오늘부터 시리즈물로 기업을 하나씩 다뤄보는 시간을 가져보겠음
추천은 아니고 그냥 이런기업이 있다는 정도로만 봐주시길
서부티앤디 라는 기업. 시가총액 3700억임
주가는 5년간 장기적으로 우하향하고있는데 그이유는 후술하겠음
대표적인 땅부자기업으로 가지고있는 땅의 가치만 조단위임.그럼에도 불구하고 시총은 상당히 낮게 거래됨
원래는 트럭터미널을 운영하던 회사였음.
티미널부지를 더 만들기위해 땅을 매입해왔음
대부분의 매출이 트럭터미널쪽에서 발생했음
인천에도 땅을 가지고있었는데 트럭터미널로 개발될 예정이었음
그런데 주변에 사는 주민들의 극심한 반대에 부딪히게됨
결국 고심의 고심끝에 여기에 쇼핑몰을 건설하기로 결정함
그것이 스퀘어원
인천에 사는사람이라면 모르는사람이 별로없을정도로 핫플레이스임
이후 매년 흑자를 내고있음
양천구 신정동에 터미널로 사용되는 부지가 있는데 몇년뒤 종합 쇼핑몰로 개발이 예정되어있음
지금은 없어졌지만 예전에 용산전자상가쪽에는 터미널상가라는곳이 있었음
바로 이건물의 주인이 서부T&D인데 용산의 국제업무지구개발과 맞물려 이건물을 허물고 여기에 국내최대규모의 호텔을 건설하겠다는 큰 계획을 세우게됨
2017년 마침내 준공된 용산 드래곤시티호텔
4개의 호텔이 들어가있으며 1700개의 객실. 전국 최대규모임
여기에 호텔을 지을때만해도 중국인 관광객이 엄청나게 몰려왔기때문에 돈많은 중국인들을 주타겟으로 했음
때문에 이름도 중국인들이 좋아하는 드래곤을 쓴것임
객실단가도 용산이라는 위치와 5성급호텔에 걸맞는 30만원대를 책정했음
피트니스센터 1년회원권도 보증금 3천만원~8천만원에 회비 수백만원
안에있는 레스토랑에서 식사를 하려면 한끼에 기본 10만원이상
며칠 즐기고 놀다보면 수백만원 쓰는건 기본
회장도 이거 지어졌으니 이제 고생끝이다. 행복시작이다. 이익이 급격하게 늘것이다라며 성공을 자신했음
그러나 준공된 그해에 사드보복 사건이 심화되며 중국인관광객이 급격하게 줄어들고
객실점유율이 20%가 안되는등 고전을 면치못하게됨
고정비까지 회수못해서 적자가 크게늘어나기시작함
문제는 호텔을 지을때 빚을 져서 차입금이 8000억에 달해 이자비용에 허덕이게 되었다는것
결국 호텔은 가격을 다운시키고 패키지같은 저렴한 객실상품을 만들어 팔게됨
호캉스 즐기려고 온 사람들이 많아지기시작함
드디어 흑자를 보나싶었는데
코로나가 찾아옴
호텔의 적자와 이자비용으로 올해 상반기만 200억의 손실을봤음
호텔에서는 5성급 호텔객실을 15만원에 팔면서 5만원짜리 식음료 쿠폰을 끼워주며 울며 겨자먹기로 팔고있었음
4성급 호텔은 코로나에 따른 영업부진으로 휴업상태였고 5성급만 운영되고있었음
호텔에서 사람찾기가 힘든듯
5성급호텔인 노보텔 객실. 15만원을 예약하면 식음료쿠폰5만원짜리를 준다.
현재 이기업의 대표적인 부동산 자산만 놓고보면 2조가 넘어가고있음
시총과 부동산가치만 비교해보면 전형적인 자산주임
그 자산을 실적으로 연결못시켜 주가는 계속해서 하락중
최근에는 차입금의 압박때문에 호텔을 담보로 대출을 받았음
앞으로 어떻게 될지 기대해봅니다.
첫댓글 재미써용 2탄도 기대
잘읽었습니다
오재밋다 감사해요
재미있다 ㅋㅋㅋㅋ
ㄷㄱ
재밌어요 감사합니다!
트럭터미널 허가 신청 넣엇는데 승인 떨어지면 재미좀 볼듯
오 꿀잼
호텔특가에 항상 나오는 호텔이었는데 이런이유가 있었네요. 저녁에 피아노 라이브공연도 해주고 호캉스하기 좋은 호텔입니다.
오오...
!!! 재밌네요 ㅎㅎㅎ
좋은글 감사합니다~
너무 재밌네요 ㅋㅋ
꿀잼... 감사합니다 ㅋㅋ
꿀잼이네요!ㅋㅋ
주식산다음에 호텔 이용해야겠다..
오 감사합니다 재밌네요 선생님
ㄷㄱ
뚤잼
재미써요