[헬프 미~! 캐슬 이장님] 남양주시, 19개 노후지역 주거환경 정비에서 [진접5]가 여기가 맞나여~!?

[김윤석(105동 1404호)]

 

연번	구역명	위 치	면 적 (㎡)	비 고
계 (19개소)			938,260
집접․오남 소계			481,324
1	진접1	진접읍 필야리 765 일원	98,028
2	진접2	진접읍 부평리 535 일원	60,374
3	진접3	진접읍 장현리 27-1 일원	71,192
4	진접4	진접읍 장현리 548 일원	75,478
5	진접5	진접읍 장현리 330 일원	64,489
6	진접6	진접읍 장현리 593 일원	14,172	동부연립
7	오남1	오남읍 오남리 683-5 일원	97,591	진주APT
호평․평내 소계			159,087
8	호평1	호평동 193 일원	60,741	남양APT 포함
9	평내1	평내동 산87-11 일원	59,642	진주APT
10	평내2	평내동 103-2 일원	38,704	삼창․양지APT
화도 소계			110,606
11	화도1	화도읍 마석우리 475 일원	26,423	경춘연립 포함
12	화도2	화도읍 마석우리 326-1 일원	49,962
13	화도3	화도읍 마석우리 218-2 일원	34,221
금곡 소계			143,047
14	금곡1	금곡동 174-6 일원	22,549
15	금곡2	금곡동 159-59 일원	16,372	서울APT
16	금곡3	금곡동 399-65 일원	18,731
17	금곡4	금곡동 404-20 일원	85,385
진건 소계			22,862
18	진건1	진건읍 용정리 781-2 일원	22,862
와부 소계			21,334
19	와부1	와부읍 도곡리 1089-11 일원	21,334
※ 노후불량건축물로서 기존 세대수 또는 재건축사업후의 예정세대수가 300세대 미만이거나 그 부지면적이 1만㎡ 미만인 공동주택은 도시 및 주거환경정비법 시행령 제6조에 의한 정비구역이 아닌 구역에서의 주택재건축사업의 대상으로 정비예정구역으로 지정하지 않더라도 주택재건축사업이 가능함.

정비예정구역별 사업유형 및 밀도계획

연번	구역명	사업유형	면적(㎡)	건폐율 (%이하)	용적률(%이하)		개발가능 높이	정비계획 수립시기
					기준	상한
1	진접1	주택재개발사업	98,027	60	주1)	230	남양주시도시계획조례에 따름	2016년
2	진접2	주택재개발사업	60,374	60	주1)	230	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
3	진접3	주택재개발사업	71,192	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2016년
4	진접4	주택재개발사업	75,478	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2016년
5	진접5	주택재개발사업	64,489	60/70	주1)	230/500(250)주2)	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
6	진접6	주택재건축사업	14,172	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2016년 (안전진단)주3)
7	오남1	주택재건축사업	97,591	50	220	250	남양주시도시계획조례에 따름	2016년 (안전진단)주3)
8	호평1	주택재개발사업	60,741	60/50	주1)	230/250	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
9	평내1	주택재건축사업	59,642	50	주1)	250	남양주시도시계획조례에 따름	기수립
10	평내2	주택재건축사업	38,704	50	주1)	250	남양주시도시계획조례에 따름	2010년 (수립중)
11	화도1	주택재개발사업	27,533	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
12	화도2	주택재개발사업	49,962	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
13	화도3	주택재개발사업	34,221	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2016년
14	금곡1	주택재개발사업	22,549	60	200	230	남양주시도시계획조례에 따름	2016년
15	금곡2	주택재건축사업	16,372	50	220	250	남양주시도시계획조례에 따름	2010년 (수립중)
16	금곡3	주택재개발사업	18,731	60/70	주1)	230/500(250)주2)	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
17	금곡4	주택재개발사업	85,395	60/70	주1)	230/500(250)주2)	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
18	진건1	주택재개발사업	22,862	60/70	주1)	230/500(250)주2)	남양주시도시계획조례에 따름	2013년
19	와부1	주택재개발사업	21,334	50	220	250	남양주시도시계획조례에 따름	2016년
주1) 2이상의 용도지역이 혼재된 지역의 기준용적률은 용도지역용적제를 적용할 수 있음 주2) 준주거지역에서 순수주거용도(아파트 등)개발시 상한용적률은 250%를 초과할 수 없음 주3) 주택재건축사업의 경우 기본계획 수립 후 안전진단 결과를 반영하여 정비계획수립시기를 결정 [출처] 남양주시, 19개 노후지역 주거환경 정비- 진주 아파트 포함 (오남진접발전위원회) |작성자 늑대친구

지역 발전 카페인 『오남/진접 발전위원회 』에서 우연히 발견한 글이예여~!

정말 캐슬 앞 빌라 주거지역이 완전 재개발(재건축-주거용) 되는건가여~??

아니면 부분적으로 재정비?를 하는건지~??

글구 면적두 위 사진에서 보는거와 동일 한가여~!!

『 헬프 미~! 캐슬 이~짱님 』

[5-102안승찬]

앗! 예스~ 맞습니다. 2만여평이니까 저기서 국민은행 좌우라인 상업지구만 빼고 모두 포함된거 같습니다. 장현리의 중심지로 개발예정이므로 전체를 놓고 디자인 할 거 같습니다. 용적율을 보면 감을 잡으실 겁니다.
이번주 금요일 오후 3시에 이와 관련해서 설명회가 있으니 참석하실 분은 댓글 올리시길 바랍니다.

[황지연]

저도 김준평님과 같은 생각이네요. ^^

[이순성(102동601호)]

그래도 개발되는게 더 이득입니다. 높은 건물이 있다고 바람이 덜불어온다는건 좀 잘못알고 계신것같습니다. 건물형태에 따라 달라질수 있기에 신경쓰실필요는 없을것 같습니다. 지저분한 장현구시가지가 개발된다는건 지역민에게 아주 반길만한 일입니다^^