안녕하세요. 겨울꽃@입니다.
작년 서울시가 지정한 리모델링 시범단지 중 하나인 서울 중구 신당동 남산타운아파트 임장을 다녀왔어요.
서울형 리모델링 시범단지는
1.남산타운아파트
와 더불어
2,3,4.신도림 우성 1,2,3차 아파트
5.송파구 문정 시영 아파트
6. 송파구 건영 아파트
7. 강동구 길동 우성2차 아파트
이렇게 7개 단지이고,
남산타운아파트는 서울시 중구에 위치해 있고,
매봉산 자락에 있어 숲세권이며
3호선, 6호선과 인접한 초역세권 단지로
리모델링 단지 중 가장 좋은 입지로 평가되고 있습니다.
지금과 같은 서울아파트 매매 보합기에 리모델링 단지인
남산타운 아파트의 매수/매도 동향은 어떤지 지난주 살짝쿵 들려보았는데요.
강보합 상태이며 매도자는 가격을 내리지 않고, 매수자도 없는 상태라고 하더라구요.
34평은 10억선, 25평은 9억선이라고 하였습니다.
하지만 이미 너무 올랐기 때문에 부동산 사장님은 지금은 살 시기는 아닌 거 같다고 하시더라구요.
물론 판단은 개인이 하는 거지만요...
2주 전에 다녀온거라 지금 네이버 부동산을 보니 급매가 몇 개 보이네요.
물론 5천 세대가 넘는 대단지이기 때문에 동호수에 따라서 가격 차이가 있지만
25평은 저층이 7.8억, 34평 저층은 8.3억까지 나와 있는 것으로 보입니다.
남산타운 아파트는 경사가 있는 입지에 위치해 있어서 가장 높은 곳에 있는 동의 고층은 한강도 살짝 보인다고 하더라구요.
리모델링을 하면 3개층을 증축하기 때문에 증축되는 층은 더 트인 조망이 나올 수도 있을 거 같다고 하시더라구요.
리모델링은 평면이 좋지 않다는 한계가 있긴 하지만 서울 중구에 대단지 새아파트가 되기 때문에 시세가 어떻게 변할지 관심이 가는 단지 입니다~
첫댓글 겨울꽃님 여기저기 안다니시는 데가 없는거 같네요.
미세먼지도 많고 추운데 건강 잘 챙기시면서 다니세요 ^^
저에게 익숙하지않는 곳이라 어렵지만
덕분에 잘봤습니다~남산타운 임장 잘봤습니다
감사합니다
남산타운 진짜 입지짱이죠~ 지금도 좋은데 리모델링까지 하면 워낙 입지가 좋아서 훨훨 날아갈 것 같습니다... 대단지에 도심에 무엇보다 실거주자들의 만족도가 엄청 좋다고 하네요~ 좋은 후기 감사합니다.
뉴스를 보면 하락이라고는 하는데, 실제 현장을 다녀보면.. 말씀하신 것처럼.. 매도자들이 버티는 경우가 다반사더라구요..
길게 놓고 보면 우상향이니.. 투자를 한 사람이 결국 나중에 위너~!!! (^^)
작년에 비해 가격조정이 됐네요~
겨울꽃님 부지런하세요~~
소식 감사합니다^^
임장기 잘봤습니다^^ 감사합니다
임장기 잘 봤습니다.
좋은 정보 공유 감사합니다. ^^
임장기 잘 봤습니다. 유익한 정보 감사합니다
부지런히 움직이시는 겨울꽃님 임장기 잘봤습니다
몇년전 가본곳인데 지대가 높긴 높더라구요
겨울꽃님 임장기 잘봤습니다