평택 진위 서희스타힐스 분양가 모델하우스 견본주택
부동산 시장 침체가 불러온 현상 중 하나는 실수요자 중심의 시장 재편입니다. 이로써 동시에 주목받는 것이 바로 더블 생활권 아파트라고 생각합니다. 두 지역의 경계지점이나 인접지역에 위치하여 두 권역의 인프라를 한꺼번에 누리는 곳을 말합니다.
이러한 의미에서 오늘은 평택 진위 서희스타힐스를 소개해볼까 합니다. 당 사업지는 갈곶리 239-3번지 일원에 공급되는데 지하 2층에서 지상 29층에 이르며 17개 동에 걸쳐 총 1,659세대로 구성되고 지역주택조합원 모집 이후 일반분양분 639세대를 공급하는 프로젝트입니다.
대지면적은 22,400.1250평이며 건축면적은 3,034.6156평, 연면적은 68,397.2826평이고 용적률은 199.99%, 건폐율은 13.55%로 건설됩니다. 유닛은 총 9개의 타입으로 구성되어 있으며 59m²와 71m², 84m²로 이루어지고 근린생활시설도 배치됩니다.
평택 진위 서희스타힐스 분양
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광역 입지 여건을 먼저 보면 이곳은 시의 북부에 소재하며 오산시와 송탄 사이에 위치하여 오산생활권을 매우 가까이에서 누리는 곳입니다. 또한 용인시 처인구 남사읍과 안성시에 인접해 있는데 이 역시 또 하나의 호재가 될 것으로 판단되는 현장입니다.
용인시 처인구는 반도체 국가산업단지 후보 지역 선정으로 호재를 맞이하였고 그에 따라 5주 연속 주택 가격 상승세를 보이고 있으며 그 효과는 인접 지역인 동탄시에서도 누리고 있기 때문에 해당 평택 아파트의 경우에도 이후 가치 상승 가능성이 있다고 생각됩니다.
이제 평택 진위 서희스타힐스의 세부 입지 여건을 살펴보겠습니다. 지하철 1호선이 지나는 역까지 차량으로 6분이 소요되고 걸어서 10분이면 이용 가능한 버스 노선을 활용하여 환승 없이 약 13분이면 이동이 가능합니다.
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SRT를 운행 중인 동탄역까지 차량으로 24분이면 접근할 수 있고 1번 국도와 경부 그리고 수도권제2순환고속도로에 인접하여 광역 교통망을 누리기 편리합니다. 교육환경을 살펴보면 단지 바로 옆으로 갈곶초등학교가 조성되어 도보로 통학이 가능한 초품아 아파트입니다.
중,고등학교는 차량으로 약 8분 거리에 자리 잡았고 6분이면 접근할 수 있는 위치에 오산시의 사교육 시설이 형성되었습니다. 그다음으로 편의시설을 보겠습니다. 문화의 거리와 이마트 등이 자리 잡았고 병의원과 상업시설도 다양합니다.
특히 개발에 따른 인프라의 지속적인 확충이 기대되는 상황인데요. 용인시의 반도체 클러스터가 해당 평택 아파트에서 직선거리 7km 지점에 형성되어 160만명의 고용효과 창출이 전망되며 따라서 생활환경 개선이 꾸준하게 이루어질 것으로 보입니다.
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게다가 이미 현재에도 현장 인근으로 다수의 일반산단이 조성되어 풍부한 배후를 품고 있는 것으로 볼 수 있고 동탄일반산단까지 차량으로 9분, 삼성전자 반도체 캠퍼스까지 약 20분이면 접근 가능하다는 점도 강점이라고 판단됩니다.
평택 진위 서희스타힐스의 호재라고 할 수 있는 개발호재는 반도체 클러스터 외에도 가곡지구 도시개발사업과 동탄도시철도, 테크노밸리 산업단지 조성 등도 있습니다. 가곡지구는 북부지역에 해당하는데 개발 추진과 규제 해제로 외지수요 증가 가능성이 있습니다.
동탄도시철도는 트램으로 들어서는데 2027년 완공 예정이며 오산에서 수원까지 이어지며 당 사업지에서는 차량으로 8분이면 이용할 수 있는 위치에 들어섭니다. 테크노밸리는 본 현장의 반경 1km 내에서 조성되는데 2025년 완공을 목표로 합니다.
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친환경 첨단산업 및 제조업으로 일자리가 창출되면서 직주 수요가 증가할 것으로 예상이 가능합니다. 이러한 도시 전체적인 분위기가 부동산 시장의 흐름을 이끌어가고 있다고 생각하는데요.
전국적으로 아파트 매매가격 변동률은 하락세이나 해당 도시의 경우 다른 지역에 대비해 하락폭이 둔화되어 있습니다. 또한 작년 3분기 이후 약 1.9만여 세대의 입주가 예정되어 있고 꾸준한 평단가 상승 상황에서 가격 보합세를 보이고 있습니다.
최근 5년간 인구가 증가하였고 인구 전체의 62.5%를 20~50대가 차지하고 있습니다. 따라서 실거주 수요가 매우 풍부하게 발생할 수 있는 지리적 이점과 이후로의 미래가치가 충분하다고 판단되는 상황입니다. 그럼 마지막으로 단지 내부 설계를 보겠습니다.
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평택 진위 서희스타힐스의 대표적인 구조를 보면 먼저 59A타입은 4BAY 판상형으로 침실 세 개로 구성되며 복도에 팬트리가 있고 침실1에는 드레스룸이 마련됩니다. 71C타입은 4BAY의 판상형에 3룸 구조이나 현관이 두 개 마련되는 세대분리형으로 공급되어 임대수익 실현이 가능합니다.
84m²는 가장 일반적인 평면이라고 할 수 있는데 4BAY 판상형 구조로 침실 세 개와 욕실 두 개, 복도와 현관에 팬트리가 설치되고 안방에는 드레스룸이 적용되며 ㄷ자형 주방을 마련되고 일부 유닛의 경우 가변형 벽체를 활용하여 침실분리형으로 거주 가능합니다.
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조경 계획으로는 중앙에 커뮤니티 광장을 조성하고 어린이 및 유아 놀이터가 설치되며 휴게공간과 주민운동시설, 경로당을 마련하며 단지 방향은 남향으로 계획하였고 전체 지하주차장 조성으로 단지 내에 차량이 진입할 수 없기 때문에 산책로를 활용하기 좋겠습니다.
오늘 소개한 평택 진위 서희스타힐스가 자리 잡은 권역은 용인시의 수혜지가 될 수 있다고 판단됩니다. 그 주변 부동산이 현재 상승세 흐름을 보이고 있기 때문에 이후로의 미래가치에 주목해 보시면 좋을 것 같습니다.
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