대전광역시 2011년 주택 건설·공급계획

[거품제거반鳳春]

2011년 주택 건설·공급계획

∙ 일시적 수급불안(09년 2,373호 입주)으로 상승 추세를 이어간 주택시장 불안정을 해소하기 위하여 주택공급 확대 기조 유지

- 인허가 계획 : 24,760호 / 10년 대비 84% 증가

- 분 양 계 획 : 20,231호 / 10년 대비 79% 증가

- 입 주 계 획 : 16,127호 / 10년 대비 13% 감소

	대 전 광 역 시
	도시주택국/주택정책과

2011년 주택 건설 ․ 공급계획

Ⅰ

2010년 주요 성과

󰊱 주택 건설․공급 실적

□ 인․허가 실적

○ 주택 인․허가실적은 13,449호로 전년 대비 82% 증가

(단위 : 호․가구)

구 분	2009년	2010년	증감(%)	비 고
계	7,384	13,449	82%
아 파 트	3,160	1,284	△59%
도시형생활주택	108	1,665	1,441%
다가구주택	4,116	10,500	155%

□ 분양 실적

○ 주택 분양실적은 11,289호로 전년 대비 21% 감소

(단위 : 호․가구)

구 분	2009년	2010년	증감(%)	비 고
계	14,373	11,289	△21%
아 파 트	11,889	3,681	△69%
도시형생활주택	33	108	227%
다가구주택	2,451	7,500	205%

□ 입주 실적

○ 주택 입주실적은 18,466호로 전년 대비 283% 증가

(단위 : 호․가구)

구 분	2009년	2010년	증감(%)	비 고
계	4,824	18,466	283%
아 파 트	2,340	10,891	365%
도시형생활주택	33	75	127%
다가구주택	2,451	7,500	206%

󰊲 주요 정책 추진성과

□ 다가구주택 주차장 설치기준 완화(2010.2.26 시행)

○ 1～2인 가구의 주택수요 및 전세난 해소대책을 위해 주차장조례 개정

- (종전)가구당 1대 → (변경)전용 30㎡이하는 0.5대

□ 전세시장 안정대책 추진(2010.3.24～현재)

1

단기 정책

① 1～2인가구의 주거안정 및 직주근접을 위한 도심 소형주택 공급 추진(09～12년)

- 도시형생활주택 3,000호 및 다가구주택 4,000호 공급

② 중앙정부 건의 / 법무부(1회) : 10.29일, 국토부(2회) : 11.9일, 11.10

- 전세자금 지원 규모 확대, 임대차보호법에 의한 임대기간 연장(2년→5년), 매입 임대주택 배정물량 확대

③ 집주인과 세입자 간의 임대차 분쟁 해결을 위한 「주택임대차 무료상담관」운영

2

중․장기 정책

④ 주택공급 확대로 수급불균형 해소

공동주택 공급(10~14년)

• 72천호 /‘10년 11천호 입주 예정

⑤ 공공임대주택 비축 확대로 서민 주택부족 해소

- 전세난 해소 및 원활한 주택수급을 위하여 2015년까지 임대주택 비축 확대(주택수의 9.8%→15%)

국민임대주택 입주(02~14년)	• 17개 단지 14,554호 / ‘10년 4,906호 입주
보금자리주택 건설(10~14년)	• 7,651호(노은3지구 3,748호, 관저5지구 3,410호, 죽동 493호)
임대주택 건설․매입(10~14년)	• 6,000호 / ‘10년 870호(건설 20호, 매입 850호)

⑥ 도시재생사업 추진시 국지적인 전세시장 불안정 해소

- 정비예정구역 재조정(202→169개소), 공공의 역할 강화, 세입자 주거대책을 위한 순환형 임대주택 건립 및 사업추진시기 조정(2→3단계)

□ 도시형생활주택 규제 완화(2010.7.6 시행)

○ 공급활성화를 위하여 사업승인 요건 및 주택건설사업자 등록요건(20→30세대) 완화

- 건축허가대상 : 20～29세대 이하의 도시형생활주택 및 상업․준주거지역에서 원룸형주택을 주상복합으로 건설

Ⅱ

2011년 계획

󰊱 주택 건설․공급 계획

□ 건설 계획(인․허가 기준)

○ 내년 주택 건설계획은 24,760호로 ‘10년 대비 84% 증가 예상

(단위 : 호․가구)

구 분	2010년 실적	2011년 목표	증감(%)
전 체	13,449	24,760	84%
아 파 트	1,284	19,260	1,400%
도시형생활주택	1,665	1,500	△10%
다가구주택	10,500	4,000	△62%

□ 분양 계획

○ 내년 주택 분양계획은 20,231호로 ‘10년 대비 79% 증가 예상

(단위 : 호․가구)

구 분	2010년 실적	2011년 목표	증감(%)
전 체	11,289	20,231	79%
아 파 트	3,681	15,299	316%
도시형생활주택	108	1,932	1,689%
다가구주택	7,500	3,000	△60%

□ 입주 계획

○ 내년 주택 입주계획은 16,127호로 ‘10년 대비 13% 감소 예상

(단위 : 호․가구)

구 분	2010년 실적	2011년 목표	증감(%)
전 체	18,466	16,127	△13%
아 파 트	10,891	11,436	5%
도시형생활주택	75	1,691	2,155%
다가구주택	7,500	3,000	△60%

󰊲 주택시장 전망

○ 일시적 수급불균형으로 상승추세를 이어간 전세시장은 2010년부터 도안지구 등 대규모 물량 입주, 직주 근접형 도심소형주택 공급 확대 및 금리인상으로 월세 전환추세 감소 등으로 전반적 안정화 예상

- 향후 공동주택 입주물량(11～17년) 안정적 확보 : 80천호 계획

☞ 금리인상, 세종시, 충남도청 이전, 가계부채 부담 증가, 주택 주 수요계층(35～54세) 인구 감소 시작 등 외부요인에 의한 시장변동 예상

※ 참고자료 : 1. 주택건설․공급실적 및 계획 2. 주택관련 지표

참고 1	주택 건설·공급 실적 및 계획

○ 2010년도 공동주택 인·허가 실적

구별	위 치	사업주체	공급구분	호수	비고
2,949 호 (분양 2,347, 임대 602) : 아파트 1,284호/도시형생활주택 1,665호
동구 (118)	용전동 22-3(도시형생활주택)	흥용건설 외 1	임대	40
	자양동 59-19(도시형생활주택)	전은석	건축허가	28
	가오동 495(도시형생활주택)	조해명	건축허가	27
	낭월동 507(도시형생활주택)	송영자	건축허가	23
중구 (1,036)	선화동 339-55 선화구역	주택재개발조합	분양/임대	791 (722/69)
	선화동 372-2(도시형생활주택)	엠제이개발	분양	96
	오류동 189-12(도시형생활주택)	삼일건설사업	분양	149
서구 (610)	변동 58-3(도시형생활주택)	휴가건설	분양	99
	탄방동 776(도시형생활주택)	다우산업	분양	78
	둔산동 973(도시형생활주택)	이용운	분양	117
	둔산동 974(도시형생활주택)	강미자	분양	80
	둔산동 980(도시형생활주택)	메타랜드종합건설	분양	99
	용문동 590-12(도시형생활주택)	이창수	분양	97
	용문동 593-19(도시형생활주택)	탐스자산관리	분양	40
유성구 (1,185)	죽동지구	LH	임대(10년)	493
	봉명동 640-2(도시형생활주택)	박기완	분양	143
	봉명동 645-5(도시형생활주택)	이현숙	분양	28
	봉명동 641-1(도시형생활주택)	박세일외 4	분양	99
	봉명동 651-1(도시형생활주택)	신영이앤씨	분양	112
	봉명동 645-3(도시형생활주택)	세종타운	분양	42
	봉명동 448-5(도시형생활주택)	리베라건설	분양	145
	원내동 80-12(도시형생활주택)	이재춘	분양	28
	궁동 451-6(도시형생활주택)	이범각외 1인	분양	54
	봉명동 68-2(도시형생활주택)	아트건설	분양	41

○ 2011년도 공동주택 인·허가 계획

구별	위 치	사업주체	공급구분	호수	비고
19,260호(분양 15,575, 임대 1,685) : 아파트 19,260호 / 도시형생활주택 1,500호(추정)
동구 (2,211)	성남동 1-154	재개발조합	분양/임대	881 (805/76)
	판암지구 1블록	도시개발조합, 금호건설	분양	1,072
	판암지구 2블록	도시개발조합, 금호건설	분양	258
중구 (2,379)	중구 산성동 133-24번지	산성재개발조합	분양/임대	1,380 (1,260/120)
	중구 용두동 167-9번지 용두1구역	주택재개발조합	분양/임대	340 (310/30)
	중구 용두동 182-77번지 용두2구역	주택재개발조합	분양/임대	659 (595/64)
서구 (5,024)	도안지구 17-1블럭	계룡건설	분양	1,012
	도안지구 18블럭	우미건설	분양	1,227
	관저5지구 S-1	LH	분양/임대	1,451 (743/708)
	관저5지구 B-1	민간	분양	460
	관저5지구 C-1	민간	분양	874
유성구 (9,646)	도안지구 2블럭	LH	분양	750
	도안지구 5블럭	도시개발공사	분양	1,249
	노은4지구 1블럭	-	분양	864
	노은4지구 2블럭	-	분양	932
	노은3지구 A-3	LH	임대 (분납/10년)	687 (412/275)
	노은3지구 B-1	LH	분양	542
	노은3지구 B-2	LH	분양	342
	노은3지구 B-4	민간	분양	452
	노은3지구 C-1	민간	분양	536
	노은3지구 C-2	민간	분양	570
	죽동지구	민간	분양	2,524
	봉명동	민간	분양	198

※ 도시형생활주택 인·허가 계획 : 1,500호 예상(관저5지구 1·2블록 257호 등)

○ 2010년도 공동주택 분양실적

구별	위 치	사업주체	공급구분	공급호수	입주자모집 승인예정일
3,789호(분양 2,450 호, 임대 1,339 호) : : 아파트 3,681호/도시형생활주택 108호
동구 (2,237)	판암동 368-1외6	동건건설(주)	임대	54	2010. 12
	인동 18-1 인동참좋은아파트	(주)건강조합건설	임대	280	2010.11
	낭월동 46 e-편한세상	(주)누메드	분양	713	2010.5
	성남1동 189 구성지구	LH	분양	1,115	2010.8
	용전동 175-1 (도시형생활주택)	(주)카사부에나, 이재석	임대	24	2010
	용전동 198-38 (도시형생활주택)	(주)카사부에나	임대	27	2010
	자양동 68-8 (도시형생활주택)	포유건설(주), 문경옥	분양	24	2010
중구 (662)	선화동 380 선화1지구	LH	분양/임대	662 (598/64)	2010.4
서구 (233)	변동 59-1외2	(주)동기종합건설	임대	233	2010.4
유성구 (657)	노은3지구 A-4	LH	국민임대	624	2010.10
	궁동 490-15 (도시형생활주택)	최욱 외1	임대	33	2010

○ 2011년도 공동주택 분양계획

구별	위 치	사업주체	공급구분	공급호수	입주자모집 승인예정일
17,231호(분양 16,818호, 임대 413호) : 아파트 15,299호/도시형생활주택 1,932호
동구 (4,056)	대동 122 일원	LH	분양	767	2011
	천동 199 일원	LH	분양	960	2011
	용전동 22-3 (도시형생활주택)	흥용건설, 경흥건설	임대	40	2011
	자양동 59-19 (도시형생활주택)	전은석	분양	28	2011
	가오동 495 (도시형생활주택)	조해명	분양	27	2011
	낭월동 507 (도시형생활주택)	송명자	분양	23	2011
	판암지구 1블록	도시개발조합, 금호건설	분양	1,072	2011
	판암지구 2블록	도시개발조합, 금호건설	분양	258	2011
	성남동1-154 성남동1구역	재개발조합	분양/임대	881 (805/76)	2011
중구 (1,893)	선화동 103-1외 48	대한토지신탁	분양	496	2011
	대흥동 400-20번지	재개발조합	분양/임대	1,152 (1053/99)	2011
	선화동372-2 (도시형생활주택)	엠제이개발	분양	96	2011
	오류동 189-12 (도시형생활주택)	삼일건설산업	분양	149	2011
서구 (4,169)	도안지구15블럭	-	분양	1,053	2011
	도안지구17-1블럭	계룡건설	분양	1,012	2011
	도안지구18블럭	우미개발	분양	1,227	2011
	둔산동 973 (도시형생활주택)	이용운	분양	117	2011
	둔산동 974 (도시형생활주택)	효림테크	분양	80	2011
	둔산동 980 (도시형생활주택)	메타랜드	분양	99	2011
	용문동 590-12 (도시형생활주택)	이창수	분양	97	2011
	탄방동 776 (도시형생활주택)	다우산업	분양	78	2011
	변동 58-3 (도시형생활주택)	휴가건설	분양	99	2011
	갈마동 912 (도시형생활주택)	대송개발	분양	118	2011
	갈마동 913 (도시형생활주택)	대송개발	분양	149	2011
	용문동 593-19 (도시형생활주택)	탐스자산관리	분양	40	2011

구별	위 치	사업주체	공급구분	공급호수	입주자모집 승인예정일
유성구 (6,915)	도안지구 2블럭	한국토지신탁	분양	750	2011
	도안지구 5블럭	도시개발공사	분양	1,247	2011
	도안지구 7블럭	LH	분양	1,102	2011
	학하지구 3블럭	제일건설	분양	600	2011
	죽동지구	민간	분양	2,524	2011
	봉명동 448-5 (도시형생활주택)	리베라건설	분양	145	2011
	봉명동 640-2 (도시형생활주택)	박기완	분양	143	2011
	봉명동 645-5 (도시형생활주택)	이현숙	분양	28	2011
	봉명동 641-1 (도시형생활주택)	박세일외 4	분양	99	2011
	봉명동 651-1 (도시형생활주택)	신영이앤씨	분양	112	2011
	봉명동 645-3 (도시형생활주택)	(주)세종타운	분양	42	2011
	원내동 80-12 (도시형생활주택)	이재춘	분양	28	2011
	궁동 451-6 (도시형생활주택)	이범각외 1인	분양	54	2011
	봉명동 68-2 (도시형생활주택)	아트건설	분양	41	2011
대덕구 (198)	목상동 219	평화주택건설	임대	198	2011

○ 2010년도 공동주택 입주실적

구 별	아파트명	위 치	규모		사 업 승인일	사용검사 예정일
			층수	호수
10,966호(분양 5,326호 , 임대 5,640호) : 아파트 10,891호/도시형생활주택 75호
동구 (1,681)	판암동아파트	판암동 368-1외6	110	54	‘06. 2. 1	‘10. 12월
	인동참좋은아파트	인동 18-1	4/15	280 (280)	‘08. 3.14	‘10. 12월
	휴먼시아(LH)	대동110번지일원 대신1지구	1/13~24	1,272 (897/375)	‘04.12.24	‘10.7∼10월
	도시형 생활주택	용전동 175-1	0/5	24 (24)	‘09. 9.25	‘10. 1월
	도시형 생활주택	용전동 198-38	0/5	27 (27)	‘09. 9.25	‘10. 1월
	도시형 생활주택	자양동 68-8	0/5	24	‘09.11.23	‘10. 2.28
중구 (936)	목동 더 샾	목동 15번지일원 목동1구역	2/30	693 (633/60)	‘06. 7.10	‘10. 6.25
	하우스토리 2차	문화동 1-31외 1	4/20,27	243	‘05.12.30	‘10. 10.25
서구 (1,596)	엘드수목토아파트	도안 16블럭	1/15~25	1,253	‘07.12.31	‘10. 7.22
	미소랑 아파트	용문동 591-10외6	3/17	110 (110)	‘08. 2.25	‘10. 5월
	동기종합건설	변동 59-1외2	2/13	233 (233)	‘08. 6.11	‘10. 4월
유성구 (6,753)	휴먼시아(LH)	도안지구 6블럭	1/10~25	854	‘06.12. 1	‘10.10월
	휴먼시아(LH)	도안지구 1블럭	1/10~24	1,668 (1,668)	‘05.12.30	‘10. 9월
	휴먼시아(LH)	도안지구10블럭	1/14~24	1,647 (1,647)	‘05.12.30	‘10.10월
	휴먼시아(LH)	도안지구 4블럭	1/10~25	1,216 (1,216)	‘06.12.31	‘10.11월
	하우스토리 네오미아	덕명지구 51-1블럭	2/15~23	474	‘07.10.30	‘10. 5.28
	운암 네오미아	덕명지구 23-1블럭	1/15~23	544	‘07.11.29	‘10. 5.28
	지에스건설(주)	봉명동 469	/33~40	350	‘07. 6. 1	‘10.10.28

※ 작성기준 : 준공 예정일 기준 / (임대), (분양/임대)

○ 2011년도 공동주택 입주계획

구 별	아파트명	위 치	규모		사 업 승인일	사용검사 예정일
			층수(동수)	호수
13,127호( 분양 12,789호 , 임대 338호 ) : 아파트 11,436호/도시형생활주택 1,691호
동구 (3,738)	e-편한세상	낭월동 46 일원	1/10~24	713	‘07.11. 7	‘11. 9월
	휴먼시아(LH)	대동 122 일원 대동지구	1/11~27	767	‘05.12.19	‘11. 6월
	휴먼시아((LH)	성남1동 189 일원 구성지구	1/17~25	1,115	‘05. 6.30	‘11. 5월
	휴먼시아((LH)	성남2동 66 일원 석촌2지구	1/8~25	1,025	‘05. 6.30	‘11. 11월
	도시형생활주택	용전동 22-3	0/5	40 (40)	’10. 8. 3	‘11. 2월
	도시형생활주택	자양동 59-19	0/5	28	‘10. 9. 7	‘11
	도시형생활주택	가오동 495	1/7	27	‘10. 9.24	‘11
	도시형생활주택	낭월동 507	0/5	23	‘10	‘11
중구 (953)	휴먼시아((LH)	목동 57번지 목동2	3/24	804 (704/100)	‘04.11.30	‘11. 8월
	도시형생활주택	오류동 189-12	1/12	149	‘10	‘11
서구 (1,762)	파렌하이트아파트	도안지구 14블럭	2/14~25	885	‘08. 10. 1	‘11. 10월
	도시형생활주택	둔산동 973	1/11	117	‘10	‘11
	도시형생활주택	둔산동 974	2/11	80	‘10	‘11
	도시형생활주택	둔산동 980	2/10	99	‘10	‘11
	도시형생활주택	탄방동 776	1/6	78	‘10	‘11
	도시형생활주택	용문동 590-12	3/9	97	‘10	‘11
	도시형생활주택	변동 58-3	1/9	99	‘10. 9.17	‘11
	도시형생활주택	갈마동 912	2/15	118	‘08. 8. 8	‘11
	도시형생활주택	갈마동 913	2/15	149	‘08. 8. 7	‘11
	도시형생활주택	용문동 593-19	2/11	40	‘10	‘11
유성구 (5,887)	트리풀시티아파트	도안지구 9블럭	2/15~30	1,828	’07.10.19	‘11.11월
	한라 비발디아파트	도안지구 3블럭	3/15~25	752	‘07.12.24	‘11. 6월
	휴먼시아(LH)	도안지구 12블럭	1/16~25	1,056	‘07.12.28	‘11.11월
	계룡리슈빌	학하지구 4블럭	3/25	704	‘08.12. 4	‘11. 8월
	제일오투그란데	학하지구 2블럭	3/25	1,000	‘08.12.10	‘11. 9월
	도시형생활주택	봉명동 640-2	1/15	143	’10. 8. 6	‘11
	도시형생활주택	봉명동 645-5	1/9	28	’10. 8.27	‘11
	도시형생활주택	봉명동 641-1	1/12	99	’10. 9. 3	‘11
	도시형생활주택	봉명동 651-1	1/10	112	’10. 9.30	‘11
	도시형생활주택	봉명동 645-3	1/9	42	’10. 10.14	‘11
	도시형생활주택	원내동 80-12	0/5	28	’10. 10. 6	‘11
	도시형생활주택	궁동 451-16	1/7	54	’10. 10.14	‘11
	도시형생활주택	봉명동 68-2	1/9	41	‘10	‘11
대덕구 (787)	덕암주공재건축	평촌동 540-1 덕암주공	2/10~20	589	‘06. 7. 7	‘11
	평화 임대아파트 (평화주택건설)	목상동 297-25, 219	2/9~15	198 (198)	‘08. 2. 1	‘11. 4월

※ 작성기준 : 준공 예정일 기준 / (임대), (분양/임대)

참고 2

주택 관련 지표

○ 주택보급률 산정방식

구 분	기존 방식	새로운 방식	천명당 주택수
주택수 (分子)	소유권 단위를 기준으로 호수계산 (⇒ 다가구주택은 1호)	현행 주택수 + 다가구주택의 구분거처호수	주택수
가구수 (分母)	보통가구 (= 일반가구 - 1인가구 - 5인이하 비혈연가구)	일반가구	총인구수÷1,000

보통가구 = 총가구 - (1인가구+비혈연가구+외국인가구+집단거주)

일반가구 = 총가구 - (외국인가구+집단거주)

※ 주택보급률 : ‘09년 현재 103.7%(新주택보급률 97.6%)

- 서울 94.6% ＜ 대구 102.0% ＜대전 103.7% ＜울산 104.6% ＜부산 107.5% ＜ 광주 112.5% ＜ 인천 114.6%

○ 가구 현황

(단위 : 가구)

구 분	1990년	1995년	2000년	2005년	2009년	2010년
일반가구(A)	262,193	357,814	413,758	478,865	518,398	527,151
1～2인 가구(B)	51,889	94,841	132,753	193,130	214,580	219,754
B/A	19.8%	26.5%	32.1%	40.3%	41.4%	41.7%

자료 : 인구주택총조사 및 통계청 추계 가구

○ 공동주택 분양실적 및 계획

구분	2002년	2003년	2004년	2005년	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년 이후
호	11,479	16,532	11,678	5,902	4,746	4,973	8,342	11,889	3,789	17,231	27,299	12,225	8,098

자료 : 다가구주택 미포함

○ 공동주택 입주실적 및 계획

구분	2003년	2004년	2005년	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년 이후
호	4,833	8,261	12,080	14,582	10,094	7,146	2,373	10,966	13,127	5,984	10,906	49,378

자료 : 다가구주택 미포함

○ 다가구주택 입주실적 및 계획

구분	2000년이전	2001년	2002년	2003년	2004년	2005년	2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년
가구	39,358	9,285	17,494	9,295	2,427	1,317	1,478	884	2,280	2,451	7,500	3,000

[끼룩끼룩]

수급불안으로 대전시 집값 불안합니다 2010년에 입주아파트는 10,966호중 분양이 5,326호(나머지는 임대)에 불과하여
수요를 충족하지 못해 상승세를 유발하였고, 2011년에도 입주되는 아파트가 13,127호로 전년도와 비슷한 수준임.
분양아파트가 12,789호로서 배이상 늘었으나 대부분 하반기 입주이고 세종시입주물량과 맞물려 하반기에 일시적 공급
증가로 안정세를 찾을 것으로 보이나 적정 물량(년 1만세대) 공급부족으로 집값 불안은 계속될것으로 보입니다

[작은나무22]

공급하더라도 수요자가 감당할 수준이여야 수요가 생기지... 평당 8~9백만원짜리 지어놓고 사라고 하면 수요가 얼마나 있을까요?...... 대전 넘 비싸여... 평당 5~6백만원대가 괜찮은것 같은데..... 작은 평수를 선호하는게 관리비도 있지만서도 아파트 매매가격을 감당할 수 있기 때문일것 같습니다.

[야후공원]

새아파트 아무리 지어놓고 분양한들 분양가가 폭등하는데...서민 주머니에서 얼만큼 고려될지....은행 대출 늘어나고..부담늘고....평당 분양가 높아지고....또 미분양 나오고....똑같은 반복 사이클.....

[멋있게 살자]

저희 부모님은 투자와는 거리가 먼분들이시지요. 특히 아버님이, 대출이자 내는게 무서워서 이사만 몇십번 훨씬 나이 어린 주인들에게 무시와 모욕 당하고 ... 집이란것이 평생 숙제인데 꼬박꼬박 저축해서 살려고 하면 저만큼 멀어지고 ...참 힘듭니다. 누구를 위해 분양가가 그렇게 높을까요? 성실한 일반 서민들도 부담없이 살수있는 집을 많이 만들어주세요.

[풍풍]

대전 집값이 거의 수도권집값하고 비슷한 수준으로 너무 비싸네요

[스피드퐁]

(가진자와 건설사.. 은행중에).. 누가먼저 쓰러질까 지금 계산중인데.... 중대형은 솔직히 좀 여유있습니다.. 위에 지적하신대로 비싸서 안살뿐이죠..인플레이션(50%)를 어떻게 조절하느냐가.. 중대형 문제인거 같구요. 못사기도하고.. 돈있는사람은 실거주아니면 사지 않을것이고.. 문제는 중소형인데.. 소형은 사지는 못해도 임대를 구하러 다니는데 어렵진 않습니다. 문제는 20평대 23~27평 사이대... 수요층에게는 공급이 부족한건 확실한거 같습니다. 조만간 중소형 분양하고.. 입주 하면 조금 안정될것도 같습니다.. 어차피 수요는 정해저있고 공급이 달렸던것이니.. 물고 터주는데로 숨통이 좀식보이네요.

[커뮤티]

감사합니다~