2009-16290[1] 진위면 마산리 451-7 전원주택

[송탄 낙찰왕]

*본물건은 경기도 평택시 진위면 마산리에 소재한 단독주택으로써, 본물건에서 남동측 200 317번 지방도로가 있으며,

  남서측 2.8km에는 송탄시외버스 터미널이 있으며,남서측 3.5는 지하철 1호선 송탄역이 있습니다.

*건물상태는 2008년에 보존등기된 건물로써 건물의 관리상태는 매우 양호한 것으로 확인 되었습니다.

*주의환경은 한국포리우레 남측 인근 신축된 주택들 밀집한 소규모 전원주택지대이며,주위기존주택,공장,야산등 형성된

 지역으로써,주거환영은 한적하며,조용하며,기반시설은 본물건이 평택시 외곽지역에 있어서 인지 몰라도 기반시설은

 미흡한 것으로 확인 되었습니다.

*교육시설은 송북초,지산초,송신초,태광중/태광고,국제대학등 차량 10분 거리에 있습니다.

*대형할인매장은 본물건에서 차량 15분거리에는 송북재래시장/ 대형할인매장 홈플러스/이마트(송탄점)가 있습니다.

*본물건은 유치권등 특수한 권리관계가 있으므로 경매전문가에게 의뢰를 하여 시세보다 저렴하게 안전하게 낙찰을

 받으시고 본물건을 미군렌트시 월250만원 이상의 월세수입을 얻을수 있어 은행이자수익보다 훨씬 좋은 물건이라

 필자는 생각합니다.

*본물건의 주변에는 마산리 산업단지와 인근 차량 10분거리에는 신장뉴타운으로 신장동 전체와 서정동일대가

  고덕국제평화신도시가 개발예정이며,올연말에 토지지주에게 보상계획이 확정 되었습니다.

*고덕국제신도시내에 해외명문대학(메릴랜드대학교)가 입주할계획이 있으며,원곡동에 성균관대학교 제3캠퍼스가

 이전계획 mou 계약을 체결하였으나 전면백지화가되어서 고덕신도시내에 캠퍼스로 이전할 계획이 있습니다.
 송탄/평택지역은 개발호재가 넘쳐나므로 좋은 투자처가 될거라 필자는 예상합니다.

*시세:현재 본물건의 주변 전원주택의 평당 시세는 400 ~ 500만원선에 가격이 형성 되었습니다.
   부동산 : KCC스위첸부동산 031-663-4200    둥지부동산 031-611-6633

[청야]

이것도 답사를 갑니다.현장답사 6.13(일)오전 8시30분

[온_달]

제가 원하는 것도 이런거지만, 지금은 사정이 열악하여 일단 패스..^^

[노장]

2차도 유찰되엇네요 답사가보셧나요