경기도 광주시 오포읍 양벌리창고경매 팜스넷창고경매 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 성남지원 | 팜스넷창고 | 경매2계 | 031-737-1322 | ||||||||||||||||||||
2019타경7312 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-02-22 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 광주시 오포읍 양벌리816외 3필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 광주시 오포읍 양촌길259 [양벌리816] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 창고 | 채권자 | 한국산업은행 | 감정가 | 100% | 9,666,952,060 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 창고시설 | 채무자 | 팜스넷 | 최저가 | 49% | 4,736,806,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 팜스넷 | 소유자 | 팜스넷 | 보증금 | 10% | 476,680,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 10,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 6,143.00㎡ | 1,858.2평 | 제시외(가격포함) | 1,210.00㎡ | 366.02평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 5,488.12㎡ | 1,660.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-07-29 | 매각개시결정 | 2019-07-29 | 배당종기일 | 2019-10-01 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 유디제칠차유동화 | 담 당 | |||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-02-03 | 9,666,952,060 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-10-05 | 6,766,866,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-11-09 | 4,736,806,000 | 49% | 매각 | 6,200,000,000 | 오현택 | 64% | 대금미납 | ||||||||||||||||
3회 | 2021-02-22 | 4,736,806,000 | 49% | 낙찰 | 5,700,000,000 | 이영징 | 59% | 입찰1명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2012-06-27 | 팜켓 | 공장임차인 | 50,000,000 | 38,000,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 김종선 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-03-05 | 김종선 | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 미상 | ||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 50,000,000 | 38,000,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | ||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
3,997,586,000 | 4,720,058,360 | 128,850,500 | 820,457,200 | 9,666,952,060 | ||||||||||||||||||||
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 경락잔금대출등 어려운해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 양촌길259 | 1층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 1,768.20㎡ | 534.88평 | 4,450,656,480 | |||||||||||||||||
2 | 양촌길259 | 1층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 165.00㎡ | 49.91평 | - | |||||||||||||||||
3 | 양촌길259 | 1층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 60.38㎡ | 18.26평 | - | |||||||||||||||||
4 | 양촌길259 | 2층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 1,802.56㎡ | 545.27평 | - | - | ||||||||||||||||
5 | 양촌길259 | 2층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 165.00㎡ | 49.91평 | - | - | ||||||||||||||||
6 | 양촌길259 | 3층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 1,074.20㎡ | 324.94평 | - | |||||||||||||||||
7 | 양촌길259 | 지1층 | 철근콘크리트조 | 창고 | 168.00㎡ | 50.82평 | - | - | ||||||||||||||||
8 | 양촌길817 | 1층 | 철근콘크리트조 | 사무소 | 77.66㎡ | 23.49평 | 946,000 | 73,466,360 | ||||||||||||||||
9 | 양촌길817 | 2층 | 철근콘크리트조 | 사무소 | 96.02㎡ | 29.05평 | 946,000 | 90,834,920 | ||||||||||||||||
10 | 양촌길817 | 3층 | 철근콘크리트조 | 사무소 | 89.74㎡ | 27.15평 | 946,000 | 84,894,040 | ||||||||||||||||
11 | 양촌길817 | 4층 | 철근콘크리트조 | 사무소 | 21.36㎡ | 6.46평 | 946,000 | 20,206,560 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 5,488.12㎡ | 1,660.15평 | 4,720,058,360 | |||||||||||||||||||||
기타 | 양촌저수지 동측 인근에 위치 / 부근은 소규모공장 및 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 / 기호1)은 기호3)을 포함한 세로의 포장된 도로에 접함 / 기호4.6)은 기호1)을 이용하여 출입하고 있음 / 공장설립승인지역 / 특별대책지역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 양업리816 | 공장용지 | 계획관리지역 | 410,000 | 5,075.00㎡ | 1,535.18평 | 700,000 | 3,552,500,000 | ||||||||||||||||
2 | 양벌리816-7 | 공장용지 | 계획관리지역 | 410,000 | 427.00㎡ | 129.17평 | 231,000 | 98,637,000 | ||||||||||||||||
3 | 양벌리817 | 공장용지 | 계획관리지역 | 410,000 | 557.00㎡ | 168.49평 | 549,000 | 305,793,000 | ||||||||||||||||
4 | 양업리817-2 | 공장용지 | 계획관리지역 | 410,000 | 84.00㎡ | 25.41평 | 484,000 | 40,656,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 6,143.00㎡ | 1,858.25평 | 3,997,586,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 양촌저수지 동측 인근에 위치 / 부근은 소규모공장 및 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 / 기호1)은 기호3)을 포함한 세로의 포장된 도로에 접함 / 기호4.6)은 기호1)을 이용하여 출입하고 있음 / 공장설립승인지역 / 특별대책지역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 양벌리816 | (ㄱ) | 판넬조판넬 | 창고 | 38.2㎡ | 11.56평 | 70,000 | 2,674,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 양벌리816 | (ㄴ) | 판넬조판넬 | 기계실 | 71.0㎡ | 21.48평 | 400,000 | 28,400,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 양벌리816 | (ㄷ) | 벽체이용판넬 | 비가림 | 28.7㎡ | 8.68평 | 10,000 | 287,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 양벌리816 | (ㄹ) | 파이프조선라이트 | 출하장 | 1,039.5㎡ | 314.45평 | 85,000 | 88,357,500 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 양벌리816 | (ㅁ) | 벽돌조스라브 | 거실등 | 16.2㎡ | 4.90평 | 360,000 | 5,832,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 양벌리816 | (ㅂ) | 철구조아크릴 | 비가립 | 16.4㎡ | 4.96평 | 18,293 | 300,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
7 | 양벌리816 | (ㅅ) | 스테인레스벽돌 | 출입문 | .00평 | 1,500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||
8 | 양벌리816 | (ㅇ) | 스테인레스벽돌 | 출입문 | .00평 | 1,500,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 1,210.0㎡ | 366.02평 | 128,850,500 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
컨베이어시스템 외 1,180점 | (주)아세테크(미상) 외 | 1,181개 | 816,457,200 | |||||||||||||||||||||
컨베이어시스템 외 1,180점 | 자가제작(미상) | 1개 | 4,000,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 1,182개 | 820,457,200 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑8 | 2007-12-20 | 소유권 | 그린공조엔지니어링 | |||||||||||||||||||||
갑9 | 2011-06-07 | 소유권 | 팜스넷 | |||||||||||||||||||||
을10 | 2012-10-30 | 근저당권 | 한국산업은행 | 8,400,000,000 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2013-12-16 | 근저당권 | 한국산업은행 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2017-06-22 | 근저당권 | 신한은행 | 960,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-07-29 | 임의경매 | 한국산업은행 | 10,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2019-08-28 | 압류 | 광주시 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 11,360,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑12 | 2007-12-20 | 소유권 | 그린공조엔지니어링 | |||||||||||||||||||||
갑13 | 2011-06-07 | 소유권 | 팜스넷 | |||||||||||||||||||||
을10 | 2012-10-30 | 근저당권 | 한국산업은행 | 8,400,000,000 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2013-12-16 | 근저당권 | 한국산업은행 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2017-06-22 | 근저당권 | 신한은행 | 960,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑18 | 2019-07-29 | 임의경매 | 한국산업은행 | 10,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑15 | 2019-08-28 | 압류 | 광주시 | |||||||||||||||||||||
갑18 | 2018-04-09 | 가압류 | 근로복지공단 | 24,000,000 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 11,184,000,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
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