<p>안녕하세요. </p><p>나홀로아파트에 관심있는 완이와니입니다.</p><p>나홀로아파트의 경우 KB시세가 없고 최근 몇년간 거래도 거의 없을 경우</p><p>대출은 어떻게 산정하게 되는걸까요?</p><p>대출이모들에게 물어봤는데 낙찰받고 오라는 말만 하시네요 ㅠㅠ </p><p><br></p><p>이경우, 감정평가를 다시해야하는지</p><p>아니면 네이버 호가기준으로 비율을 산정하여 대출이 실행되는건지 궁금합니다.</p>
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은행마다 거래하는 감정사가 있습니다. KB가 없다면 이런 감정사에 탁감이라는 건 의뢰하여 대략 감정가를 산정하여 대출 진행합니다. 대출 진행 확정시에는 정식 감정을 진행하구요. 정식 감정비용은 은행에서 부담하는데 만약 대출 진행 취소를 하시면 낙찰자가 부담될 수 있습니다.
첫댓글 보통은 비규제지역 기준 감정가60프로 낙찰가80프로중 적은금액이며 신탁대출시 감정가.낙찰가낮은것의90프로 등등 알아보시면 내용은 많습니다
대출이모님께 여쭤봤더니 낙찰받고오라고 하셨다고 말씀하시는것은 한분 혹은 많아야 세분정도께 문의하신경우같습니다. 대출은 본인이원하는정도를 받고싶다면 50명이상 될때까지문의해보시길바랍니다^^성투하십쇼
와 늘 저희 부린이들 신경 써서 답글도 달아주시고 고생이 많으세요 선배님덕분에 궁금증들이 많이 해소되고 감사한마음 전하고 싶네요 꾸벅
금융기관 마음대로입니다. 법사가(법원 경매 감정평가 금액)를 인정하는 곳도 있고, 신뢰하지 않을 경우 감정을 다시 의뢰하기도 합니다. 보통 법사가 인정한다고 보시면 되실 것입니다.
대출가능금액은 췌강미녀님 말씀처럼 감정가*60~70% 와 낙찰가*80% 중에 작은 금액으로 나가는 것으로 알고 있습니다.
많이 알아보셔야 할 것 같습니다~~
은행마다 거래하는 감정사가 있습니다. KB가 없다면 이런 감정사에 탁감이라는 건 의뢰하여 대략 감정가를 산정하여 대출 진행합니다. 대출 진행 확정시에는 정식 감정을 진행하구요. 정식 감정비용은 은행에서 부담하는데 만약 대출 진행 취소를 하시면 낙찰자가 부담될 수 있습니다.