안녕하세요! {여기는 그린황토 카페의 답글페이지 입니다!}
문의하신 위치도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25673A4953A646AF33)
위의 위치는 맹지로서 (지적도상 도로가 없음)건축허가를 받을 수 없는 사유로 간략한 농막설치 신고후 컨테이너 하우스를 계획하시는듯 합니다. 하지만 후일 진입로 토지 소유자로 부터 현황도로 허용이 있을시 건축허가를 받을 수 있게 되시겠죠!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25550C4D53A647B633)
이와같이 콘테이를 활용하여 내부구조를 만들어가는 순서는 실상 내부구조를 모두 제작하여 현지에 직송 하차하는 방법으로서
현지에서 지붕 마감공사와 외부 테크정도를 시공하는 순서가 비용절감으로 볼 수 있는데요. 현지 사정상 4톤 화물 복사 차량 출입이 어렵다면 다소 높아지는 비용을 피할 수 는 없습니다.
최종적인것은 내장 마감된 콘테이너 진입이 불가하다면 모든 소재가 분리되어 현지 제작 시공이 이루어 져야 함으로
수송비와 작업여건조성 비용추가및 소형 1톤포터 출입으로 모든 자재가 공급되거나 02포크레인으로 들어서
이동시켜야 하기 때문에 당연히 예산초과가 일어납니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27255D4753A649C610)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/227B963353A6534C0E)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2132C23653A6538D2A)
[외장 마감 싸이딩 선택사양]
위의 이미지와 같이 중고 컨테이너가 4.5톤 화물차로 이동 하차가 가능할 경우 외부에 (색상선택사양)비닐싸이딩 으로
시공하여 지붕은 경량 C-형강으로 현지제작 설치 후 합판 또는 조립식 판넬 시공후 방수 쉬트를 깔고 아스팔트 슁글로 지붕을
마감하는 순서로 이어지게 되는데요.
현지 사정상 중고 컨테이너 진입이 어렵다면 현지에 모든 자재를 공급한후 현지 시공으로 이어져야 하기때문에
실상은 컨테이너 제작후 내/외장을 마감하기 보다는 아예 처음부터 경량철골 시공후 조립식 판넬로 시공하는것이
바람직 하다고 볼 수 있습니다.
이를위하여 먼저 해당지역 군청 건설과에 가셔서 농막설치 신고절차를 준비하시 하셔서 신고필증 수령후 착공계획을 추진하면 좋을듯합니다. 허가유효기간은 2년이며 몇천원의 재산세가 나오고 2년이내 설치하시면 되며 추가 2년 연장 신청이 가능합니다.
추가연장이 필요할시 신규신청을 또다시 하시면 되겠죠?..
컨테이너 농막설치 신고절차는 우선 해당토지 대장등본과 지적도등본 그리고 토지주임을 증명하는 등기부등본과 주민등본 및 도장
그리고 가장중요한 배치도 입니다.
배치도는 현재의 토지지번 필지를 A포 용지에 그려넣고 3×6짜리 컨테이너 크기의 농막 평면도를 그려넣어 배치도를 만드셔서
건설과 에 가시면 신청서 용지와 작성요령을 들으실 수 있어 이를 작성 제출하시면 담당이 현지 답사한후 건축물설치신고필증을 찾아가시라는 통지서를 받거나 전화연락을 받으십니다,
다음은 아래쪽에 현지제작이든 중고컨테이너 이동후 내/외장 마감이든 내장 마감후 현지 이동후 지붕마감이든
완전히 마감된 외장형태로 그 예정적 비용산출을 올려드리겠으니 참고 되시기 바랍니다!
- 아래-
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2302344853A9611C15)
대체로 위와같은 절감형 컨테이너 하우스 마감형태로 볼 수 있는데요.
언제나 변형과 증/감이 가능합니다.
중고 컨테이너 를 현지에 이동하여 제작하는 방법과 제작장에서 내/외장 마감후 현지 설치후 지붕과 테크등
채양을 설치할 수 있겠습니다.
이는 현지 사정에 따라서 비용산출이 결정되는 문제이나 위와같이 전기외선과 수도 외선및 정화조 설치비용을 제외하고
약/1200만원이 소요될것으로 추정됩니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2242A43353ABBE3227)
참고/ 위 작성된 도면을 참고로 하는 시공설치 진행의 경우 발생되는 내역서 입니다.
위 내역서는 시행자 또는 시공자 에 따라서 다르게 나타날 수 있음을 알려드리며.
진입사정으로 현지 시공이나 컨테이너박스 이동후 마감시공이나 위의 내역서 사항에서 별다른 차등이 없을것으로 추정됩니다.
참고로 추가의 말씀을 드리면 창고나 임시거처용 하우스 상태는 이동식 컨테이너 를 이동하여 설치해도
그 비용은 중고의 경우 200~300만원 정도면 가능하나 사람이 주거할 수 있도록하는 구조는 일반적인 건축소모비용이
어쩔 수 없이 발생한다고 판단하셔야 하겠습니다.
다만 위내용중 본인이 하실 수 있는 부분으로서 (전기/설비/화장실/내부 루바시공/외부싸이딩/지붕트러스/외부테크/)중
시행하실 수 있다면 그 부분이 공제되어 원가 절감이 가능하겠습니다.
- 이상 답변을 마감하겠습니다 -
감사합니다.