안녕하세요 회원님
윤성민 메이트 입니다.
디딤돌 대출한도와 일반 담보대출 한도가
궁금하셨군요
질문하신 내용에 답변을 드리겠습니다.
1. 디딤돌 대출 최대한도와 나머지 금액 신용대출 여부.
디딤돌 대출의 경우는 감정가의 최대 50% 선이라고 생각
하시면 됩니다. 방차감 -2700만 을 하기 때문입니다.
그리고 가장 중요한건 각 현장마다 감정가가 다 다르기 때문에
막연하게 디딤돌 대출 한도가 얼마다 라고 말씀 드리기가 어렵습니다. ㅠ.ㅠ
(예를 들어 같은 평수기준 2억 짜리 집를 놓고 말씀 드리자면
안양동 지역 어느 현장은 감정가가 2억이 잡히고 다른 현장은
1억9천이 잡히고 군포지역 은 1억8천이 잡힌다고 했을때
얼마다'라고 말씀 드리기가 어렵습니다.)
빌통투어를 통하여 마음에 드시는 집에 대하여
알아보는 게 가장 빠르고 정확 할거 같습니다.
2. 일반 담보대출 최대한도 및 이자와 나머지 금액 신용대출 여부.
1금융권 과 2금융권으로 진행 할수 있는데요
1금융권 70% 가능 2.8%~3.4%
2금융권 80% 가능 3.2%~4.2%
2억짜리 집을 사신다고 가정하였을때 1금융권 70% 대출이
나오니까 1억 4천 을 받으시고 나머지5000만원을 합치면
1억9천이되죠 나머지 1천만원은 신용대출로 받으시면 됩니다.
1억 4천에 대한 이자와 원금은 대략 30년 잡았을 때 원금 이자
합쳐서 57만 정도 되실거 같습니다 이 금액은 정확 한 금액이
아니니 참고만 하세요.
2금융권은 당연히 대출을 더받을수 있으니
이건 선택 사항 입니다.
나머지 금액 신용대출 여부는
회원님의 신용등급 현 직장 의 연봉에 따라
달라지며 정확한 건 받고자 하는 해당 은행에
알아보셔야 정확할 거 같습니다.
예)연봉이 3000만 에 기대출이 없고 신용6등급
이시라 가정할때 신용대출 1500~2000만 은 무리없이 나옵니다.