서울 중화3ㆍ4재정비촉진구역 지정 ‘임박’

[서광(올드보이)]

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서울 중화3ㆍ4재정비촉진구역 지정 ‘임박’

도시개발 신문 기사입력 12-10-19

 

 

중랑구, 촉진계획 변경 위한 공청회 26일 개최

 

서울 중랑구 중화재정비촉진지구(중화동 312 일대 51만517㎡)에 2곳의 재정비촉진구역이 신규 지정될 전망이다.

중랑구는 재정비촉진계획 변경을 위한 공청회를 개최한다고 지난 11일 밝혔다. 공청회는 오는 26일 19시 중랑구 소재 장안중학교(동일로 780) 체육관에서 열린다.

이번 공청회의 개최 목적은 중랑구 중화동 309-70 일대(중화2존치정비구역)와 중화동 296-78 일대(중화3존치정비구역)를 각각 중화3ㆍ중화4재정비촉진구역으로 변경하는 데 대한 설명과 이에 대한 주민 의견 수렴이다.

공청회가 끝나면 관련 부서 및 기관 협의-서울시 심의 등을 거쳐 최종 고시될 것으로 보인다. 고시가 이뤄지면 중화재정비촉진지구 내 재정비촉진구역은 종전 2곳(중화1ㆍ중화2구역)에서 4곳으로 늘어나게 된다.

지난 7월 공고된 ‘중화재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)’에 따르면, 중화2존치정비구역(중화동 309-70 일대 11만2660㎡)은 중화3재정비촉진구역으로 변경된다. 288.7%였던 용적률은 300% 이하로 상향되고, 신축 세대수 역시 1957가구에서 2263가구(임대 414가구 포함)로 306가구 늘어난다. 전용면적 기준 ▲60㎡ 미만 1136가구 ▲60~85㎡ 734가구 ▲85㎡ 초과 393가구 등으로 구성된다.

중화3존치정비구역(중화동 296-78 일대 8만7633㎡)의 경우 중화4재정비촉진구역으로 변경돼 재개발된다. 238.2%였던 용적률은 300% 이하로 조정되며, 신축 세대수는 1437가구에서 1888가구(임대 362가구 포함)로 451가구 증가한다. 전용면적 기준 ▲60㎡ 미만 944가구 ▲60~85㎡ 586가구 ▲85㎡ 초과 358가구 등으로 이뤄진다.

 

정훈 기자