지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1주일 전보다 6.15%포인트 하락한 71.14%를 기록했다. 전국 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 0.76%포인트 오른 95.55%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 86.87%로 전 주에 비해 5.84%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 7.65%포인트 오른 86.23%를 기록했다.
저금리 기조가 이어지면서 시중의 유동자금이 상가 등 수익형 부동산으로 몰리고 있다. 부동산114에 따르면 올 3분기 상업용 부동산의 경매 낙찰가율은 73%로 집계돼 2009년 이후 가장 높았다. 이에 더해 전문가들은 정부의 ‘11•3 부동산 대책’ 발표 이후 대책의 영향을 받지 않는 수익형 부동산이 반사이익을 누릴 것으로 전망한다. 과열된 주택시장에서 빠져나온 자금이 수익형 부동산으로 집중될 수 있다는 점에서다. 지지옥션이 수도권에서 나온 1억원 안팎의 소규모 1층 상가 경매 물건을 소개한다.
◆ 서울 강남구 역삼동 한솔필리아 7.56㎡ 1회 유찰 8064만원
- ▲ 서울 강남구 역삼동 755번지 한솔필리아. /지지옥션 제공
서울 강남구 역삼동 755번지에 있는 한솔필리아 1층 089호 상가가 경매에 부쳐진다. 5층 건물 중 1층에 있는 이 상가의 전용면적은 7.56㎡며 현재는 공실 상태다. 이 건물은 1999년 3월 준공됐다.
지하철 분당선 한티역이 걸어서 10분 거리며 주변에 공무원연금공단 서울지부, 고용노동부 서울강남지청, 역삼2동 주민센터, 역삼2동 우체국, 강남세브란스병원, 이마트, 선정릉 등이 있다.
이 아파트의 최초감정가는 1억2600만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 8064만원에서 시작된다. 입찰은 오는 30일 서울중앙지방법원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2015-19071이다.
◆ 경기 성남시 중원구 은행동 28.08㎡ 2회 유찰 1억5778만원
- ▲ 경기 성남시 중원구 은행동 1553-1번지에 있는 상가. /지지옥션 제공
경기 성남시 중원구 은행동 1553-1번지에 있는 104호 상가가 세 번째 경매에 나온다. 전용면적은 28.08㎡며 현재 재래시장에서 창고로 사용 중이다. 최초감정가 3억2200만원에서 51% 낮아진 1억5778만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 오는 28일 수원지방법원 성남지원 경매 8계에서 진행된다. 사건번호는 2016-5339다.
이 건물은 1998년 9월 준공됐다. 서울 지하철 8호선 남한산성입구역이 걸어서 10분 거리며 수원지방법원 성남지원, 은행2동 주민센터, 은행파출소, 성남중앙병원, 을지대학교 성남캠퍼스, 양지공원, 노루목공원 등이 근처에 있다.
◆ 경기 부천시 상동 뉴코아중동백화점 3.92㎡ 4회 유찰 456만원
- ▲ 경기 부천시 상동 461번지 뉴코아중동백화점. /지지옥션 제공
경기 부천시 상동 461번지에 있는 뉴코아중동백화점 4층 137호 상가가 경매에 나온다. 이 건물은 1996년 2월 준공됐다. 전용면적은 3.92㎡며 전체 12층 중 4층에 있다. 지하철 1호선 송내역이 걸어서 5분 거리다. 송내영화거리 내에 있으며 근처에 인천지방법원 부천지원, 인천지방검찰청 부천지원, 상1동 주민센터, 상동119 안전센터, 복사골문화센터 아트홀, 부천자생한방병원, 서촌공원 등도 있다.
최초감정가 1900만원에서 네 차례 유찰돼 이번 경매는 456만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 다음달 8일 인천지방법원 부천지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2016-2258이다.
◆ 경기 안양시 만안구 석수동 패밀리월드지세븐 15.1㎡ 1회 유찰 6195만원
- ▲ 경기 안양시 만안구 석수동 825-1번지 패밀리월드지세븐. /지지옥션 제공
경기 안양시 만안구 석수동 825-1번지에 있는 패밀리월드지세븐 107호가 두 번째 경매에 나온다. 전용면적은 15.1㎡며 전체 3층 중 1층에 있다. 지하철 1호선 관악역이 걸어서 10여분 거리며, 제2경인고속도로, 삼성산 등산로, 안양천과 가깝다. 근처에 석수1동 주민센터, 안양에술공원, 안양영어마을, 안양노인전문요양원, 석수체육공원 등이 있다.
이 건물은 2006년 9월 준공됐다. 최초감정가는 1억2100만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 6195만원에서 시작한다. 입찰은 다음달 13일 수원지방법원 안양지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2016-1466이다.
◆ 경기 고양시 덕양구 관산동 더퍼스트프라임 21.3㎡ 3회 유찰 5488만원
- ▲ 경기 고양시 덕양구 관산동 1015번지 더퍼스트프라임. /지지옥션 제공
경기 고양시 덕양구 관산동 1015번지에 있는 더퍼스트프라임 170호 주상복합 상가가 경매에 부쳐진다. 전용면적은 21.3㎡로 전체 20층 중 1층에 있으며 현재 공실이다. 최초감정가는 1억6000만원이었으나 세 차례 유찰돼 이번 경매는 5488만원에서 시작한다. 입찰은 다음달 14일 의정부지방법원 고양지원 경매 12계에서 진행된다. 사건번호는 2016-5371[1]이다.
이 건물은 2014년 2월 준공됐다. 1번 국도·서울외곽순환고속도로와 가깝다. 주변에 관산동 주민센터, 관산파출소, 관산복지회관, 이마트에브리데이, 테마동물원 쥬쥬, 통일워터파크 등이 있다.
첫댓글 감사
좋은정보 감사합니다~^^
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감사합니다 ^^
감사합니다~
와~~갖고싶다 상가~ㅋㅋ 정보 감사합니다.