* 유용한 Tip * 셀프로 가족법인 설립하기 2편. 등기완료 후(#법인인감카드발급 #임대차계약서작성 #사업자등록신청 #법인통장,카드 #범용공인인증서 #온비드등록)

[선독필행1909]

안녕하세요,

읽은대로 배운대로 행동하려고 노력하는,

선독필행 1909입니다.

다들 평안한 설 명절 보내셨나요? ^^ 

올 한 해 복 많~~~이 맏으시고, 낙찰도 많~~~이 받으십시오^_^!!

지난 주에 셀프로 법인설립 등기를 신청했었는데요,

등기 신청하실 분은 이곳으로~!!

>> http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/8848

명절 중에 심심해서 상호 검색을 해보았는데요,

21일에 등기신청을 했는데,

24일에 검색하니 나와있더라구요.

(1편에서 "영리법인설립을 위한 법정대리인 동의서"를 제가 제출하지 않았다고 했는데... 

어쨌든 등기완료네요^^ 그래도 혹시 모르니 모두 제출하시는게 좋겠죠?^^)

연휴가 끝나자마자 오늘 바로 등기소로 출발했습니다.

"등기완료" 다음 할 일은,

<1월 28일> 

(등기소에서)

1. 법인 인감카드 발급

  ; 등기소 직원에게 다가가 법인인감카드 발급받으러 왔다고 하니 신청서를 하나 주더라구요.

    이번엔 젊은 직원이었는데 잘 모르는 눈치입니다. 일단 최대한 작성해오라고 합니다.

  ; 명확한 부분은 작성하고 잘 모르는 부분은 비워놓고 제출하면서 몰라서 못적었다 했습니다^^

    그 타이밍에 지난주에 제 등기신청 급속으로 처리해주신 분이 오셔서 젊은 직원에게 절차 설명해주네요^^

    오늘 그분은 안내쪽에 계시던데.. 순환업무 시스템인지.. 뭐 그게 중요하진 않죠^^

  ; 아무튼 "법인인감카드발급 신청서"를 제출하고 5분 정도 기다리니 바로 인감카드를 주십니다. 끝!!

   신청서 작성 시, 

   - 법인 인감도장, 대표이사 도장, 대리인 도장 (전 도장은 모두 인감도장으로 찍었습니다)

   - 대리인 신분증, 대표이사 주민번호 

   - 미리 생각해두신 인감카드 비밀번호

     가 필요했습니다.(대표이사가 직접 가시는 분은 대리인 사항은 생략가능하겠죠?^^)

(여전히 등기소)

2. 법인인감증명서 및 등기사항전부증명서 발급

  ; 무인발급기로 가서 "법인인감" 터치 - 인감카드 인식 선택 - 인감카드 터치(비번) - 현금 넣기(장당 1,000원) - 발급

  ; 처음화면서에 "법인등본" 터치 - 인감카드 인식 선택 - 인감카드 터치(비번) - 현금 넣기(장당 1,000원) - 발급

 * 저는 여유있게 5통씩 발급받았습니다~^^

(소호사무실로 이동)

3. 임대차 계약서 작성

  ; 법인등기사항전부증명서를 보여주니, 사장님이 계약서를 작성해 주셨고,

   법인 인감도장도 직접 다 찍어서 서류 준비해주셨습니다.

  ; 그 사이 사업자등록 시 필요서류인 법인 정관 및 주주명부를 출력했습니다(임차인이니까 깨알같이 무료프린트로^^)

(세무서? 저는 소호사무실 근처 세무 민원실로~!!)

4. 사업자 등록 신청

  ; 19년도에 용인에 법인설립 과다로 세무서가 상당히 날카롭다는 정보와 인근 민원실에서는 그나마 가볍게 처리된다는 

   소식을 입수했습니다^_^

  ; 법인사업자 등록 신청서를 작성하여 제출

     - 업태와 업종은 많이 고민하다 어차피 본질이 부동산 투자이니 가족법인은 실제 사업으로 넣었습니다.

       향후에 대출 관련해서 필요하면 배운대로 우회사업들로 법인 또 만들면 되니까요^^  그렇겠죠? ^^;

     - 업태: 부동산업 / 업종: 부동산서비스업 으로 넣었더니, 

                         세부항목인 부동산 중개, 자문 및 감정평가업으로 바꿔주셨고 (1차 수정)

                         한참 다른 것도 입력하고 보시더니, 중개사 자격증이 있냐고 물어보시며 (당연히 없지요^^)

                         그럼 일단 부동산관리 컨설팅 및 감정평가업으로 변경해주시겠다고 합니다.(저야 뭐든 좋지요^^)

  ; 필요 서류

     - 정관

     - 주주명부

     - 등기사항전부증명서

     - 법인인감증명서

     - 임대차계약서

     - 대리인 신분증

     - 대표이사 신분증(신분증 사본도 ok)

  * 입력하시면서 저에게 대표이사와의 관계를 물으시고(신청서에 쓰는 란이 있는데 안썼어요^^), 자격증 유무 물으시고,

    한참을 서류 보시며 입력하시더라구요.

    그렇게 한 20분 정도 후에 바로 사업자 등록증 출력해서 주셨습니다. 

    참, 제출한 서류도 모두 다시 주시더라구요. 

    (속으로 임대차계약서 원본인데... 하나 복사해달라고 굽신거려야하나... 생각하고있었는데말이죠...^^)

    오랫동안 기다리며 "방문객이 많으셔서 힘드시겠다", "민원실은 좀 한가하다해서 왔는데 틀린말이다. 너무 고생하신다", 

    "방문객이 많은데 마스크를 하셔야하는 것 아니냐", "건강부터 잘 챙기셔야한다." 

    평소같았으면 능글맞게 20분 동안 말을 걸었을텐데....

    오늘은 몇번이나 꾹 꾹 참았는지 모릅니다...

    신경쓰이니까 말걸지 마시라고 할까봐... 행여나 빠꾸맞을까봐... ㅋㅋㅋㅋㅋ

    아무튼 그렇게 사업자 등록증 받고 >> 사진찍어서 소호사무실로 보내고 >> 세금계산서 발급 요청했습니다.

    (지금 바로 발급하려고하니 사업자 조회가 안되서 내일 보내준다고 하네요)

오늘의 결론은, 

법인인감카드 발급은 참 수월했구요, 

(아! 그 usb에 담아주는건 뭐냐고 또 물어봤어요.^^ 그건 전자등기 신청하시는 분들한테 필요한건데 나중에 뭐.....

 뭔지 잘 못들었는데 암튼 필요하면 만들어라. 발급비는 15,000원이다.  이정도 들었어요^^)

사업자등록신청은 염려했던것 보다는 수월했습니다.

지레 겁먹긴 했는데, 물론 담당직원 옆자리 분한테 어떤 분은 엄청 취조당하시던데... 임대업 내시려고 하시느냐!!! 뭐 이런..

생각보다 친절하신 분을 만나서 잘 처리되었습니다.^_^!!

이제 내일은>>

법인 통장과 법인 카드를 만들어 볼까합니다!!

만들면 또 글 남기겠습니다^_^!!

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<1월 29일>

 (은행)

1. 법인통장 만들기

  ; 집앞에 있는 주거래 은행에 먼저 시도해보았습니다. 빠꾸먹었습니다 ㅠ.ㅠ

   사유는, 사업장(본점) 주소지가 아니면 발급이 어렵다.

            대표이사의 본행 거래내역이 없다.

            대표이사 주소지가 다른 지역이다.

  ; 이전에 유사경우임에도 주거래은행에서는 다들 잘 만드셨다하셔서 왔는데...그래서 좀 슬펐습니다.

   나오기 전에 직원에게 지점장이나 직원이나 이런 업무적인 부분을(심지어 이율도) 충분히 조절가능하다는걸 아는데..

   주거래은행인데 이러시니 너무 서운하다고 하고 나왔어요 ㅠㅠ 눈물날뻔 ㅠㅠ 

2. 2차 시도

  ; 집앞 은행에서 받아온 본점 주소지 인근 동일은행 지점에 전화를 해서 필요서류를 물어보고 방문했습니다.

  ; 이번에도 쉽지는 않더군요.

    - 본점 주소지가 이곳이냐? (은행 바로 옆이다)

    - 부동산 투자인데 투자금이 왜 천단위냐? (레버리지로 투자한다. 경매를 주로한다. 낙찰받은 등기증도 여기있다)

    - 대표이사는 주주도 아니고 명의만 들어갔는데 사업내용 알고있냐? (부동산업, 경매 모두 알고있다)

    - 대표이사와 통화하고 확인하고 싶다. (오키)

      ; 여기서 통화를 듣지는 못했는데 나중에 확인해보니 투자금이 얼마인지, 사업내용이 무엇인지 말해달라고 했답니다.

       누나가 강의중이라 내용 다 알고있지만 통화가 어려우니 통장을 그냥 발급해주라고 몇번이나 얘기했다고 하네요. 

      ; 그런데 통화 마친 팀장이 돌아와서 대표이사가 투자금, 사업내용을 몰라 말을 못한다고 하더군요...(통화내용 알았다면!!!!!!)

       그래서 아마 강의중이라 통화가 어려울 것이다. 이런 내용을 누가 일하면서 다 들리게 말하냐.

      ; 한시간쯤 설득하고, 서류확인한다해서 기다리고, 또 설득하고 한 것 같아요. 결국은 해주네요.  참 나...

    - 통장을 만들어주는 대신 한도계좌로 만들겠다. (당장 입찰해야하는데 보증금이 최소 몇천인데 뭐하라는거냐)

    - 입찰 물건 확인 가능하냐? (바로 온비드에서 보고있던 상가하나 보여줬습니다)

    - 그럼 오늘은 제한 없이 열어놓고 거래 없으면 한도 제한하겠다. (그러셔라. 업무절차상 다 이해는 한다 ㅠㅠ)

  ; 제한 계좌가 된 후에 실제 투자 시점에 전화로 제한해제 요청하면 풀어준다고 하네요. 

    이럴거면 첨부터 애쓰지 않았을것을.... 아까운시간ㅠㅠ 

  ; 인터넷뱅킹, 법인카드 3장, 1일 이체한도, 1회 이체한도, 입출금한도 모두 최고로 설정해달라고 했습니다.

 ; 필요 서류(사업자 등록 신청과 동일! 세무서에서 받아둔 서류 그대로 제출하면 됩니다!)

     - 정관

     - 주주명부

     - 등기사항전부증명서

     - 법인인감증명서

     - 임대차계약서

     - 대리인 신분증

     - 대표이사 신분증(신분증 사본도 ok)

* 배운 점

  - 대표이사의 주거래 은행이었다면 좀 수월할 수 있었을 것 같다.(다음 법인은 그렇게..)

  - 주식없는 대표이사를 둔 가족법인의 경우, 대표이사에게 사전에 투자금, 사업내용 등 인지시킬 필요 있어보임.

  - 숙련된 직원과의 만남은 필수! (오늘도 젊은 분과 했는데 옆에 계신 분이 일일이 설명해주심 ㅠㅠ 담엔 번호표를 하나 더 뽑아볼까..)

  - 투자경험없는 직원에게 레버리지나 투자 방식에 대해 약간의 설명 정도는 해 주어야 확신을 줄 수 있을듯 보임.

  - 주거래 은행을 옮기자!!!!! 

* 그놈의 대포통장이니뭐니 하는 것 때문에 은행도 예민하고, 그런 은행 대하는 저도 예민해진 하루였습니다.

  저 이후에 하시는 분들은 조금이라도 덜 당황하시라고 썰 풀듯이 대화체로 적어보았습니다. 

  핵심 요약만 나중에 따로 한 번 올려야겠네요.  상황이해는 쉬운데 핵심만 알려면 따로 노트해야하는 글이 되버려서 ㅠㅠ

3. 법인 범용인증서 신청

  ; 은행 인터넷 뱅킹 사이트에서 보니 110,000원 @.@

    하지만 전 흑도님 법투반 수업을 들었으므로 44,000원으로 일단 신청했습니다~!!!

  내일은 인증서 받으러 조달청에 가볼까합니다. 이런 경험도 팔품이라 생각하고~!!! 

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<1월 30일>

 (조달청)

1. 법인 범용인증서 만들기

  ; 어제 Signkorea에서 신청하고 결재해놓은 인증서를 찾으러 조달청으로 향했습니다.(아내와 함께 쉬는날이라 데이트삼아서~^^)

  ; 필요한 서류는(저처럼 대표이사가 아닌 주주가 갈 경우에는)

     - 사업자용 인증서 신청서 (사이트에서 출력 가능)

     - 사업자등록증 사본 1부

     - 사진식별 가능한 대리인 신분증 앞면 사본 1부(원본지참)

     - 법인 인감증명서 원본 1부

   ; 서울 반포에 있는 조달청으로 다녀왔고, 조달청 별관 2층에 담당 사무실이 있습니다.(별관 앞에 주차하세요^^)

   ; 서류 제출하고 5분만에 "공인인증서 발급 신청 접수증(고객용)"을 받고 나왔습니다.

     - 집에가서 Signkorea 사이트에서 접수증에 나온 절차대로 발급받으면 된다고 합니다.

     - 단, 1회용 코드이니 컴퓨터 하드나 이동식디스크를 잘 확인하셔서 한 번에 끝내야한다고 강조하시네요.

     - 한 번 저장 후 복사는 가능합니다. (전, 이동식에 다운받은 후 컴퓨터와 휴대폰에 모두 복사해 두었습니다.)

  *** 아내가 반포에서 나고 자랐는데 조달청에 간다고하니 옛날 단골 분식집 가고싶다고해서 같이 다녀왔네요~^_^

      옛날부터 얘기는 정말 많이 들었었는데 왜 한 번도 데려올 생각을 못했을까.... 먹는 내내 미안하고 맜있고 배부르고... ^^

      분식 좋아하시는 분들은 한 번 들러보세요~^_^!!  <<<애플하우스>>> 허름한 근린상가 2층입니다. 줄서서 기다려요;;;;;;;;

      주변 아파트도 둘러보시면 최신식 재건축 아파트와 언제 쓰러질지 모르는 아파트를 동시에 보실 수 있습니다^_^!!

  내일은 온비드에 법인으로 회원가입하고 인증서 등록하려고 합니다~!

  완료되면 추가할게요!! 

---

<1월 31일>

 (온비드)

1. 법인 회원가입 및 공인인증서 등록

  ; 이제 법인으로 공매 입찰을 위해 온비드에 법인으로 회원가입을 해야합니다.

  ; 법인으로 회원가입 후 공인인증서를 등록해주어야 하는데요. 

    필요서류 제출방법이 몇가지 있는데 저는 집 컴퓨터에서 온라인으로 진행했습니다.

    - 회원가입신청서 파일(출력>인감찍기>스캔)

    - 사업자등록증 파일

    - 법인인감증명서 파일

    - 법인등기부등본 파일  

   ; 모든 서류는 휴대폰으로 스캔 - 카톡으로 집컴퓨터로 보내기 - 다운받은 후 - 파일명 변경 '법인명_서류명' - 파일 업로드

   ; 파일 업로드 하고 나니 금요일 저녁이라는 것을 깨닫게 됨. 담주 입찰해보려고 했는데 언제될까..

<2월 3일>

 (온비드)

1. 인증서 등록 확인

  ; 오후에 법인 아이디로 로그인 해보았는데, 어제까지 '서류 확인중'이라고 떴었는데 오늘은 로그인이 바로되네요^^!!

  ; 끝.

  ; 로그인 하고 보니 이름뒤에 법인이라고 표기가 되어있네요. 

    입찰할 때 로그인 한 아이디가 개인인지 법인인지 잘 확인해서 입찰해야겠구나 생각이 들었습니다.  

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이상으로 법인 설립과 인증서 발급, 온비드 등록까지 모든 과정을 마쳤습니다~ ^_^!!

법인통장 만든 은행에서 법인카드 나왔다고 받아가라고 연락왔는데(서명할 서류가 있어서 은행에서 찾기로 했거든요)

요즘 명도 후 첫 반셀프 인테리어 진행하느라 카드 찾으러 갈 시간도 없네요;; 

이제 법인으로 낙찰받을 일만 남았네요~^_^!! 

낙찰 받으면 그 소식을 붙여도 재미있겠군요~~!!  

모든 분들 법인으로 명의, 투자, 증여 등 모든 부분에서 

효과적인 투자하시길 기원합니다~^_^!! 

그동안 저의 가족법인 설립기를 읽어주시고, 댓글과 카톡방에서 격려해주신 

많은 분들께 감사를 드립니다~^_^!!! 

저도 행크인들에게 조금이라도 도움을 줄 수 있어서 

행복한 시간이었습니다^___^!!!

셀프로 가족법인 설립하기[핵심절차 요약본] - 출력 후 실전활용용

http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/8934

오픈 준비중인 비과밀권역 소호사무실 소개합니다^^

https://blog.naver.com/turnonyou/221861677352

[하할다]

공인인증서 부분 자세히 설명해주셔서 도움이 많이 되었스니다. 감사합니다. 선독필행 1909님. ^^

[선독필행1909]

풀네임 아이디를 불러주시다니 감동입니다^_^! 하할다님 화이팅~!!

[돌포]

선독필행1909님 대단히 감사합니다.. 저도 진행하지 못한 부분이 있어서 도움이 많이 됩니다..

[선독필행1909]

안녕하세요 돌포님, 도움 되시기바래요^^

[풀업]

선독필행 1909님 자세한 후기 감사합니다~많이 배우고 가네요^^

[선독필행1909]

감사합니다 풀업님^^

[골든비]

안녕하세요 선독필행님~~
선독필행님을 필두로 고수님들의 귀한 꿀팁 법인설립기를 정독하고 어찌어찌해서 겨우 어제 온라인법인설립은 마쳐서 이제 겨우 한고비 넘었네요.
기쁨도 잠시 온라인사업자등록 신청하려고 하는데요. 선독필행님 글을 읽어보니 부동산업을 감추고 다른업종으로 신고하기 라고 되어 있어서요. 그럼 어떤거로 신청해야 할지 막막해서요 ㅠㅠ.
정관사업목적에는 부동산외는 경영컨설팅업, 자산관리 컨설팅업, 교육관련 서비스업, 출판물영상제작및동판매업 등등 있는데요.. 홈택스로 신청하는것도 부동산업이 들어가면 안되는 걸까요??

[선독필행1909]

실행에 옮기고 계시는군요^^ 사업자나 다른 대출을 위해 저렇게 해야한다고 하는데요, 전 그냥 부동산업 사업자등록증에 넣었어요^^ 어차피 부동산 할꺼니가요^^ 사업자등록증에 나오는 종목은 부동산 컨설팅 이런거도 많이들 하시더라구요, 정보통신관련업도 하시구요~ 온라인으로는 안해봐서 온라인하신분들 케이스 참고하시면 더 좋을 것 같기도 하네요^^ 응원합니다~!!^^

[골든비]

퀵 답변 넘감사드려요^^
응원에 힘입어 포기하지 않고 달려보겠습니당~~

[션팍]

안녕하세요 션팍입니다.
올려주신거 보고 셀프로 잘 따라가고 있습니다. 감솨
혹시 싸인코리아에서 4.4만원짜리 공인인증서 어떻게 받나요? 저는 8.8만원짜리만 보이네요.

[션팍]

찾았습니다. 네이버에 '싸인코리아조달청' 검색해서 링크타고 들어가면 되는것 같습니다. (자문자답이네요 ㅋ)

[라온써니]

어디서 찾으셨어요~? 싸이코리아들어와보니 88천원만보여서요~^^;;

[라온써니]

찾았네요~

[선독필행1909]

좋은 선례를 남겨주셨네요^^

[라온써니]

안녕하세요 선독필행님~~ 올려주신 후기 감사히 잘보고 실행중입니다 지금 공인인증서 싸인코리아에 들어가보면. 사진과 같아요~ 물론 컴터에 들어가서 봐도 44천원짜리가 없는데 어디에 있을수까요?

[라온써니]

저도 찾았어요. ㅎㅎ 나름 자문자답 ㅎㅎ

[선독필행1909]

스스로 척척!! ^_^

[에듀트라이]

소중한 시간 할애하셔서, 메뉴얼 만들어주심에 감사합니다.
많은 도움 되었습니다. 뿌린 만큼 거두실 겁니다^^*

[널깡]

선독필행님~~ 자세한 후기 감사드려요~~^^ 성투하세요~~!!!

[하마(하쿠나마타타)]

선독필행님 디테일의 끝판왕 이세요
감사히 잘보고 갑니다
출력해도 될까요~~~

[신동신비맘]

와아~~ 눈에 보이는듯한 자세한 후기 너무 감사드립니다.. 이번주에 가족법인 준비하려고 하는데.. 참고가 많이 될거 같습니다^^ 복 많이 받으십시오 ㅎㅎㅎㅎ

[덕수2020]

사업자등록증 신청시 법인정관에 없는 업종도 등록 가능할까요 ?

고수님들의 의견 주시기 바랍니다.

법인등기 셀프로 완료하고 홈택스에서 해볼려구 합니다.
안되면 세무서 찾아 가야지요 ~~

즐거운 하루 보내세요 ~~

[선독필행1909]

네 가능하십니다. 비용이 듭니다^^

[덕수2020]

어제 세무서에 찾아가서 했는데 부동산 법인 1시간만에 완료하고 왔습니다.
담당자께 문의 하니 등기에 없는 항목은 넣지 못하고 등기에 있더라도 허가사항이나 면허사항은 조건을 갖춘후 사업자등록증에 넣을수 있답니다

제가 홍택스에서 다운받은 업종코드 올려 드리겠습니다

[선독필행1909]

아~! 사업자등록증 신청 시 였군요;; 저는 사업자등록증 이미 있는 상태에서 정관에 없는 업종 추가를 말씀하시는 걸로 오해했네요;; 사업자등록 축하드려요 덕수님~^_^!!

[덕수2020]

네 감사합니다.
행복한 한주 보내세요~^

[행복한완생]

반셀프 인테리어가 저를 더끌어당기네요~~저도 그런 날이 올꺼예요~그쵸?! 감사해요^^

[베르가못]

자세히 알려주셔서 감사해요!! 단계별로 너무 친절하게 잘 설명해주셨어요^^ 감사합니다!

[깜덕이]

이 내용을 사업자 등록증 만들고 보고말았네요 ㅠㅠ 그래도 항상 감사드립니다.