수원에 위치한 분양 아파트 힐스테이트 파크포레가 많은 주목을 받고 있습니다. 국민 평수 84제곱의 84A타입은 벌써 작년에 완판이 된 상황입니다. 그럼 우리는 이 아파트에 대한 가치를 궁금할 수밖에 없는데요,
오늘 한 번 이 수원 힐스테이트 파크포레의 가치를 알아보겠습니다.
안녕하세요 부브입니다 :) 오늘은 수원 아파트 분양 힐스테이트 파크포레의 가치에 대해서 자세하게 알려드리고자 블로그 포스팅을 하러 왔습니다. 그럼 지금부터 빠르게 알아볼까요? 재밌는 정보가 있으니 천천히 읽어보세요 :)
수원 힐스테이트 파크포레 요즘 말이 많습니다. 그도 그럴 것이 서수원을 타겟으로 계획된 개발 호재와 경제 상황들이 존재하며, 대한민국 1등 1군 브랜드 힐스테이트가 1군 아파트 브랜드 중 서수원에 처음으로 등장했는데요 이 또한 우리 생각보다 해당 아파트의 가치를 주목하는 것에 한 몫합니다.
수원 분양 아파트 중 가장 먼저 등장한 1군 브랜드가 무슨 상관?
여러분은 지역별 아파트 시세를 움직이는 척도가 무엇인지 알고 있나요? 정답은 사람들의 수요를 보면 알 수 있습니다. 아파트 브랜드를 순위별로 나눠 나열해보자면 1군브랜드 와 2군 브랜드 3군 브랜드 등으로 나눌 수가 있습니다.
출처 : https://brikorea.com/bbs/board.php?bo_table=rep_1&wr_id=3391
아파트가 필요한 대부분의 사람들은 어떤 아파트부터 알아볼까요? 당연히 신축에, 시설 좋고, 주변 좋고, 남들이 좋은 아파트인지 대번 아는 높은 브랜드의 아파트부터 찾기 시작합니다.
즉, 가장 빠르게 매매가 진행되는 아파트는 1군의 브랜드 아파트들입니다. 이 말은 곧 아파트 시세의 척도는 해당 지역의 1등 아파트가 움직인다는 말입니다. 사실이에요.
수원의 분양 아파트 힐스테이트 파크포레는 아까 뭐라고 했었나요? 해당 지역의 처음으로 생겨나는 1군 아파트 브랜드라고 했었죠? 맞습니다. 해당 아파트는 수원 힐스테이트 파크포레 지역 (수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원) 아파트 시세의 기준(척도)가 될 겁니다.
산업단지 개발 계획 탑동지구
수원 힐스테이트 파크포레 근처 북쪽을 보면 탑동지구가 등장하는데요, 이곳은 2016년부터 진행했던 탑동지구단위 개발 사업입니다. 위는 수원 특례시 공식 홈페이지에 개시된 탑동지구 개발 계획 사업 정보입니다.
산업단지는 왠만해선 대규모 회사들이 등장하게 됩니다. 왜? 세금혜택이 있거든요. 일년에 세금을 몇억내는 중소기업과. 일년에 수십억을 세금으로 내는 대규모 회사 중에서 큰 돈을들여 이사가 필요한 회사는 막강한 규모를 가진 회사거든요.
영통과 광교쪽으로 편파된 도시 불균형을 보충하고, 지역 경제를 활성화하기 위한 목적으로 진행되는 사업인데. 중소기업이 들어온다고 해서 지역 경제의 변화를 일으킬 여지는 충분하지 않거든요. 직원수가 많은 대규모 회사가 들어와, 많은 일자리 창출로 생겨나는 다양한 부동산 수혜를 받을 수 있습니다.
그래서 정보는 이게 다인가?
수원 힐스테이트 석경 투시도
이게 다였다면 이 아파트를 소개해 드리지도 않았을 겁니다. 우수한 수준의 지역 교통망과 교통사업(GTX), 대규모 생활 편의 시설과 인프라, 서호지구 구운지구 개발 사업, 금리 동결에 따른 부동산 시장 회복세, 수원 덕산 대형 병원 개발 계획, 수원 아파트 수요 대비 부족한 공급량 등 이 짧은 글에 다 담지 못한 수혜들이 있습니다.
하지만, 전체적인 물가상승에 따른 건설원가 상승 때문에 전국적인 아파트의 분양가를 오르고 있는 것은 사실입니다. (2024 기준 11년전 대비 건설 원가는약 33% 증가했습니다.) 이건.. 뭐 어쩔 수 없는 상황입니다.
10년전 새우깡 가격과 지금의 새우깡 가격이 다른 것처럼요. 다만, 아까도 말했듯 수요 대비 공급량과 해당 아파트의 전망, 브랜드의 가치 등을 비교했을 때 분양가는 합리적인 가격이라는 것은 대놓고 말해드릴 수 있습니다. (아 자신 있으니까요!)
오늘은 수원 분양 아파트 힐스테이트 파크포레의 가치에 대해 알아보았습니다. 다음 글에서는 좀 더 자세한 내용과 유익한 내용을 담아 포스팅하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. :)
-----------
문의 : 1688-8915
친절히 안내 상담을 도와드리겠습니다. 단순 궁금한 내용의 문의도 괜찮습니다. :) 편하게 문의 주세요