<p>제가 금아드림펠리스에 살면서 느낌점</p><p> </p><p>1. 입주지정기간을 지키지 못한 건설사(금아건설)의 지체보상금에 대한 논의</p><p> </p><p>2. 하자</p><p> - 세대별 도배의 초배지는 제대로 되어 있는지 </p><p> - 곰팡이피는 곳</p><p> - 안방창문(배란다쪽) 상부에 합판 및 조적시공으로 합벽으로 시공이 아님</p><p> - 에어콘 실외기 : 설계에 에어콘 실외기 자리는 어디인가? 배수파이프만 덩그러니 있으며 작은 방창문에 실외기를 달아라고 설계했는 지 궁금</p><p> - 세대내 벽면 배부름 현상 발생(건축법상 용적율을 확보하지 못하는 중대 하자)</p><p> - 공공분양주택에도 있는 안방 화장실 비데는 왜 없나?</p><p> </p><p> - 공용구간</p><p> ㅇ. 주차장 </p><p> - 주차장내부에서 발생되는 물 처리를 위해 주차장바닥 가각부에 배수로 있으나 스틸그레이팅 설치누락. 있어도 배수로에 박혀있어 사실상 배수로 기능 미비</p><p> - 벽면 크렉이 다수 발생하였으며, 바닥 우레탄 포장역시 미비하여 들뜸, 벗겨짐 등 하자사항 다수 발생</p><p> - 지하주자창 인터폰의 매지 처리 불량 </p><p> ㅇ. 쓰레기처리장 : 쓰레기 처리장의 정식적인 공간이 아닌곳에 임시시설물을 만들어주는 어이없는 사태</p><p> 보편적인 아파트의 경우 쓰레기분리시설 공간은 설계에 명시하며, 수도시설은 반드시 설치하며 기피시설이기 때문에 설치에 신경을 쓰는 반면 금아는 설치자체가 없음</p><p> ㅇ. 복도 : 바닥의 패임, 매지상태 불량 코팅처리가 불량하여 공사중인 상태인것 같음</p><p> ㅇ. 수도 : 옆 세대의 수도사용시 수도관에 압력으로 물이흐르는 소리가 들리는 상태이며, 한 겨울 건물 최 외측 세대는 수도가 동결하는 사태 발생</p><p> ㅇ. 아파트 단지 뒷산 옹벽부 : 뒤산의 옹벽부의 구조가 아파트 쪽으로 기울어져 있으며, 상부에 돌쌓기로 이루어져 토압에 충분히 견딜 있는 구조인지 기술사 의견이 필요한 상황(토목구조물은 단기간에 거동은 없으며 장기간으로 볼때 토압이 가중되어 해당 옹벽이 붕괴되는 사태가 발생가능함)</p><p> ㅇ. 강우시 아스팔트 구간 배수가 되지 않아 통행시 불편이 초래되며, 단지내 구배하자로 보여짐, 강설시에는 결빙을 통한 낙상사고가 우려됨</p><p> ㅇ. 아파트 벽면의 뿜칠시공 : 임대주택에도 시공되지 않은 뿜칠 시공이 되어 있으며, 보편적 아파트 단지에는 대리석으로 시공되는 부분임</p><p> ㅇ. 세대내 홈네트워크 시스템 : 블루스크린의 홈네트워크시스템은 전국어디에서 쓰이는 곳이 없으며, 지하주차장 현관의 세대별 비밀번호 설정이 불가하며, 혹여 통로 비밀번호 누출시 방범에 치명적으로 노출되어 있음</p><p> ㅇ. 아파트 게이트에서 우회전 주차장진입 문제</p><p> 단지내 차량통행에 매우 비효율적이며, 아파트의 상가수를 늘리고 아파트 출입구를 좁히는 건설사의 잘못된 설계인것 같음</p><p> 아파트게이트에서 우회전하여 주차장진입이 반듯이 필요하며, 지하주차장내 교행은 충분히 가능한 공간임</p><p> ㅇ. 지하주차장 외벽의 균열이 심각하며, 이것은 당초에 부실한 기초공사 및 골조공사를 표면화시키는 촉매제가 되었음</p><p> </p><p>3. 아파트원가는 건축비+토지비, 그럼 금아건설은 얼마의 건축비로 지금의 아파트를 만들었을까요?</p><p> 공시한 건축비를 모두 집행하고 지금의 결과를 만들었을까요? </p><p> </p><p>4. 지금 이상황이 계속 지속된다면 우리가 가진 자산의 가치상승은 없을 듯</p><p>아파트를 매매하고자 프리미엄은 고사하고 원하는 시기에 매매라도 가능할지</p><p> </p><p>5. 세대수가 작아서 목소리가 작을 수 밖에 없으나 방법은 많이 있습니다. </p><p> 국토부, 국민신문고, 포항시 민원, 아파트 하자 소송전문 변호사</p><p> 우리는 2억이 적은돈이 아닌 서민</p><p> </p><p> </p><p> </p>
<!-- -->
저도 입주민으로써 한글자 보탭니다. 탑층 거주자들은 유심히 보셔야 할 것입니다. 탑층 천장은 보온제가 들어가게 됩니다. 현 이 아파트는 천장 보온제를 본드로 붙이고 그 위에 천장 가루끼 작업을 하고 합판을 대고 마감을 하였습니다. 문제는 보온제와 천장 각목을 본드와 타카같은 못으로 고정하였다는 겁니다. 시간이 지나면 어떻게 될까요?? 천장이 당연히 보온제에서 떨어집니다. 저희집은 실제로 떨어졌구요. 이번 지진과 같은 건이 몇건 더 생기면 아파트 무너지기 전에 천장 내려 앉아서 압사하는 사고가 발생합니다. 천장 내려 앉은지 한달하고 보름인데 아직도 공사가 덜 끝났네요.
첫댓글 아주 조목조목 잘 지적하셨네요. 금아건설에서는 아직도 하자보수에 대한 움직임이 전혀없고 하자보수 기간이 지나가기만 기다리고 있는것같습니다. 이제는 강력대응하는 방법을 찾아봐야 할것같습니다
공감 200%입니다~!! 이런 관심이 하나씩 모이면,,,큰것을 이뤄내지 싶어요,,,고맙습니다~
저도 입주민으로써 한글자 보탭니다. 탑층 거주자들은 유심히 보셔야 할 것입니다.
탑층 천장은 보온제가 들어가게 됩니다.
현 이 아파트는 천장 보온제를 본드로 붙이고 그 위에 천장 가루끼 작업을 하고 합판을 대고 마감을 하였습니다.
문제는 보온제와 천장 각목을 본드와 타카같은 못으로 고정하였다는 겁니다.
시간이 지나면 어떻게 될까요?? 천장이 당연히 보온제에서 떨어집니다. 저희집은 실제로 떨어졌구요.
이번 지진과 같은 건이 몇건 더 생기면 아파트 무너지기 전에 천장 내려 앉아서 압사하는 사고가 발생합니다.
천장 내려 앉은지 한달하고 보름인데 아직도 공사가 덜 끝났네요.
그리고 이번 지진으로 탑층 옆 세대를 벽 한번 보십시요. 아주 가관입니다. 금이 완전 거미줄 급으로 덕지덕지 한두군대가 아닌 전체적으로 크랙이 가 있는데 향후 누수가 심히 의심되어 보입니다.