2011년 주택 건설·공급계획 |
∙ 일시적 수급불안(09년 2,373호 입주)으로 상승 추세를 이어간 주택시장 불안정을 해소하기 위하여 주택공급 확대 기조 유지
- 인허가 계획 : 24,760호 / 10년 대비 84% 증가 - 분 양 계 획 : 20,231호 / 10년 대비 79% 증가 - 입 주 계 획 : 16,127호 / 10년 대비 13% 감소 |
|
대 전 광 역 시 |
도시주택국/주택정책과 |
2011년 주택 건설 ․ 공급계획
Ⅰ |
|
2010년 주요 성과 |
주택 건설․공급 실적
□ 인․허가 실적
○ 주택 인․허가실적은 13,449호로 전년 대비 82% 증가
(단위 : 호․가구)
구 분 |
2009년 |
2010년 |
증감(%) |
비 고 |
계 |
7,384 |
13,449 |
82% |
|
아 파 트 |
3,160 |
1,284 |
△59% |
|
도시형생활주택 |
108 |
1,665 |
1,441% |
|
다가구주택 |
4,116 |
10,500 |
155% |
|
□ 분양 실적
○ 주택 분양실적은 11,289호로 전년 대비 21% 감소
(단위 : 호․가구)
구 분 |
2009년 |
2010년 |
증감(%) |
비 고 |
계 |
14,373 |
11,289 |
△21% |
|
아 파 트 |
11,889 |
3,681 |
△69% |
|
도시형생활주택 |
33 |
108 |
227% |
|
다가구주택 |
2,451 |
7,500 |
205% |
|
□ 입주 실적
○ 주택 입주실적은 18,466호로 전년 대비 283% 증가
(단위 : 호․가구)
구 분 |
2009년 |
2010년 |
증감(%) |
비 고 |
계 |
4,824 |
18,466 |
283% |
|
아 파 트 |
2,340 |
10,891 |
365% |
|
도시형생활주택 |
33 |
75 |
127% |
|
다가구주택 |
2,451 |
7,500 |
206% |
|
주요 정책 추진성과
□ 다가구주택 주차장 설치기준 완화(2010.2.26 시행)
○ 1~2인 가구의 주택수요 및 전세난 해소대책을 위해 주차장조례 개정
- (종전)가구당 1대 → (변경)전용 30㎡이하는 0.5대
□ 전세시장 안정대책 추진(2010.3.24~현재)
1 |
|
단기 정책 |
|
① 1~2인가구의 주거안정 및 직주근접을 위한 도심 소형주택 공급 추진(09~12년)
- 도시형생활주택 3,000호 및 다가구주택 4,000호 공급
② 중앙정부 건의 / 법무부(1회) : 10.29일, 국토부(2회) : 11.9일, 11.10
- 전세자금 지원 규모 확대, 임대차보호법에 의한 임대기간 연장(2년→5년), 매입 임대주택 배정물량 확대
③ 집주인과 세입자 간의 임대차 분쟁 해결을 위한 「주택임대차 무료상담관」운영
2 |
|
중․장기 정책 |
|
④ 주택공급 확대로 수급불균형 해소
공동주택 공급(10~14년) |
• 72천호 /‘10년 11천호 입주 예정 |
⑤ 공공임대주택 비축 확대로 서민 주택부족 해소
- 전세난 해소 및 원활한 주택수급을 위하여 2015년까지 임대주택 비축 확대(주택수의 9.8%→15%)
국민임대주택 입주(02~14년) |
• 17개 단지 14,554호 / ‘10년 4,906호 입주 |
|
|
보금자리주택 건설(10~14년) |
• 7,651호(노은3지구 3,748호, 관저5지구 3,410호, 죽동 493호) |
|
|
임대주택 건설․매입(10~14년) |
• 6,000호 / ‘10년 870호(건설 20호, 매입 850호) |
⑥ 도시재생사업 추진시 국지적인 전세시장 불안정 해소
- 정비예정구역 재조정(202→169개소), 공공의 역할 강화, 세입자 주거대책을 위한 순환형 임대주택 건립 및 사업추진시기 조정(2→3단계)
□ 도시형생활주택 규제 완화(2010.7.6 시행)
○ 공급활성화를 위하여 사업승인 요건 및 주택건설사업자 등록요건(20→30세대) 완화
- 건축허가대상 : 20~29세대 이하의 도시형생활주택 및 상업․준주거지역에서 원룸형주택을 주상복합으로 건설
Ⅱ |
|
2011년 계획 |
주택 건설․공급 계획
□ 건설 계획(인․허가 기준)
○ 내년 주택 건설계획은 24,760호로 ‘10년 대비 84% 증가 예상
(단위 : 호․가구)
구 분 |
2010년 실적 |
2011년 목표 |
증감(%) |
전 체 |
13,449 |
24,760 |
84% |
아 파 트 |
1,284 |
19,260 |
1,400% |
도시형생활주택 |
1,665 |
1,500 |
△10% |
다가구주택 |
10,500 |
4,000 |
△62% |
□ 분양 계획
○ 내년 주택 분양계획은 20,231호로 ‘10년 대비 79% 증가 예상
(단위 : 호․가구)
구 분 |
2010년 실적 |
2011년 목표 |
증감(%) |
전 체 |
11,289 |
20,231 |
79% |
아 파 트 |
3,681 |
15,299 |
316% |
도시형생활주택 |
108 |
1,932 |
1,689% |
다가구주택 |
7,500 |
3,000 |
△60% |
□ 입주 계획
○ 내년 주택 입주계획은 16,127호로 ‘10년 대비 13% 감소 예상
(단위 : 호․가구)
구 분 |
2010년 실적 |
2011년 목표 |
증감(%) |
전 체 |
18,466 |
16,127 |
△13% |
아 파 트 |
10,891 |
11,436 |
5% |
도시형생활주택 |
75 |
1,691 |
2,155% |
다가구주택 |
7,500 |
3,000 |
△60% |
주택시장 전망
○ 일시적 수급불균형으로 상승추세를 이어간 전세시장은 2010년부터 도안지구 등 대규모 물량 입주, 직주 근접형 도심소형주택 공급 확대 및 금리인상으로 월세 전환추세 감소 등으로 전반적 안정화 예상
- 향후 공동주택 입주물량(11~17년) 안정적 확보 : 80천호 계획
☞ 금리인상, 세종시, 충남도청 이전, 가계부채 부담 증가, 주택 주 수요계층(35~54세) 인구 감소 시작 등 외부요인에 의한 시장변동 예상
※ 참고자료 : 1. 주택건설․공급실적 및 계획 2. 주택관련 지표
참고 1 |
주택 건설·공급 실적 및 계획 |
○ 2010년도 공동주택 인·허가 실적
구별 |
위 치 |
사업주체 |
공급구분 |
호수 |
비고 |
2,949 호 (분양 2,347, 임대 602) : 아파트 1,284호/도시형생활주택 1,665호 | |||||
동구 (118) |
용전동 22-3(도시형생활주택) |
흥용건설 외 1 |
임대 |
40 |
|
자양동 59-19(도시형생활주택) |
전은석 |
건축허가 |
28 |
| |
가오동 495(도시형생활주택) |
조해명 |
건축허가 |
27 |
| |
낭월동 507(도시형생활주택) |
송영자 |
건축허가 |
23 |
| |
중구 (1,036) |
선화동 339-55 선화구역 |
주택재개발조합 |
분양/임대 |
791 (722/69) |
|
선화동 372-2(도시형생활주택) |
엠제이개발 |
분양 |
96 |
| |
오류동 189-12(도시형생활주택) |
삼일건설사업 |
분양 |
149 |
| |
서구 (610) |
변동 58-3(도시형생활주택) |
휴가건설 |
분양 |
99 |
|
탄방동 776(도시형생활주택) |
다우산업 |
분양 |
78 |
| |
둔산동 973(도시형생활주택) |
이용운 |
분양 |
117 |
| |
둔산동 974(도시형생활주택) |
강미자 |
분양 |
80 |
| |
둔산동 980(도시형생활주택) |
메타랜드종합건설 |
분양 |
99 |
| |
용문동 590-12(도시형생활주택) |
이창수 |
분양 |
97 |
| |
용문동 593-19(도시형생활주택) |
탐스자산관리 |
분양 |
40 |
| |
유성구 (1,185) |
죽동지구 |
LH |
임대(10년) |
493 |
|
봉명동 640-2(도시형생활주택) |
박기완 |
분양 |
143 |
| |
봉명동 645-5(도시형생활주택) |
이현숙 |
분양 |
28 |
| |
봉명동 641-1(도시형생활주택) |
박세일외 4 |
분양 |
99 |
| |
봉명동 651-1(도시형생활주택) |
신영이앤씨 |
분양 |
112 |
| |
봉명동 645-3(도시형생활주택) |
세종타운 |
분양 |
42 |
| |
봉명동 448-5(도시형생활주택) |
리베라건설 |
분양 |
145 |
| |
원내동 80-12(도시형생활주택) |
이재춘 |
분양 |
28 |
| |
궁동 451-6(도시형생활주택) |
이범각외 1인 |
분양 |
54 |
| |
봉명동 68-2(도시형생활주택) |
아트건설 |
분양 |
41 |
|
○ 2011년도 공동주택 인·허가 계획
구별 |
위 치 |
사업주체 |
공급구분 |
호수 |
비고 |
19,260호(분양 15,575, 임대 1,685) : 아파트 19,260호 / 도시형생활주택 1,500호(추정) | |||||
동구 (2,211) |
성남동 1-154 |
재개발조합 |
분양/임대 |
881 (805/76) |
|
판암지구 1블록 |
도시개발조합, 금호건설 |
분양 |
1,072 |
| |
판암지구 2블록 |
도시개발조합, 금호건설 |
분양 |
258 |
| |
중구 (2,379) |
중구 산성동 133-24번지 |
산성재개발조합 |
분양/임대 |
1,380 (1,260/120) |
|
중구 용두동 167-9번지 용두1구역 |
주택재개발조합 |
분양/임대 |
340 (310/30) |
| |
중구 용두동 182-77번지 용두2구역 |
주택재개발조합 |
분양/임대 |
659 (595/64) |
| |
서구 (5,024) |
도안지구 17-1블럭 |
계룡건설 |
분양 |
1,012 |
|
도안지구 18블럭 |
우미건설 |
분양 |
1,227 |
| |
관저5지구 S-1 |
LH |
분양/임대 |
1,451 (743/708) |
| |
관저5지구 B-1 |
민간 |
분양 |
460 |
| |
관저5지구 C-1 |
민간 |
분양 |
874 |
| |
유성구 (9,646) |
도안지구 2블럭 |
LH |
분양 |
750 |
|
도안지구 5블럭 |
도시개발공사 |
분양 |
1,249 |
| |
노은4지구 1블럭 |
- |
분양 |
864 |
| |
노은4지구 2블럭 |
- |
분양 |
932 |
| |
노은3지구 A-3 |
LH |
임대 (분납/10년) |
687 (412/275) |
| |
노은3지구 B-1 |
LH |
분양 |
542 |
| |
노은3지구 B-2 |
LH |
분양 |
342 |
| |
노은3지구 B-4 |
민간 |
분양 |
452 |
| |
노은3지구 C-1 |
민간 |
분양 |
536 |
| |
노은3지구 C-2 |
민간 |
분양 |
570 |
| |
죽동지구 |
민간 |
분양 |
2,524 |
| |
봉명동 |
민간 |
분양 |
198 |
|
※ 도시형생활주택 인·허가 계획 : 1,500호 예상(관저5지구 1·2블록 257호 등)
○ 2010년도 공동주택 분양실적
구별 |
위 치 |
사업주체 |
공급구분 |
공급호수 |
입주자모집 승인예정일 |
3,789호(분양 2,450 호, 임대 1,339 호) : : 아파트 3,681호/도시형생활주택 108호 | |||||
동구 (2,237) |
판암동 368-1외6 |
동건건설(주) |
임대 |
54 |
2010. 12 |
인동 18-1 인동참좋은아파트 |
(주)건강조합건설 |
임대 |
280 |
2010.11 | |
낭월동 46 e-편한세상 |
(주)누메드 |
분양 |
713 |
2010.5 | |
성남1동 189 구성지구 |
LH |
분양 |
1,115 |
2010.8 | |
용전동 175-1 (도시형생활주택) |
(주)카사부에나, 이재석 |
임대 |
24 |
2010 | |
용전동 198-38 (도시형생활주택) |
(주)카사부에나 |
임대 |
27 |
2010 | |
자양동 68-8 (도시형생활주택) |
포유건설(주), 문경옥 |
분양 |
24 |
2010 | |
중구 (662) |
선화동 380 선화1지구 |
LH |
분양/임대 |
662 (598/64) |
2010.4 |
서구 (233) |
변동 59-1외2 |
(주)동기종합건설 |
임대 |
233 |
2010.4 |
유성구 (657) |
노은3지구 A-4 |
LH |
국민임대 |
624 |
2010.10 |
궁동 490-15 (도시형생활주택) |
최욱 외1 |
임대 |
33 |
2010 |
○ 2011년도 공동주택 분양계획
구별 |
위 치 |
사업주체 |
공급구분 |
공급호수 |
입주자모집 승인예정일 |
17,231호(분양 16,818호, 임대 413호) : 아파트 15,299호/도시형생활주택 1,932호 | |||||
동구 (4,056) |
대동 122 일원 |
LH |
분양 |
767 |
2011 |
천동 199 일원 |
LH |
분양 |
960 |
2011 | |
용전동 22-3 (도시형생활주택) |
흥용건설, 경흥건설 |
임대 |
40 |
2011 | |
자양동 59-19 (도시형생활주택) |
전은석 |
분양 |
28 |
2011 | |
가오동 495 (도시형생활주택) |
조해명 |
분양 |
27 |
2011 | |
낭월동 507 (도시형생활주택) |
송명자 |
분양 |
23 |
2011 | |
판암지구 1블록 |
도시개발조합, 금호건설 |
분양 |
1,072 |
2011 | |
판암지구 2블록 |
도시개발조합, 금호건설 |
분양 |
258 |
2011 | |
성남동1-154 성남동1구역 |
재개발조합 |
분양/임대 |
881 (805/76) |
2011 | |
중구 (1,893) |
선화동 103-1외 48 |
대한토지신탁 |
분양 |
496 |
2011 |
대흥동 400-20번지 |
재개발조합 |
분양/임대 |
1,152 (1053/99) |
2011 | |
선화동372-2 (도시형생활주택) |
엠제이개발 |
분양 |
96 |
2011 | |
오류동 189-12 (도시형생활주택) |
삼일건설산업 |
분양 |
149 |
2011 | |
서구 (4,169) |
도안지구15블럭 |
- |
분양 |
1,053 |
2011 |
도안지구17-1블럭 |
계룡건설 |
분양 |
1,012 |
2011 | |
도안지구18블럭 |
우미개발 |
분양 |
1,227 |
2011 | |
둔산동 973 (도시형생활주택) |
이용운 |
분양 |
117 |
2011 | |
둔산동 974 (도시형생활주택) |
효림테크 |
분양 |
80 |
2011 | |
둔산동 980 (도시형생활주택) |
메타랜드 |
분양 |
99 |
2011 | |
용문동 590-12 (도시형생활주택) |
이창수 |
분양 |
97 |
2011 | |
탄방동 776 (도시형생활주택) |
다우산업 |
분양 |
78 |
2011 | |
변동 58-3 (도시형생활주택) |
휴가건설 |
분양 |
99 |
2011 | |
갈마동 912 (도시형생활주택) |
대송개발 |
분양 |
118 |
2011 | |
갈마동 913 (도시형생활주택) |
대송개발 |
분양 |
149 |
2011 | |
용문동 593-19 (도시형생활주택) |
탐스자산관리 |
분양 |
40 |
2011 |
구별 |
위 치 |
사업주체 |
공급구분 |
공급호수 |
입주자모집 승인예정일 |
유성구 (6,915) |
도안지구 2블럭 |
한국토지신탁 |
분양 |
750 |
2011 |
도안지구 5블럭 |
도시개발공사 |
분양 |
1,247 |
2011 | |
도안지구 7블럭 |
LH |
분양 |
1,102 |
2011 | |
학하지구 3블럭 |
제일건설 |
분양 |
600 |
2011 | |
죽동지구 |
민간 |
분양 |
2,524 |
2011 | |
봉명동 448-5 (도시형생활주택) |
리베라건설 |
분양 |
145 |
2011 | |
봉명동 640-2 (도시형생활주택) |
박기완 |
분양 |
143 |
2011 | |
봉명동 645-5 (도시형생활주택) |
이현숙 |
분양 |
28 |
2011 | |
봉명동 641-1 (도시형생활주택) |
박세일외 4 |
분양 |
99 |
2011 | |
봉명동 651-1 (도시형생활주택) |
신영이앤씨 |
분양 |
112 |
2011 | |
봉명동 645-3 (도시형생활주택) |
(주)세종타운 |
분양 |
42 |
2011 | |
원내동 80-12 (도시형생활주택) |
이재춘 |
분양 |
28 |
2011 | |
궁동 451-6 (도시형생활주택) |
이범각외 1인 |
분양 |
54 |
2011 | |
봉명동 68-2 (도시형생활주택) |
아트건설 |
분양 |
41 |
2011 | |
대덕구 (198) |
목상동 219 |
평화주택건설 |
임대 |
198 |
2011 |
○ 2010년도 공동주택 입주실적
구 별 |
아파트명 |
위 치 |
규모 |
사 업 승인일 |
사용검사 예정일 | |
층수 |
호수 | |||||
10,966호(분양 5,326호 , 임대 5,640호) : 아파트 10,891호/도시형생활주택 75호 | ||||||
동구 (1,681) |
판암동아파트 |
판암동 368-1외6 |
110 |
54 |
‘06. 2. 1 |
‘10. 12월 |
인동참좋은아파트 |
인동 18-1 |
4/15 |
280 (280) |
‘08. 3.14 |
‘10. 12월 | |
휴먼시아(LH) |
대동110번지일원 대신1지구 |
1/13~24 |
1,272 (897/375) |
‘04.12.24 |
‘10.7∼10월 | |
도시형 생활주택 |
용전동 175-1 |
0/5 |
24 (24) |
‘09. 9.25 |
‘10. 1월 | |
도시형 생활주택 |
용전동 198-38 |
0/5 |
27 (27) |
‘09. 9.25 |
‘10. 1월 | |
도시형 생활주택 |
자양동 68-8 |
0/5 |
24 |
‘09.11.23 |
‘10. 2.28 | |
중구 (936) |
목동 더 샾 |
목동 15번지일원 목동1구역 |
2/30 |
693 (633/60) |
‘06. 7.10 |
‘10. 6.25 |
하우스토리 2차 |
문화동 1-31외 1 |
4/20,27 |
243 |
‘05.12.30 |
‘10. 10.25 | |
서구 (1,596) |
엘드수목토아파트 |
도안 16블럭 |
1/15~25 |
1,253 |
‘07.12.31 |
‘10. 7.22 |
미소랑 아파트 |
용문동 591-10외6 |
3/17 |
110 (110) |
‘08. 2.25 |
‘10. 5월 | |
동기종합건설 |
변동 59-1외2 |
2/13 |
233 (233) |
‘08. 6.11 |
‘10. 4월 | |
유성구 (6,753) |
휴먼시아(LH) |
도안지구 6블럭 |
1/10~25 |
854 |
‘06.12. 1 |
‘10.10월 |
휴먼시아(LH) |
도안지구 1블럭 |
1/10~24 |
1,668 (1,668) |
‘05.12.30 |
‘10. 9월 | |
휴먼시아(LH) |
도안지구10블럭 |
1/14~24 |
1,647 (1,647) |
‘05.12.30 |
‘10.10월 | |
휴먼시아(LH) |
도안지구 4블럭 |
1/10~25 |
1,216 (1,216) |
‘06.12.31 |
‘10.11월 | |
하우스토리 네오미아 |
덕명지구 51-1블럭 |
2/15~23 |
474 |
‘07.10.30 |
‘10. 5.28 | |
운암 네오미아 |
덕명지구 23-1블럭 |
1/15~23 |
544 |
‘07.11.29 |
‘10. 5.28 | |
지에스건설(주) |
봉명동 469 |
/33~40 |
350 |
‘07. 6. 1 |
‘10.10.28 |
※ 작성기준 : 준공 예정일 기준 / (임대), (분양/임대)
○ 2011년도 공동주택 입주계획
구 별 |
아파트명 |
위 치 |
규모 |
사 업 승인일 |
사용검사 예정일 | |
층수(동수) |
호수 | |||||
13,127호( 분양 12,789호 , 임대 338호 ) : 아파트 11,436호/도시형생활주택 1,691호 | ||||||
동구 (3,738) |
e-편한세상 |
낭월동 46 일원 |
1/10~24 |
713 |
‘07.11. 7 |
‘11. 9월 |
휴먼시아(LH) |
대동 122 일원 대동지구 |
1/11~27 |
767 |
‘05.12.19 |
‘11. 6월 | |
휴먼시아((LH) |
성남1동 189 일원 구성지구 |
1/17~25 |
1,115 |
‘05. 6.30 |
‘11. 5월 | |
휴먼시아((LH) |
성남2동 66 일원 석촌2지구 |
1/8~25 |
1,025 |
‘05. 6.30 |
‘11. 11월 | |
도시형생활주택 |
용전동 22-3 |
0/5 |
40 (40) |
’10. 8. 3 |
‘11. 2월 | |
도시형생활주택 |
자양동 59-19 |
0/5 |
28 |
‘10. 9. 7 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
가오동 495 |
1/7 |
27 |
‘10. 9.24 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
낭월동 507 |
0/5 |
23 |
‘10 |
‘11 | |
중구 (953) |
휴먼시아((LH) |
목동 57번지 목동2 |
3/24 |
804 (704/100) |
‘04.11.30 |
‘11. 8월 |
도시형생활주택 |
오류동 189-12 |
1/12 |
149 |
‘10 |
‘11 | |
서구 (1,762) |
파렌하이트아파트 |
도안지구 14블럭 |
2/14~25 |
885 |
‘08. 10. 1 |
‘11. 10월 |
도시형생활주택 |
둔산동 973 |
1/11 |
117 |
‘10 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
둔산동 974 |
2/11 |
80 |
‘10 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
둔산동 980 |
2/10 |
99 |
‘10 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
탄방동 776 |
1/6 |
78 |
‘10 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
용문동 590-12 |
3/9 |
97 |
‘10 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
변동 58-3 |
1/9 |
99 |
‘10. 9.17 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
갈마동 912 |
2/15 |
118 |
‘08. 8. 8 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
갈마동 913 |
2/15 |
149 |
‘08. 8. 7 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
용문동 593-19 |
2/11 |
40 |
‘10 |
‘11 | |
유성구 (5,887) |
트리풀시티아파트 |
도안지구 9블럭 |
2/15~30 |
1,828 |
’07.10.19 |
‘11.11월 |
한라 비발디아파트 |
도안지구 3블럭 |
3/15~25 |
752 |
‘07.12.24 |
‘11. 6월 | |
휴먼시아(LH) |
도안지구 12블럭 |
1/16~25 |
1,056 |
‘07.12.28 |
‘11.11월 | |
계룡리슈빌 |
학하지구 4블럭 |
3/25 |
704 |
‘08.12. 4 |
‘11. 8월 | |
제일오투그란데 |
학하지구 2블럭 |
3/25 |
1,000 |
‘08.12.10 |
‘11. 9월 | |
도시형생활주택 |
봉명동 640-2 |
1/15 |
143 |
’10. 8. 6 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
봉명동 645-5 |
1/9 |
28 |
’10. 8.27 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
봉명동 641-1 |
1/12 |
99 |
’10. 9. 3 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
봉명동 651-1 |
1/10 |
112 |
’10. 9.30 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
봉명동 645-3 |
1/9 |
42 |
’10. 10.14 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
원내동 80-12 |
0/5 |
28 |
’10. 10. 6 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
궁동 451-16 |
1/7 |
54 |
’10. 10.14 |
‘11 | |
도시형생활주택 |
봉명동 68-2 |
1/9 |
41 |
‘10 |
‘11 | |
대덕구 (787) |
덕암주공재건축 |
평촌동 540-1 덕암주공 |
2/10~20 |
589 |
‘06. 7. 7 |
‘11 |
평화 임대아파트 (평화주택건설) |
목상동 297-25, 219 |
2/9~15 |
198 (198) |
‘08. 2. 1 |
‘11. 4월 |
※ 작성기준 : 준공 예정일 기준 / (임대), (분양/임대)
참고 2 |
주택 관련 지표 |
○ 주택보급률 산정방식
구 분 |
기존 방식 |
새로운 방식 |
천명당 주택수 |
주택수 (分子) |
소유권 단위를 기준으로 호수계산 (⇒ 다가구주택은 1호) |
현행 주택수 + 다가구주택의 구분거처호수 |
주택수 |
가구수 (分母) |
보통가구 (= 일반가구 - 1인가구 - 5인이하 비혈연가구) |
일반가구 |
총인구수÷1,000 |
보통가구 = 총가구 - (1인가구+비혈연가구+외국인가구+집단거주)
일반가구 = 총가구 - (외국인가구+집단거주)
※ 주택보급률 : ‘09년 현재 103.7%(新주택보급률 97.6%)
- 서울 94.6% < 대구 102.0% <대전 103.7% <울산 104.6% <부산 107.5% < 광주 112.5% < 인천 114.6%
○ 가구 현황
(단위 : 가구)
구 분 |
1990년 |
1995년 |
2000년 |
2005년 |
2009년 |
2010년 |
일반가구(A) |
262,193 |
357,814 |
413,758 |
478,865 |
518,398 |
527,151 |
1~2인 가구(B) |
51,889 |
94,841 |
132,753 |
193,130 |
214,580 |
219,754 |
B/A |
19.8% |
26.5% |
32.1% |
40.3% |
41.4% |
41.7% |
자료 : 인구주택총조사 및 통계청 추계 가구
○ 공동주택 분양실적 및 계획
구분 |
2002년 |
2003년 |
2004년 |
2005년 |
2006년 |
2007년 |
2008년 |
2009년 |
2010년 |
2011년 |
2012년 |
2013년 |
2014년 이후 |
호 |
11,479 |
16,532 |
11,678 |
5,902 |
4,746 |
4,973 |
8,342 |
11,889 |
3,789 |
17,231 |
27,299 |
12,225 |
8,098 |
자료 : 다가구주택 미포함
○ 공동주택 입주실적 및 계획
구분 |
2003년 |
2004년 |
2005년 |
2006년 |
2007년 |
2008년 |
2009년 |
2010년 |
2011년 |
2012년 |
2013년 |
2014년 이후 |
호 |
4,833 |
8,261 |
12,080 |
14,582 |
10,094 |
7,146 |
2,373 |
10,966 |
13,127 |
5,984 |
10,906 |
49,378 |
자료 : 다가구주택 미포함
○ 다가구주택 입주실적 및 계획
구분 |
2000년이전 |
2001년 |
2002년 |
2003년 |
2004년 |
2005년 |
2006년 |
2007년 |
2008년 |
2009년 |
2010년 |
2011년 |
가구 |
39,358 |
9,285 |
17,494 |
9,295 |
2,427 |
1,317 |
1,478 |
884 |
2,280 |
2,451 |
7,500 |
3,000 |
첫댓글 수급불안으로 대전시 집값 불안합니다 2010년에 입주아파트는 10,966호중 분양이 5,326호(나머지는 임대)에 불과하여
수요를 충족하지 못해 상승세를 유발하였고, 2011년에도 입주되는 아파트가 13,127호로 전년도와 비슷한 수준임.
분양아파트가 12,789호로서 배이상 늘었으나 대부분 하반기 입주이고 세종시입주물량과 맞물려 하반기에 일시적 공급
증가로 안정세를 찾을 것으로 보이나 적정 물량(년 1만세대) 공급부족으로 집값 불안은 계속될것으로 보입니다
공급하더라도 수요자가 감당할 수준이여야 수요가 생기지... 평당 8~9백만원짜리 지어놓고 사라고 하면 수요가 얼마나 있을까요?...... 대전 넘 비싸여... 평당 5~6백만원대가 괜찮은것 같은데..... 작은 평수를 선호하는게 관리비도 있지만서도 아파트 매매가격을 감당할 수 있기 때문일것 같습니다.
새아파트 아무리 지어놓고 분양한들 분양가가 폭등하는데...서민 주머니에서 얼만큼 고려될지....은행 대출 늘어나고..부담늘고....평당 분양가 높아지고....또 미분양 나오고....똑같은 반복 사이클.....
저희 부모님은 투자와는 거리가 먼분들이시지요. 특히 아버님이, 대출이자 내는게 무서워서 이사만 몇십번 훨씬 나이 어린 주인들에게 무시와 모욕 당하고 ... 집이란것이 평생 숙제인데 꼬박꼬박 저축해서 살려고 하면 저만큼 멀어지고 ...참 힘듭니다. 누구를 위해 분양가가 그렇게 높을까요? 성실한 일반 서민들도 부담없이 살수있는 집을 많이 만들어주세요.
대전 집값이 거의 수도권집값하고 비슷한 수준으로 너무 비싸네요
(가진자와 건설사.. 은행중에).. 누가먼저 쓰러질까 지금 계산중인데.... 중대형은 솔직히 좀 여유있습니다.. 위에 지적하신대로 비싸서 안살뿐이죠..인플레이션(50%)를 어떻게 조절하느냐가.. 중대형 문제인거 같구요. 못사기도하고.. 돈있는사람은 실거주아니면 사지 않을것이고.. 문제는 중소형인데.. 소형은 사지는 못해도 임대를 구하러 다니는데 어렵진 않습니다. 문제는 20평대 23~27평 사이대... 수요층에게는 공급이 부족한건 확실한거 같습니다. 조만간 중소형 분양하고.. 입주 하면 조금 안정될것도 같습니다.. 어차피 수요는 정해저있고 공급이 달렸던것이니.. 물고 터주는데로 숨통이 좀식보이네요.
감사합니다~