을 되찾으시길...

    

하이고 왜사니? 인생 한 번 살지 두번 사냐? 꼭 저렇게 꼬꼬댁 거리다

한세상 끝장 나고 싶은겨?

함 자세히 세밀히 관찰해봐,

저런 닭새끼가 사는 직사각형 공굴박스가 수억씩이나 한 다는 게 말이되는가?

저런 닭장속에는 세계 어느 곳을 가든. 빈민층만 살고 있단다. 이는 세계 공통이란다.

잠시 투기 광풍으로 헷가닥 미틴년 널뛰듯이 했다고.

성공의 함정에서 아직도 헤매고 있는 겨? 꿈 깨슈.

울나라 국토가 좁아서 어쩔수 없다고? 그건 토건족 혓바닥 논리란다. 서울만한 인구인 경기도 면적이 서울의 18곱이 넘는데?

깨박살 난 뉴타운 지역 원주민 입주율이 10% 도 안 되는 데? 가구수는 겨우 7% 정도 늘고, 세대수는 70% 이상이 줄어 드는게 아파트 건축공학 인데?

뭔일 있었나? 왜 느닷없이 600만 원에 분양하지?

분당 담장 바로 옆, 용인죽전 800 여 세대, 떨이 막 팔아 사진

조거이, 3년 전 봄에 분양가 1800만 원에 피바가지 씌운 물건 이렸다. ㅋㅋ

뭐라꼬? 회사 보유 특별 분양 물량이라 600만 원에 턴다꼬? 웃겨, 에다가~

중도금 무이자. 발코니 확장 서비스란다....  

저것 샀다가는. 열 받은 기존 입주자한테 몰매 맞기 딱이란다.   

목숨 걸고 아파트 입주할 일 있겠니?  

바로 옆 동네, 소금골재 썩파트 분당아! 정신 차리그래이,

길어 보았자 10년 내로 강제폭파! 외에는 도무지 답이 없는 썩다리 33평형을, 

2억 5천만 원씩이나 달라꼬? 분당아! 제정신 맞나?

분당아! 혹시나?..... 하다가, 2억 5천 마저 빵원 되고 만단다. 재건축 꿈도 꾸지 마.

강남 진달래 재건축비 폭탄 13억 맞고 지금 울고불고 난리 버거지 난 뉴스 보았쥐 그치?.

평균 대지지분이 50평씩이나 되는 강북 뉴타운 깨박살 난 것 모르나?

근디. 끽해야 지분 10평짜리가 재건축 하겠다고 깝죽거리다니. 웃겨.

분당아! 결단 내려야 돼. 아니면 조만간 강제폭파 되는 그 날이 오면 100% 확률로 빵원 되어 오가도 못하는 노숙자 된단다. 참으로 아파트 말로는 넘넘 비참한 게야.

두고 보세요, 향후 10년 내로, 은마나 분당이 강제폭파 되는 바로 그 날

빵원  트라우마 가 아파트를 덮치면서

전국의 모든 아파트는,  선진 각국처럼 껌 포장지 값 되고 말 것이니까....

알림>

평당 600 분양도 무지막지 비싼 게야. 걍 알몸 누드 공굴박스는

평당 건축비 120만 원 이면 떡을 침 (동네 건축업자한테 물어봐)

용인 33평형( 전용 25평) 적정 분양가 

대지 지분 6평 * 600 =3600

건축비 120 * 25=3000

∴ 3600 + 3000 = 6600만 원. OK?, 이것도 30% 마진 보장됨

본디 똥줄 타는 공굴 빚쟁이 들은 본능적으로 내말을 안 믿고 싶어하니까.

출처: 건축시공기술사 협회 내부 문건으로 입증해 줄 게.

인터넷 시대에 검색해 보면 다 나와.

참조: 기술사는 구조 기술사 와 시공 기술사로 나뉩니다. 대한 시공 기술사 협회에서 작성한 아파트 시공 가격을 공개 합니다. (your eyes only : 일급비밀, 아고라 인에게만...)

2. 철골조 초고층 아파트 (32평형 기준)  2011년 기준

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1) 철근콘크리트공사 : 자재비 43,930원 / 인건비 24,750원 / 계 68,680원

2) 철골공사 : 자재비 143,590원 / 인건비 97,430원 / 계 241,020원

3) 조적 및 판넬공사 : 자재비 47,920원 / 인건비 10,030원 / 계 57,950원

4) 미장공사 : 자재비 6,030원 / 인건비 28,410원 / 계 34,440원

5) 소계 : 자재비 416,310원 / 인건비 190,750원 / 계 607,060원

6) 공과잡비 : 151,940원

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총계 : 평당(3.3㎡) 759,000 원

단. VAT (10%) 미포함, 마진 미포함 가격임. 순수 원가 임.

단. 공기 단축. 규모 이익은 감안 안 했음.

∴VAT 10% + 마진 30% = 106만 원 + 내부 유리공사. 도배장판, 씽크대 신발장 등 평당 10만 원이면 떡을 침.

결론> 이래도 평당 120만 원 건축비면 마진 30% 보장 이란 내 말이 믿기지 않는가.

? 알몸 누드 공굴박스 아파트는 단독 건축비에 1/3 값이면 썼다 벗었다 하는 싸구려 누드 건축물 맞다니 까는?

? 게는 가재 편이라고 시공 기술사 견적도 함정이 있는 게야. 무엇이 함정 일까나?

저 견적은 Apartment (어원은:분리 된 쪽방) 뜻 그대로...

당신 방바닥은 아랫집 천정. 당신 천정은 윗집 방바닥. 당신 벽은 옆집 벽. 즉 반만 당신 것. 즉 자재비도 반 값. 인건비도 반값밖에 안 들어가....즉 저견적서의 반값이 실질 시공비란다. 바로 여기에 함정이 있단다.

? 단독처럼. 공구리 골재에다 자연산 아까뎅까(붉은 벽돌) 로 외벽을 커버링 하는 게

  무지 중요한 게야

또한 자연산 벽돌로 조적공이 한장 한장 쌓아 올리는 게 걍 레미콘으로 쌔려 붓는 아파트 골조 비용보다 150% 이상 더 들어가.

이로서 산성화된 빗물의 공격, 햇빛의 공격으로 부터의 콘크리트 중성화 방지. 이중 골조 효과. 그리하여 아파트처럼 요로쿠럼 붕괴 초기 현상인 외벽이 털려져 나가는 상황은 절대 없음 고로 수명이 아파트 보다 최하 2곱 이상이 더 길어짐.

                   

                           41년 차에 붕괴 중인 홍콩 아파트

                                      쑥대밭 되고 있는 강남.

                            

                      이 물건 지금은 13억에도 공매에서 유찰 되고 말았답니다.

                    ? 공매 나온 타워팰리스 60평, 29억→13.2억

                            기사입력 2010-07-30 10:14  뉴시스

그래도 아직 시작도 안했단다. 강남 타워 팰리스 3차 분양가가 평당 700 에도 미분양 났었음. 그니까 60평 타워 팰리스 분양가가 4억 2천에도 미분양 났었단 말이 쥐.

지금 모든 가격은 제 가치로 복귀한다는 만고 진리에 의해

제 가치로 열심히 원 위 치 중이란다.그 실례.

 요거이 계산해 보니. 평당 분양가 435만 원 이구먼

앗참 수입차까지 그냥 주니. 평당 분양가는?...그래도 360만 원씩이나 되네 그랴.

도적놈들 뭔 공굴 덩어리가 평당 360만 원씩이나!!

그 값이면 천년만년 가는 원목 통나무 주택도 지을 수 있다.

그래도 06년 부평 부개역 인근 분양가가 1400만 원 대비. 75% 폭삭한 건 맞지만 서두.

 

           * 땡처리 열풍으로 역사적 평균가격으로 복귀 중인 용인 아파트 사진

     

                                      * 일산 덕이지구 덤핑사진

                       

본디 거품 붕괴로 흐느끼는 소리는 작지만. 흐느끼는 소리없는 아우성이 아파트 시장을 좌지우지 하게 돼 있는 게야. 기다려 보아... 걷잡을 수 없는 사태가 올 것이니까...

[국수]

폭탄이 터져야 원위치가 되겠죠~ 팔고 갈곳도 없고 세들 집도 비싸고~~ 가족들 데리고 텐트에서 살 수도 없구~~대략난감 입니다!^^ 좋은글 잘 봤습니다!

[인진쑥]

무섭네요.