정부가 부동산 정책을 전반적으로 재검토하겠다고 발표한 데 대해 시장에선 일단 긍정적인 반응을 보이고 있다.
특히 서울 강남권과 경기 성남 분당·용인 등지의 부동산 시장은 매수세가 줄면서 차분한 분위기로 돌아섰다.
현지 부동산 관계자들은 후속 대책이 나오는 8월까지는 관망세가 우세한 가운데 보합·안정세를 보일 것으로 내다봤다.
반면 일부에서는 판교 중대형 물량이 기대만큼 나오지 않거나 재건축 규제가 완화될 경우 또다시 단기 급등할 것으로 예상했다.
박윤재 분당 정자동 테크노공인중개소 대표는 "부동산 정책 기조의 큰 틀이 공급 확대 쪽으로 돌아선 것 같다"며 "후속 대책이 나오는 8월까지는 매도·매수자들이 관망세에 들어가면서 집값이 보합세를 보이거나 다소 하락할 것"이라고 전망했다.
용인시 구성읍 C공인 관계자는 "정부의 개선대책 발표와 함께 매수세가 급격히 줄어 호가 급등세가 안정되고 있다"며 "판교의 중·대형 공급 확대 방침이 상당한 효과를 거두고 있다"고 설명했다.
이와는 반대로 오히려 집값 상승을 부채질할 수 있다는 의견도 제시됐다.
최대규 현대공인중개소(서울 송파구 잠실) 대표는 "그동안 나올 만한 규제는 다 나왔고 이제는 규제 완화 발표만 남았다는 인식이 퍼져있다"며 "재건축 규제 완화 기대로 강남권 재건축 단지의 가격은 더 뛸 가능성이 있다"고 지적했다.
김희선 부동산114 전무는 "판교의 중대형 평형을 늘리는 것만으로 부동산 가격이 안정된다고 보기는 어렵다"며 "정부가 주택정책에 대한 전체적인 청사진보다 지금처럼 단기 대책 마련에 그친다면 가격 안정에 큰 도움이 안될 것"이라고 말했다.
분당 서현동 L중개업소 관계자도 "중대형 공급 확대 물량이 기존 물량의 10% 수준인 3000여가구에 그친다면 주변 집값 안정에 별 도움이 안될 것"이라며 "공급물량이 1만가구 이상은 돼야 중대형 수요의 분산효과가 있다"고 지적했다.
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'부동산 정책 재검토' 시장 반응
최성희
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05.06.20 14:41
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