용두동3구역 주택재개발정비사업 재추진... 8년 만에 촉진구역 변경

[짱도올]

대전시 구역지정 심의 조건부 통과

대전 중구 용두동3구역 주택재개발정비사업이 재추진된다. 존치관리구역으로 묶인 지 8년 만에 촉진구역으로 변경되면서다.

4일 대전시와 정비업계 등에 따르면 시는 9월 28일 도시재정비 경관공동위원회를 열고 '용두동3구역 재정비 촉진지구 주택재개발정비사업 변경안'을 심의해 조건부 통과했다. 다만, 위원회에서 지적한 동 간 거리 확보를 위해선 설계변경이 불가피한데, 이렇게 되면 총 세대수와 층수, 동이 줄어 당초 계획보다 사업성은 낮아질 수밖에 없다.

용두동 3구역은 2009년 선화용두 재정비촉진계획지구로 지정 고시돼 사업 추진의 발판을 마련한 바 있다. 당시 명칭은 용두A구역이다. 이후 대내외 불확실성과 주민들의 동의율 부족 등으로 사업 추진 동력을 얻지 못하면서 2014년 존치관리구역으로 전환됐다.

그러던 중 재개발 바람이 불어 선화용두 재정비촉진지구 내 선화구역, 선화동B구역 등이 재개발사업을 추진하자 구역 재지정을 위한 주민동의서를 받는 절차를 거쳤다. 재개발사업 추진 무산 경험을 바탕으로 2019년 용두A구역이 아닌 일부 구역을 제외한 용두동3구역으로 재개발사업 추진했다. 이에 주민 85%가 높은 관심을 보이며 새로운 구역 지정에 동의했다. 공유지분을 제외하면 71.1%다. 현재 토지등소유자는 815여 명이다.

추진준비위 관계자는 "선화용두지구로 일반동의서를 접수한 지는 2년 가까이 됐다. 촉진지구 전체를 변경하다 보니 민원 등이 발생했고, 이를 해결하기 위해 시간이 걸렸다"면서 "이번 구역지정 조건부 통과로 사업의 발판을 마련하게 됐다. 추진위와 조합설립이 있지만, 내년에 시공사 선정을 하는 것을 최우선 목표로 하고 있다"고 말했다.

현재 용두동3구역 사업에 GS건설과, 현대건설, DL이앤씨, 포스코, 계룡건설 등 13개 건설사가 관심을 보이는 것으로 알려졌다.

용두동 3구역은 중구 용두동 일대 10만6584㎡(3만2242평)에 18개 동 지하 2층 지상 최고 35층을 계획하고 있다. 세대 수는 1990세대다. 동간 거리 확보가 보완사항으로 지적되면서 당초 계획보다 세대수는 300세대, 1개 동이 줄었다.
박병주 기자