(천안경매학원) 11월~12월 화요일 오후반 천안 아산시 수익성부동산 실전경매과정 102기 개강안내

[박병섭]

◇(천안경매학원) 11월~12월 화요일 오후반 개강공지

천안아산시 수익성부동산 실전경매과정 102기 개강안내◇

개강일 : 2020년 11월 03일 화요일 오후 7시 ~9시 30분

◎강좌명 : 천안 아산시 수익성부동산 실전경매 과정 102기 개강 ◎

교수

부동산학 박사 : 박병섭

현)단국대학교 정책경영대학원 자산관리학과 겸임교수

현)백석대학교 평생교육원 부동산 실전 경매과정 교수

현)목원대학교 금융보험부동산과 겸임교수

현)국제사이버대학교 부동산학과 객원교수

현)신협 중앙회 연수원 채권회수 외래교수

현)한국 자산관리공사 공매투자 아카데미 교수

현)부동산실무교육 동영상사이트 랜드프로 경매투자 교수

현)단국대학교 부동산 경제 연구소 전임 강사

현)한국공인중개사협회 전임교수

현)천안부동산 경매학원 원장

전)단국대학교 평생교육원 부동산 경매 심화과정 주임 교수

전)삼성디스플레이 부동산 경매 과정 전임강사 (기업강의)

전)삼성 디스플레이 임직원 부동산 재테크 강사 (기업강의)

단국대학교 정책경영대학원 부동산학 석사

목원대학교 일반대학원 부동산학 박사

저서 : 부동산 실전경매 실전투자

(천안 아산 부동산 실전 개발계획 분석)

■ 교육시간 : 2020년 11월 03일 ~ 2020년 12년 22일 (현장답사 포함 10회 강의)

■ 강의시간 : 매주 화요일 오후 7시 ~ 9시 30분 (2시간 30분)

■ 수강료 : 15 만원 (선불)

■ (​학원계좌번호 농협 302-5451-2920-11 예금주 : 전선경)
■ 전화문의 : 041-900-1300

■ 강의장소 : 천안 부동산 경매 학원 (천안시 동남구 신부동 82-11번지 호암빌딩 4층)

                  주차는 학원 건물 주변 이면도로 이용

■ 강의교재 : 천안 아산 부동산 실전 경매 실전 투자 (천안 아산 부동산실전 개발계획 분석)

저자 : 박병섭 (교재비:20,000만원 별도임.)

■ 수익성 부동산 경매 투자 과정

본 강의는 천안 아산 지역의 부동산 경매현장에서 현재 진행 중이거나 직접 수익을 창출 시킨 실 사례 중심으로 진행되는 강의 입니다.

아산시 개발정보를 이용하여 투자할수 있는 (물건검토분석 ~ 낙찰 ~ 매각)수익을 내는 전체 과정에 대한 전반적인 강의 입니다.​

■ 특히 이번 강의는 천안 아산시 수익성 부동산 중 상가, 오피스텔, 다가구주택, 소형아파트, 분양상가등을 집중적 분석할 예정입니다.

많은 분들이 수익성 부동산을 접근하실 때 수익성으로만 접근하는 방법에서 그 지역의 상권의 변화 및 미래가치분석을 통하여 수익성부동산 투자에 대한 방향성을 제시하는 실전사례 강의입니다.

천안경매학원은 이론강의가 중심이 아닌 실전사례 강의가 중심으로 진행하여 경매초급자 및 연세가 있으신분들도 충분히 수강할수 있는 강의로 진행됩니다.

1.천안시 아산시 개발정보를 분석한 투자 방향분석

2.천안시 아산시 개발계획 분석한 투자 방향분석

3.천안시 아산시 신규 주거단지 분석한 투자 방향분석

4.천안시 아산시 신규 공업단지 분석한 투자 방향분석

5.천안시 아산시 도시재생 개발을 분석한 투자 방향분석

6.천안시 아산시 신규 도시개발 계획을 분석한 투자 방향분석

◆강의 계획◆

1강 (개강) 11월 03일	천안시 아산시 최근 수익성 부동산 흐름 분석 1.천안시 , 아산시 소액투자가 가능한 수익성 부동산 투자방법 2.천안시 , 아산시 주거용 수익성 부동산 가격 흐름분석 3.천안시 , 아산시 수익성 부동산 가격 흐름분석 4.천안시 , 아산시 수익성 부동산 매도 , 매수 타이밍 분석 5.천안시 수익성 아파트 상권분석 6.아산시 수익성 아파트 상권분석 (음봉초원, 음봉 삼일,음봉태현장미, 탕정홍익,배방신라아파트)
2강 11월 10일	천안시 아산시 최근 상권변화 축 분석 및 신규상권 분석 1.수익성 부동산 감정가격과 현시세 분석방법 2.천안경매법원 수익성 부동산 경매진행 흐름분석 3.천안시 , 아산시 현 상권변화 축 분석 4.천안시 , 아산시 새롭게 형성될 상권 분석 5.천안시 청당동 상권분석 , 성성동 상권분석, 차암동 상권분석 6.아산시 터미널 상권 , 용화동 상권 분석
3강 11월 17일	천안시 아산시 주거용 수익성 부동산 특성 및 경매 입찰분석 (천안시 , 아산시 소재하고 있는 주거용 수익성 부동산 특성분석) 1.도시형생활주택, 오피스텔 부동산 경매 입찰 분석 2.다가구 주택(원룸) 수익성 부동산 경매 입찰 분석 3.다세대 빌라 수익성 부동산 경매 입찰 분석 4.소형 아파트 수익성 부동산 경매 입찰 분석 5.천안시 원룸 임대형 시장분석 (신부동원룸, 두정동원룸, 안서동원룸, 성정동원룸, 신방동원룸) 6.아산시 원룸 임대형 시장분석 (배방읍원룸, 탕정 삼성인근 원룸, 모종동, 풍기동 원룸)
4강 11월 24일	천안시 아산시 상업용 수익성 부동산 특성 및 경매 입찰분석 (천안시 , 아산시 소재하고 있는 상업용 수익성 부동산 특성분석) 1.천안시 상권별 입지가능 상업용 수익성 경매물건 분석 2.아산시 상권별 입지가능 상업용 수익성 경매물건 분석 3.최근 분양상가분석 (불당동, 청당동, 두정동)분양상가 분석 4.최근 분양상가분석 (용화동, 풍기동, 모종동)분양상가 분석 5.천안시 신 불당동 상권 분석 VS 청당동 상권 분석 6.아산신도시 KTX 인근 상권 분석
5강 12월 01일	천안시 ,아산시 물건별 수익성 부동산 특성 및 경매 입찰분석 1.집합상가 건물 상가 입찰물건 특성분석 2.전철역세권 상가 입찰물건 특성분석 3.영화관 입점 상가 입찰물건 특성분석 4.공구상가 입찰물건 특성분석 5.아파트형 공장 입찰물건 특성분석 6.천안시 역세권 상권분석 (성환역, 직산역,두정역,천안역,봉명역,쌍용역) 7.아산시 역세권 상권분석 (천안아산역, 배방역, 온양온천역, 신창역)
6강 12월 08일	천안시 , 아산시 아파트 상권분석 및 활성화 가능 구도심 상권 분석 1.낙찰가격이 저렴한 반지하 상가 분석 2.안정된 상권이 구축된 아파트 상가 분석 3.구도심 상권 분석 및 활성가 가능성 방법 4.신도심 상권 분석 및 유망 업종 분석 5.천안시 구도심 천안역세권 및 신부동 상권분석 6.아산시 구도심 온천동 상권분석
7강 12월 15일	천안시 , 아산시 유흥상가 수익성 부동산 특성 및 경매 입찰분석 1.유흥주점 입찰물건 특성분석 2.카페 입찰물건 특성분석 3.노래방 입찰물건 특성분석 4.불법게임장, 입찰물건 특성분석 5.천안 성정동, 두정동, 불당동 유흥상권 분석
8강(종강) 12월 22일	유치권이 신고된 수익성 부동산 특성 및 경매 입찰분석 1.수익성 부동산 유치권 처리하는 방법 2.유치권이 신고된 수익성 부동산 입찰분석 3.수익성 높은 유치권 신고된 부동산 입찰방법 4.수익성 부동산 유치권 정리방법 5.주거용 부동산 유치권 정리방법
9강 (11월중) 법원 현장답사	1. 입찰서 작성 및 경매법원 모의 입찰하는 과정 2. 입찰법원 경매장 최근 분위기 파악 3. 입찰 물건 게시판 확인하는 방법 4. 입찰장 매각물건명세서 확인 방법 5. 공유자 우선매수신고 방법 6. 차순위 매수신고 방법 7. 강제집행 신청시 및 집행관 사무실 확인 8. 천안경매 법원 1계~7계장 확인 9. 경매 낙찰잔금 납부 및 나홀로 등기하는 방법 10.배당진행 여부 확인
10강 (12월중) 현장답사	진행되고 있는 경매물건 실전 현장 답사 (아산지역 개발예정지 , 경매실전답사) 1. 현재 진행되고 있는 경매물건 현장답사를 통한 종합적인 물건 현장조사 2. 현장답사 물건은 수강생분들이 선정한 물건으로 현장답사 진행합니다. 3. 현장답사를 통한 경매 물건 및 지역부동산 시장 분석

◆현장답사는 많은 수강생분들이 참석할수 있도록 주말을 이용하여 날짜를 수강생분들이 조정 협의후 결정 합니다.◆

접수는 전화 및 댓글로 신청합니다.

코로나 -19 인하여 거리두기 정책 참여로 

학원 실강접수는 40명 선착순으로 제한 합니다.

학원실강 접수를 못하신분들은 온라인 영상강의로 수강 가능합니다.

~~~온라인 강의 수강방법 ~~~

온라인 강의 수강은 (아래) 네이버 전용 카페에 실명으로 가입하셔야 합니다.

강의신청 및 수강료 입금 확인되면 가입승인이 됩니다.

강의신청 및 수강료가 사전에 입금되지 않으면 가입승인이 않됩니다.

아래 영상 수강시간 이외는 영상강의를 수강할 수 없으므로 영상수강 시간을 지켜주시길 바랍니다.

영상수강시간 : 매주 수요일 오후 6시 ~ 10시

매주 화요일 실강을 녹화 후 편집하여 올리기에 실강날짜와 영상강의 수강날짜가 다릅니다.

■ 화요일 오후반 영상전용 카페 주소 ■

천안경매학원 화요일 오후반 (동영상강의)

https://cafe.naver.com/pbs469236987

실무에 필요한 강의가 되도록 노력하겠습니다.

(천안경매학원)

[박병섭]

전화접수 김민*님 접수 및 입금완료 되셨습니다.

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전화접수 유선*님 접수 및 입금완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김상*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 오지*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 전유*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김영*님, 오옥* 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 고윤*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 최남*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 홍준*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 이정*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 공일*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 전창*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 강*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 권혜*님, 이혜* 님, 이성*님밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 박상*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 남가*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 이승*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김현*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 신미*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 정원*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 이용*님 밴드로 접수완료 되셨습니다. (영상강의 접수)

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기존 수강생 조치*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 박순*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 송윤*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김용*님, 차경*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 홍준*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김병*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 마경*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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전화접수 정다*님 접수 및 입금완료 되셨습니다.

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전화접수 김서*님 접수 및 입금완료 되셨습니다.

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기존 수강생 신미*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 윤현*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 조은*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 홍준*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 이영*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김형*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

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기존 수강생 김준*님 밴드로 접수완료 되셨습니다.

[박병섭]

본 과정의 접수를 마감하도록 하겠습니다.
실무에 필요한 강의가 되도록 노력하겠습니다.
천안경매학원