경기 용인시 수지구 동천동 923 한빛마을 래미안이스트팰리스4단지 41에프동 4층 70평형 수익성 역세권 아파트 경매 동천역인근 무료법

[김홍진]

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관련사건
병합/중복	중복:2022-65902(세계일보)
사건번호	수원10계 2022 타경 2185	용 도	연립
소 재 지	경기 용인시 수지구 동천동 923 한빛마을 래미안이스트팰리스4단지 41에프동 4층 [동천로153번길 6]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 05일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 09일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 03월 29일(아주감정)	배당종기	2022년 05월 31일
감 정 가	2,050,000,000원 (건물:1,230,000,000원/토지:820,000,000원)
최 저 가	1,435,000,000원(70%)	보 증 금	10% (143,500,000)
토지총면적	280.11 ㎡ (84.73평)	건물총면적	196.63 ㎡ (59.48평)
이해관계	등기 11건, 임차3명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1279	관할 주민센터	동천동주민센터 (대표:031-324-8702 )

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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대지   280.11/65949(84.73평)    820,000,000원 건물   196.63(59.48평)    1,230,000,000원 - 총4층 - 승인:2010.05.31 - 보존:2010.06.29

법원임차조사
*현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음. 전입세대열람내역서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함 *서희원:최초 보증금은 5억 5천만 원으로 확정일자는 2014. 12. 16.이고, 1차 갱신시 6억 7천만 원(1억 2천만 원 증액)으로 확정일자는 2016. 12. 6이며, 2차 갱신시 7억 7천만 원(1억 원 증액)의 확정일자는 2022. 3. 3.임
총보증금:770,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

국토부 실거래가 (196.63㎡)	매매(만원)	전월세(만원)

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환경	ㆍ동천자연식물원(553m)
교육	ㆍ용인한빛중학교(165m)ㆍ용인한빛초등학교(248m)ㆍ용인한빛초등학교 병설유치원(248m)ㆍ달과별어린이집(285m)ㆍ로미아트랩(296m)ㆍ수지발도르프어린이집(315m)ㆍ전공 음악학원(358m)ㆍ한빛2어린이집(388m)ㆍ동천사랑나무어린이집(395m)ㆍ한빛3어린이집(398m)
교통	ㆍ동천동 임시공영주차장(626m)ㆍ단국웰스빌주차장(691m)
제1금융권	ㆍ신한은행 365코너 래미안이스트팰리스(169m)ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이동천점(281m)ㆍ우리은행 365코너 레미안이스트팰리스(409m)ㆍIBK기업은행365 투썸플레이스(449m)ㆍ하나은행 수지동천지점(566m)ㆍKB국민은행 수지동천지점(614m)ㆍ우리은행 365코너 수지동천타워점(714m)ㆍ신한은행 365코너 수지동문아파트(966m)ㆍ하나은행365 동천현대홈타운2차아파트(203동)(999m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 용인동천타운(CD)(652m)ㆍ우체국365코너(696m)ㆍCU ATM 수지동천현우점(735m)ㆍCU ATM 동천더샵이스트포레점(784m)
생활	ㆍ안주(191m)ㆍ몽까이(198m)ㆍ마이에마스 이스트팰리스(207m)ㆍ동차밥(260m)ㆍ친구공인중개사사무소(303m)ㆍ이스트팰리스공인중개사사무소(360m)ㆍ한빛 공인중개사사무소(360m)ㆍ행복한공인중개사사무소(362m)ㆍ삼성타운공인중개사사무소(399m)ㆍ삼성공인중개사사무소(401m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 수지래미안점(112m)ㆍ이마트에브리데이 동천점(247m)ㆍCU 수지이스트팰리스점(358m)ㆍ이마트24 동천승리점(363m)ㆍGS25 수지동천로점(364m)ㆍ노브랜드 용인동천점(580m)ㆍ세븐일레븐 용인동천타운점(652m)ㆍ이마트24 SELF동천파크자이점(657m)ㆍGS25 수지수진점(715m)ㆍCU 수지동천현우점(733m)
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