[모임최종공고] **2012년5월30일(수) 강남역*컨비던스 ~~2012년부동산접근법~~고전세금으로내집마련&수익형원룸을동시에~~비과세로원룸매매하기~~효율적원룸투자노하우**

[컨비던스]

컨비던스: (컨설팅비용 Done[끝]'s) 반 ( 초보부터 고수님까지)

컨비던스약력: IFP(종합자산관리사) 자격증 / 국외여행인솔자 자격증

                   2005년부터 경매로 소형.지방.보유 현19채-부동산매매사업자

                   경매낙찰30회 이상

                   명도 20회 이상 - 명도전문. 각종서식보유

                   수익형부동산현장 3곳 보유(2012년 결과물)

***2012년 부동산 관리. 핫이슈인 원룸&수익형&부동산 효율적취득방법***

- 2012년 원룸접근방법.초보자원룸접근법.원룸관리방법.기본절세법-

이번에 오시면 대한민국 조경박람회 입장권드립니다.[저번모임회원분 협찬]

6월25일이후 유럽여행을 가는 관계로 6월25일부터 7월20일까지는 모임.임장 없습니다.

*** 5월10일 양도세완화법을 200% 활용해봅니다.***

@@@양도세 비과세 활용합니다. 부동산취득과 이익을 최대화 하는 방법을 연구@@@

@@@ 부동산관심은 행동에 옮겨본적이 없으신분 강추@@@

@@@ 부동산의 양도세를 최소로, 수익과 임대수익은 최대한 받는 방법토론@@@

@@ 원룸수익형 접근준비중입니다. 원룸토지& 평일임장자유로운분 환영합니다.@@

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@@ 주차장법 개정전 빠르게 준비해야만 하는 이유~~@@

@@ 5월10일 부동산정책을 최대한 활용하는 방법@@

*** 단기매매를 하면서도 양도세를 않내는 합법적인 방법을 모르시면 오세요***

*** 전국 21채를 관리하면서 세입자 컨트론 노하우 오픈 ***

*** 집은 있는데 언제 팔아야할지...살지 모르시는 분 대환영요 **

*** 2012년 부동산 혼란기에 리스크헷지를 할 수 있는 부동산이란 **

*** 수익형부동산은 어떻게 시작하는지?? 어디부터 시작해야 하는지 모르는분***

5월30일 수요일:수익형부동산관리.지역찾기.추천물건

회비 : 일2만원 (장소대여료 5천원씩.노트북.프로젝트.강의준비.렌트카대여.임장적립금.등 )

회비는 선입금입니다. 국민은행 홍은표 484225-86-110461 입니다.

이멜로 이름,아이뒤,나이,성별, 연락처,사시는곳,하시는일, 원하는지역및 종류 원하는 노하우 & 내용 을 보내주세요

 이멜주소는 puriss94@hanmail.net 입니다. 

이멜이나 문자로 위의 사항을 적어서 보내주시면 신청됩니다.

위의 내용을 문자로 주셔도 좋습니다.

***** 꼭 신청하신후 댓글로 신청했다고 알려주셔야 합니다.*****

*****  댓글 꼭 달아주세요, 댓글 꼭 달아주세요 *****

연락처 : 010-2393-5894

모임장소: 강남역1번 출구 서초세무서 방향. 세븐스프링스앞 골목안의 "비포럼"

             서울 강남구 역삼동 823-2 7층  02-568-0468 입니다.

***오후7시30분부터9시30분까지.. 뒷풀이 1시간30분정도~ ***

최대 15명까지 오실 수 있어요~~ 신청댓글을 참조하세요

숙제(예습할내용) : 

1번숙제 *** 부동산매매시 양도차익중 기본공제금액은??

2번숙제 *** 2년 보유후 부동산 매매시 양도세율은??

3번 숙제 *** 일시적2주택자 비과세 조건은??

4번 숙제 *** 개인사업자의 소득세의 구간과세금액은??

5번 숙제 *** 실전재테크란의 저의 작성글을 읽고오세요~~

	토 론주 제	세 부 내 용
1일차(5.21)	2012년부동산관리	2012년 부동산관리 아파트.토지.원룸보는 기준
2일차(5.23)	내집마련노하우 경매는?	내집만경매로 전세와월세후 원룸건축
3일차(5.25)	수익극대화 절세방법	비과세&수익극대화 수익형분석법.양도세계산
4일차(5.30)	수익형부동접근법 부동산리스크관리	수익형부동산관리 추천물건.지역찾기&리스크관리
6월중	임장[현장에임함]	현장에서 몸으로 익히기

☞4강의를 모두 참석하신분에 한해서 일요-현장수업에 참여할수 있습니다.

부동산보는눈을 공부한 후 현장에 가서 몸에 바로 흡수할수 있습니다.

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

4월중 임장팀 - 택지지구안의 토지80평 계약 그리고 5월 등기완료

                         현재건축견적분석중입니다.

5월중 임장팀 - 역세권3분거리 토지300평 계약후 도시형생활주택 건축시도 

5월중 임장팀 - 택지지구 인접한 토지 700평 계약후 4필지 분활후 도시형건축준비

4월25일 하*****기님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 도움을 드리고 있습니다.

3월19일 내****가님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 없습니다. -명도끝-

2월7일 컨비던스가 1% 더 써서 낙찰받았습니다. - 명도끝났습니다. -

2월8일 컨비던스가 홍은동 빌라 낙찰받았습니다. - 명도필요없는 빌라 -

~~1월9일 낙찰받으셨어요~~ 오리**님이요~~  2개월만에 결과......***축***

회원분이 낙찰을 받으셨습니다. 수익율은~~ 년 90% 모임에 나오시면 아실수 있어요^^

최고많은 분들이 오셨을때. 신년계획을 세우신듯...경매편

 

임장활동이요^^ 부동산시세파악.건물현황파악

 

동탄의 메타폴리스 임장에서~~ 한 컷 

원룸건축 설명을 현장에서~ 임장에서

[빌딩사장님]

이런 댓글은 삭제안되나여^^;;

어찌되었든~눈팅으로만 보던 저의 게으름을 탄식하며 이번에는 님의 강의에 꼭참석해보고싶습니다~^^입금후 문자드리겠습니다~연휴 즐겁게 보내세여~^^

[컨비던스]

저도 어제 임장중이였는데 이런댓글때문에 신경이 쓰이긴 했는데....오늘 들어와보니 다 정리되었네요~~ 댓글이 늦었습니다. 어제 전투적인 임장으로 동탄출발- 세종시끝남
총5지역을 임장을 다녀왔습니다. 이제 일어나서 댓글을 달아드립니다. 입금후 신청양식 문자나 이멜로 보내시고 참석장소로 오시면 됩니다.^^

[꿈꾸는하루]

처음 참석하려고 하는데, 강의 내용상 4차네요. 참석이 가능할까요?

[컨비던스]

안녕하세요 가능하십니다. 1~3차는 추후에 조각맞추기처럼 가능하신 시간에 나와서 들으시면 됩니다. 각각의 테마가 다릅니다. 그러나 내공이 있는 고수님이면 그냥
한 번에 다 이해하실듯 합니다. 가장 엑기스는 3차입니다. 입금후 메일이나 문자로 신청하시고 참석장소로 오시면 됩니다.

[꿈꾸는하루]

신청했습니다.~ 낼 뵙겠습니다.

[나도 부자가되고싶다]

낼 찾아뵐께요..넘 늦은감이 있지만.ㅠㅠ

[컨비던스]

아닙니다. 당일 신청하는 분도 종종 있습니다. 입금하시고 메일이나 문자로 신청해주시고 내일 주소로 장소확인후 오시면 됩니다. 내일 뵐께요~ 숙제는 해오세요^^

[레오나르]

오늘 신청하고 입금했습니다. 이따뵙겠습니다.

[컨비던스]

감사합니다. 문자로도 몇 분이 신청하셨습니다. 오늘은 강의 분위기가 꽤 날듯 합니다. 그래도 질문은 서슴치말고 해주세요~~ 숙제해오시구요^^ 편하게 이따뵙겠습니다.^^

[사랑배달부]

ㅎㅎ 늦게 신청합니다... 개인적인 질문도 있구요... 상담 잘 해주세요..

[컨비던스]

감사합니다. 예전에 모임에 오셨던 분이시네요^^ 반갑습니다. 이번모임은 뒷풀이로 정모-기존모임회원분들 이랑 같이 임장다녀온 지역에 대해서 분석을 할 예정입니다.
도움이 많이 되실 듯 합니다. 이따 뵙겠습니다.~~