강화도 전원주택에서 이상적인 평수 ??

[강화농군]

강화전원주택에서 이상적인 평수....

전원주택은 일반적으로 누구나 한번쯤은 꿈꾸고, 실제 준비하고 또 실천하고 있는 분들이 아주 많다는데 놀랍기도 하고, 강화도 그많은 중개업소가 이를 반증하기도 한다.

특히 시골 살았던 경험이 있는 도시인일수록 그꿈이 열망이 강하다.

인간의 수구초심 같은 거라할까.....

하여 전국 곳곳에 번듯한 전원주택들이 아주 많이 들어서있다.

한때는 서구적 전원주택 형태가 한국의 농촌마을의 풍취를 해한다고 할만큼 많아지고 있다고 우려도 있었다.  이제는 일반화 돼있다.

기존의 강화전원주택을 보면 대부분이 40평 이상인 경우가 많다.

아파트와 같은 경우로 대형을 선호하는 경향이나 흐름을 반영하듯 전원주택도 같은 트렌드 였다.

또한 크고 번듯한 강화도 전원주택은 누구나 가지고 있는 로망이라 할까....

큰차나 큰집이 상징하는 것이 크게 작용했으리라 본다.

이제는 작은 강화도 전원주택을 염두해두시는 분들이 점차 많아지고 있다.

특히 은퇴후 강화도에 전원생활을 하시려는 분들은 비교적 작은 전원주택을 고려하시는 듯하다.

나또한 상담중에 넓은 집보다 넓은 땅을 권해드린다.

시골에서는 집안에서 할수 있는 일보다 집밖에서 할수 있는 일이 많고,

집밖의 생활을 염두해 두고 전원생활을 할것이기 때문이다.

집이 크면 좋은 점도 있으나 단점도 적지 않다.

제경우를 보면 ....

3대가 같이 살 요량으로 건평 48평 주차장이나 창고까지 하면.....엄청 넓다.

아무리 강화농가주택이지만 크다.....

아직 부모님은 따로 사시고

큰아이는 이제 대학가서 서울로 원룸 얻어나가고 3월이면 고등학교 2학년인 딸아이도 기숙사에 들어간다.

하여 이제는 마누라랑 둘이만 이큰집을 지키게 됐다.

이미 2층은 그저 창고방이었는데 이제 아이들방이 휑하게 생겼다.

강화도 전원생활의 경우 봄이면 낮의 길이가 길어지면서 밖에서 일하는 시간이 많아지고

날씨가 더 따뜻해지면 밖에서 있는 시간은 좀더 많아질 것이다.

강화전원주택이 크면 청소하기, 겨울철 난방, 여름 냉방, 유지보수,..... 다 돈입니다.

아무리 농가주택이지만 크면 세금도 더 내게 된다.

강화에 주말주택으로 쓰시는 분은 넓은 주택의 비효율은 이루 말할수 없이 크고 많다.

하여 투자를 목적으로 한다면 강화전원주택을 선택하시는 것은 효율적이지 못하다.

제 공인중개사 10여년 경험상 가장 효율적인 평수가

두식구 부부만이 생활하시면 20평정도가 추천할만한 면적입니다.

그리고 식구 한분당 5평의 추가 면적이 있으면 이상적일 것으로 생각합니다.

3인이면 25평 4인이면 30평......

가끔 오시는 손님을 위해 큰집을 장만해가지고 있는 것은 낭비중의 낭비....

특히 은퇴하시고 강화도 전원주택을 장만하시는 분은 이런점에 좀더 숙고하시면 좋을 것이다.

자손들은 아마도 부모님의 강화도 전원주택을 콘도나 펜션정도로 생각을 할것입니다.

좀 다른 관점에서 보면 전원주택을 가지고 있거나

세컨드하우스나 별장을 가지고 있는 친구를 알아두는 것이 즐겁고 경제적인 전원을 즐길수 있습니다.

강화전원주택 관리는 정도에 따라 다르지만 많은 수고나 경제적 부담을 하게 한다.

물론 경제적인 여유가 많다면이야 거론할 여지가 없고.....

어짜피 강화도 전원주택은 창고(컨터이너급)가 필수입니다.

계절적 살림살이의 순환보관과 전원생활에 필요한 농기구들이 제법 있어야합니다.

10평의 텃밭을 관리하나 100평을 관리하나 그이상이어도 필요한 도구는 거의 비슷합니다.

삽 호미등 농기구와 분무기 구루마 농약 보관함.....

좀더... 예초기 잔디깍기.....좀더 그릴...

제 다른글에도 있지만 그 장비의 한하나 늘어가는 것이 살림느는 것과 비슷합니다.

다음은 텃밭....

시골이 좋아 전원을 찾으신 것이니 강화전원생활의 대명사... 텃밭 가꾸기다.

내개인적으로 순수 텃밭은 50여평이면 무난하다 생각합니다.

그리고 저는 강화도까지 오셔서 전원생활을 하시는데 주택보다는 전원생활(키우고 가꾸는것)에 좀더 욕심을 부리는 것을 권해드립니다.

내집 텃밭에 온갖 유실수가 자식이나 손자 지인들의 눈요기나 즐거움에 기여하는 것이 집에서 얻는 만족이나 즐거움 보다 크게 느끼는 경우가 많다.

그리고 강화도에서 전원생활을 하면 그냥 습관처럼 부지런해지게 된다.

한여름의 뜨거움을 피해 아침 일찍 일을 하게 되고 이웃들이 굉장히 부지런을 떨기에 자연스레 시골에 동화되듯 부지런해진다.

그러면 좀 넓은 텃밭도 처음은 쉽진 않겠지만 슬슬 감당이 되간다.

특히 유실수를 중심으로 나무가꾸기를 하면 밭농사보다 손길이 훨씬 덜 가고 조경으로서도 크게 한몫 하고 나중에 수확의 기쁨도 얻을수 있어 일거다득!

전원주택의 품위나 가치를 부여하는데 정원수가 큰 요인임을 간과할수 없다.

정원수가 값비싼 나무로 위엄있게 자라하면 좋을 수도 있으나...

내 생각엔 비싼 소나무 향나무보다 감나무 자두나무 사과나무가 더 좋다.

물론 그배열이나 배치에 따라 조경수가 필요한 것은 감안해야한다.

이는 촌놈인 내 성향일뿐이다.

[(대명)오빠야!!]

이상적인 말씀 감사합니다.
제가 강화도에 전원주택을 구입하러 다닐 때가
생각 나네요.70여집 볼 때 왼 그렇게 큰집들만 보여 주는지
땅보다 집 위주로 우여 곡절 속에 강화도 지금의 집을 구입해 지금은 행복하답니다.

[좋은날]

대학은
궁금 합니다

[강화농군]

우리집 케치플레이스..
"행하고 후회하자"..입니다.
행하셨으니 지금 행복하신 것으로 생각합니다. 그리고 남다른 철학도 있으실 것이고....
종종 뵙고 깊은 연륜을 얻고 싶습니다.

[별두울]

며칠전 강화에 갔을때 참 좋은곳이라고 생각되었습니다..
좋은 말씀으로 참고가 되겠습니다..
그날 찐빵 맛나게 잘 먹었습니다..

[강화농군]

반가운 개별 안부도 여쭙지 못했는데...
강화도의 좋은 인상과 찐빵 기억해 주셔서 감사드립니다.

[산타루치아]

저는하성에살지만 가끔강화가면 뭐랄까 산이많아그런가 좋은느낌을받아요..
한옥정말~~나의로망이라할까 멋진 사진 글 잘봤습니다 즐거운하루되세요^^

[강화농군]

강화도가 산과 바다...
그리고 넓은 농지와 수로 저수지가 잘 어우러진 곳입니다.
가까이 계시니 또 뵙겠습니다. 감사합니다.

[햇살 한아름]

양평 만 생각했는데, 강화도 도 긍정적으로 바뀝니다.
군사시설로 인해 어려움이 없는곳을 택해야겠지요.

[강화농군]

제가 권리 분석은 잘합니다.ㅎ
혹시 보신 땅을 감정하시거나 법리분석 필요하시면 언제든지 상의해주십시요.
제가 알고 있는것 공유하겠습니다.

[좋은날]

아드님 서울대학 입학을 드립니다
따님도 서울 대학 보내시려구요
강화의 보배 탄생을

[강화농군]

감사합니다, 넙죽넙죽 재 재차 감사합니다.
믹스한잔하러 오세요.

[별두울]

좋은날님 따뜻한 인상이 참좋으셨습니다..
자주뵙기를요..그리고 강화농군님 축하드립니다..
저희동네에 서울대학이 있지요...아이들 클때 견학도 오고 그랬는데
그꿈을 이루지못하고 고~~?대학교를 졸업을 했지요...

[임마누엘]

꽃잔디가 반기는 집이 농군님 집이셨네요..~~
올려주신 말씀공감합니다...

[강화농군]

아래글을 보니 임마뉴엘님 땅을 찾으시나 봅니다.
강화도가 아니어도 지금까지 공부하셨던 것을 문의하시면 ... 제가 훈수한번 둬보겠습니다.
제일 좋은 방법은 강화도에 놀이삼아 오세요.
개인교습?도 가능합니다. ㅎㅎ

[임마누엘]

그럴께요...감사합니다...날이 따뜻해졌으니 ...컴앞에서 탁상공론만 할것이아니라...현장으로 답사를 해봐야겠죠...