제 20-10차 입주자 대표회의 결과 공고
- 일시 : 2020 년 10 월 14 일 (수) 오전 11 : 00 시
- 장소 : 관리사무소 2층 입주자대표회의실
1. 입주자대표회의 성원보고 - 관리소장
2. 보고사항 - 관리소장
◈ 관리사무소 보고사항
1. 2020년도 08월분 관리비까지 연체금액 : 39,762,570 – 41,930,350 = 2,167,780 원 증가
- 5 개월 이상 : 20 → 17 세대. = 3 세대 감소
- 2 개월 ~ 4 개월까지 : 45 → 49 세대 = 4 세대 증가
- 1 개월 : 37 → 46 세대 = 9 세대 증가
- 3~4개월 연체세대는 독촉장 발부하며, 5개월이상 연체세대는 단수예고후 단수 실시함
2. 공유부분 및 세대 민원처리 현황보고( 09 월 01 일 ~ 09 월 30일까지)
○ 총 민원처리 건수 : 124 건 ( 공유부분 : 27 건, 세대민원 : 97 건 )
- 공유부분 : 각동 오수관 점검구 청소, 놀이터 벤치 보수, 각동 반지하 청소
지하주차장 형광등 교체, 승강기 내부 형광등 교체, 놀이터 모정 전선관 교체
정화조 실린더 교체, 옥상 출입문 문풍지 작업, 옥탑 기계실 실린더 교체
- 전유부분 : 세대 TV분배기 교체, 식탁등 교체, 앞베란다 우수관 보수, 난간 고정 작업
창틀 실리콘 작업, 세대 전기 차단기 교체, 화장실 환풍기 교체
주방창 실리콘 작업, 승강기 앞 센서등 교체, 세대 콘센트 교체 등
3. 경비원의 공동주택 관리에 경비업법 적용제외 추진사항 보고
4. 장기수선충당금 2020년 9월 30일 현재 충당금액 – 잔액증명서 첨부
→ ₩ 160,877,909 원 [월16,800,000원 (세대당 20,000원) 충당됨]
→ 2020년 09 월 30일(60회-24회) 승강기 할부금 지급 : 10,211,000 원 지급
→ 총 612,700,000 원중 234,893,000 원 지급, 잔액 : 367,596,000 원
◈ 회의내용
1. 관리비 장기연체세대 단수예고/단수 신청의 건
- 15세대 단수예고 및 단수 의결
2. 2020년도 09 월분 관리비 부과내역 심의
- 감사에 의한 심의 의결
3. 지하저수조 보수의 건 (3차)
- 지하저수조 FRP보수에 비용이 너무 많이 소요되어 부스터방식으로 전환하는 것을 고려
하였으나 지하저수조도 유지해야 되고, 배관도 교체를 해야 되는 관계로 비용이 더 많이 소용되어 보류하였으며, 차후 FRP로 보수하거나 교체하는 방향으로 고려하기로 함
4. 2021년 최저임금 인상의 건(2차) : 8,590 원 ⇨ 8,720 원 : 130원 인상됨
- 다음회의때 다시 논의하기로 함
5. 2021년도 장기수선충당금 인상의 건(2차) - 다음회의때 다시 논의하기로 함
6. 청소원 최저임금 인상의 건(2차) - 다음회의때 다시 논의하기로 함
7. 101동과 102동사이 5톤박스 102동과 103동사이 휴게소로 이동 설치의 건
- 2동과 3동사이 휴게소를 철거하고 5톤 박스를 설치해야 하는 문제가 있어 보류하기로 함
차후 5톤 박스를 옯겨야 할 사유 발생시 다시 고려하기로 함
8. 재활용품 쓰레기장에 손씻는 시설 설치의 건
- 비용소요 문제와 도로를 커팅하고 설치를 해야 하는 문제 그리고 각동 지하실에서 상수도 와 하수도를 연결해야하는 문제가 있어 일단 보류하고 차후 논의하기로 함
9. 관리소와 상가 사이 쓰레기장 옮기는 건
- 우성아파트에 설치되어 있는 형식으로 관리사무소 뒤쪽 화단에 설치하기로 의결하였으며
101동과 105동 주민들에게 충분히 공고하고 시행하기로 의결
- 지출은 수선충당금 사용하기로 함
기타
1. 입주자대표회의 윤리교육 완료
2. 다른 아파트에서 형광등 안정기를 관리소에서 교체해주고 안정기가 터지고 화재가 발생
하여 소송을 하는등 문제가 된 경우가 있는데 가능하면 세대 안정기는 교체하지 않고
등기구를 교체하는 방향으로 유도하고 부득이 교체를 하는 경우에는 확인서를 받고
교체할 수 있도록 요망.
위와 같이 제20 - 10차 입주자대표회의 결과를 공고하오니 관심이 있으시거나
의문사항이 있으신 입주민께서는 관리사무소에 문의하여 주시기 바랍니다.
▶ 홈페이지 주소 : 다음 ⇒ 카페 ⇒ 군산 한울아파트 자치회
2020. 10. 15
한울아파트입주자대표회의[직인생략]