스크랩 금융/청약 자료 9월 가점제 적용 아파트 5만가구 분양

[산까치]

9월 가점제 적용 아파트 5만가구 분양

중대형은 가점 낮더라도 도전할 만

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청약가점제 적용대상이 9월1일 이후 입주자 모집공고분으로 정해지면서 가점제 대상 유망 분양물량에 주택수요자들의 관심이 모아지고 있다.

업계에 따르면 가점제가 처음 적용되는 9월 중 전국에서 4만9338가구의 아파트가 쏟아진다.

이 가운데 서울지역이 10곳 1496가구, 경기도와 인천에서 41곳 1만8367가구 등 수도권에서만 51곳 1만9863가구다.

내달 서울·수도권 유망물량 집중…가점 높은 수요자 유리

서울에서는 삼성물산이 동대문구 용두동 용두1구역을 재개발하는 ‘용두1래미안’ 아파트(1054가구)가 관심 사업지로 꼽힌다. 2호선 용두역과 1호선 제기동역이 걸어서 각각 3분, 5분 거리에 있다.

현대건설이 은평구 불광동 불광3구역을 재개발해 내놓는 ‘불광동 힐스테이트’와 동작구 노량진동 노량진뉴타운1구역에서 분양되는 ‘쌍용예가’(45가구), 성북구 하월곡동에 공급하는 ‘동일하이빌’(402가구)도 유망 물량으로 꼽힌다.

청약가점제가 적용될 경기지역 분양물량으로는 용인지역의 ‘빅3’ 분양물량 중 이달 말께 분양공고예정인 상현리 힐스테이트를 제외한 삼성건설의 동천동 래미안동천(2394가구)과 GS건설의 수지자이2차(500가구)가 최대어로 손꼽힌다.

또 경기 양주시 고읍지구의 경우 가점제적용이 확실시돼 가점이 높은 무주택자들의 내집 마련에 좋은 기회를 제공한다. 신도종합건설(105∼257㎡ 744가구), 우미건설(109∼112㎡ 513가구) 등이 37%에 달하는 높은 녹지율로 관심을 모을 전망이다.

광명시 소하지구에서 대한주택공사가 공급하는 77∼109㎡ 1144가구도 실수요자들의 관심이 높다. 분양가 상한제 적용되지 않아 입주 후 전매가 가능하다.

인천에서는 현대건설이 인천 남동구 논현동에서 분양하는 ‘논현 힐스테이트’(82∼181㎡ 594가구)가 눈길을 끌고 있다. 한신공영이 인천 남구 주안동 안국아파트를 헐고 짓는 한신 휴 플러스 아파트 분양에도 관심을 가질 필요가 있다. 총 1509가구로 이 가운데 62~145㎡ 481가구가 일반에게 분양된다. 주변에는 신세계ㆍ롯데백화점, 뉴코아아울렛, 농수산물시장, 인천종합예술회관 등이 인접해 있다.

 

경기도 평택시 용이동 도시개발사업 지구에서는 우림건설ㆍ신성건설ㆍ한진중공업이 110~178㎡ 931가구를, 반도건설은 110~238㎡ 480가구를 각각 분양할 계획이다.
 

부산ㆍ대구ㆍ충청권에도 관심사업지 잇따라 분양

 

부산에서는 영조주택이 강서구 명지지구에서는 퀸텀1차 2866가구와 2차 1041가구가 분양에 이어 3차 152~290㎡ 1000가구를 분양할 예정이며 대구에서는 대림산업 계열인 삼호가 수성구 범어동에서 105~175㎡ 716가구를 내놓는다.

 

충남에서는 대림산업이 연기군 조치원읍 신안리에서 112~178㎡ 983가구를 분양하며 한화건설은 청수동 청수지구에서 128,158㎡ 398가구를 분양할 계획이다.

 

충북에서는 롯데건설과 대우건설이 청주시 사직동 사직주공2단지를 헐고 3599가구 가운데 82~214㎡ 863가구를 분양할 예정이다. 단지 뒤편으로 사직공원, 청주종합경기장 등이 있으며, 사직초 한벌초 등 교육시설과 충북대병원과 청주의료원 등도 가깝다.

중소형은 가점제 75% 배정

 

청약가점제가 실시되면 전용면적 85㎡ 이하 이하 중소형의 경우 현재 100%인 청약추첨제와는 달리 가점제 75%, 추첨제 25%로 청약 당첨자를 뽑는다.

 

전용면적 85㎡ 초과 중대형의 경우 채권입찰제로 당첨자를 정하되 채권액이 같을 경우 가점제 50%,추첨 50%로 당첨자를 정한다.

  

가점제 기준은 무주택기간(2∼32점), 부양가족 수(5∼35점), 가입기간(1∼17점) 등 3개다.

만점은 84점이며 유망물량 청약시 50점 이상은 돼야 안정권이라고 전문가들은 내다본다. 하지만 중대형 평형이 많은 동천래미안 등은 의외로 청약가점이 다소 낮더라도 도전해 볼 만하다.

부동산써브 함영진 실장은 “청약통장 가입자 중 44% 정도가 유주택자여서 무주택기간 점수를 전혀 못 받는다”면서 “유주택자 가운데 판교인근이나, 용인, 인천 송도 등에서 유망물량으로 갈아타기를 시도한다면 가점이 다소 낮더라도 도전해 볼 만하다”고 말했다.

 

9월 분양예정 주요 물량

위치		시공사	총가구수	크기(m²)	일반분양	분양문의
서울	동대문구 용두동 80-1	삼성물산	1054	82~142	275	1588-3588
	동작구 노량진동 122-37	쌍용건설	295	76,145	45	02-3433-7847
	동작구 신대방동 341-2	삼호	392	79~165	392	080-535-3000
	$성북구 하월곡동 46-73	극동건설	120	181~221	120	1588-2177
	성북구 하월곡동 88-413	동일하이빌	402	119~257	402	02-2007-2000
	은평구 불광동 17	현대건설	1185	148,165	41	1577-7755
경기도	고양시 벽제동 297-7(고양동3차)	풍림산업	211	109	211	02-5286-114
	광명시 소하동 소하지구 B1,B2블록	대한주택공사	1144	76~109	1144	1588-9082
	광주시 송정동 산15-1	우림건설	374	109,128	374	080-231-1000
	광주시 장지동 산45	벽산건설	731	112~211	731	031-8022-9000
	남양주시 화도읍 마석우리	대주건설	278	122~138	278	031-552-8118
	양주시 고읍지구 2블록	우남건설	376	112,115	376	1588-8034
	양주시 고읍지구 3블럭	우미건설	513	109~112	513	1588-9707
	양주시 고읍지구 1블럭	한양	598	109~148	598	031-840-5520
	양주시 고읍지구 10블럭	한양	800	79~112	800	031-840-5520
	양주시 고읍지구 11블럭	신도종합건설	744	105~257	744	1588-0389
	양주시 고읍지구 6-2블럭	한양주택	434	122~185	434	031-840-5520
	용인시 성복동 산 7-10	GS건설	500	119~195	500	031-719-4646
	용인시 영덕동 흥덕지구 Ab4블럭	한국종합건설	499	115	499	062-529-8933
	파주 교하읍 운정지구	대한주택공사	1062	69~112	1062	1588-9082
	평택시 용이동 용이도시개발지구2블록 42롯트	우림건설 신성건설 한진중공업	931	109~178	931	080-231-1000
인천	남구 주안동 1196	한신공영	1509	62~145	481	02-3393-3266
	남동구 논현동 194-1	현대건설	594	82~181	594	1577-7755
	$인천시 연수구 송도동	현대건설	507	미정	507	1577-7755
부산광역시	강서구 명지동 명지지구	영조주택	1000	152~290	1000	02-6005-8321
	연제구 연산동	GS건설	1598	109~247	1598	051-801-5327
	연제구 연산동	포스코건설	1504	109~241	1504	02-3457-2541
대구광역시	남구 봉덕동	삼성물산	471	99~198	358	1588-3588
	수성구 범어동	삼호	716	105~175	716	082-535-3000
광주광역시	남구 백운동	대주건설	108	142,148	58	062-231-3746
대전광역시	유성구 봉명동	대주건설	110	125~191	110	062-231-3751
울산광역시	남구 신정동	삼호	398	105,148	398	080-535-3000
	북구 화봉동 화봉2지구 B-1블록	대한주택공사	733	99,109	733	1588-9082
강원도	원주시 태장동	풍림산업	992	112~175	992	02-5286-114
경상남도	김해시 장유면 무계리	풍림산업	503	112~158	503	02-528-6434
경상북도	경주시 충효동	대우자동차판매/건설	608	109~178	608	032-540-3843
	포항시 양덕동	대림산업	637	116~201	637	054-232-7000
전라남도	무안군 삼향면 남악신도시 26블록	경남기업	488	115,119	488	02-2210-0311
충청남도	아산시 배방면 공수리	대우건설	378	112,132	378	041-592-9446
	연기군 조치원읍 신안리	대림산업	983	112~178	983	041-866-1700
	천안시 용곡동	한라건설	1163	112~208	1163	02-3434-5798
	천안시 청수동 청수지구 C-2블록	우미건설	724	142~181	724	1588-9707
	천안시 청수동 청수지구 C-1블록	한화건설	398	128,158	398	080-729-2400
충청북도	청원군 강외면 오송생명과학단지 82블록	대원	310	112	310	02-6677-6529
	청주시 사직동	롯데건설,대우건설	3599	82~214	863	1688-5500

*분양 일정은 변경될 수 있음.                      

조인스랜드 취재팀

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