■1억대투자 신축 다가구/원룸 주택 급매/교환
그랜드라마다호텔/홈플러스/SFX시네마 맞은편. 최상의 입지
[건물개요]
대지: 178.2/286.78㎡
건축면적: 106.31㎡
용적률/건폐율: 160.93/59.66㎡
구조: 철근콘크리트구조
준공년도: 2016년
용도지역: 2종일반주거지역
방향: 동남향
지상층/지하층: 3/0층
방수/욕실수: 9/7개
총주차대수: 5대
난방: 개별난방/도시가스
보안시설: CCTV, 비디오/인터폰, 현관보안, 방범창 등
옵션: 풀옵션, 전세대 베란다, 중문
입주가능여부: 협의
[상세설명]
신축 건물로 거주 또는 임대하시기에 매우 청결하고 쾌적합니다. 내외부 고급 자재, 단단한 옵션과 고급 가전/가구로 시공했습니다.
전세대 공실없이 임대중이며, 꾸준한 유동인구 및 임대수요층(직장인/학생)과 세대수가 과다하게 많지 않아 직접 관리하시기 수월합니다. 다양한 임대수요를 충족시킬 수 있도록 원룸/투룸/쓰리룸으로 구성하여 공실걱정 또한 전혀 없습니다. 주차 편리하며 내외부 CCTV가 설치되어 있습니다. 입주하신 분들이 모두 여성분들일정도로 보안시스템과 소방시설 역시 훌륭합니다. 참고로 용적율을 많이 뽑지 않아 증측도 가능합니다.
입지는 청주시 그랜드라마다호텔 바로 건너편에 위치 , 대형할인마트인 홈플러스와 SFX멀티플렉스시네마 영화관, 롯데슈퍼 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 대로변 버스정류장 3분내로 도심은 물론 시외로도 출퇴근, 통학 매우 편리합니다. 주변 YWCA유치원, 율량초, 덕성초, 주중초, 주성중, 청주여고, 청주대학교, 충북대학교 등 학군이 매우 좋으며, 주민센터, 사회복지관, 금융기관, 소방서, 경찰청, 지구대, 세무서, 병원, 학원, 공원, 산책로, 스타벅스, 까페, 레스토랑, 음식점, 편의점, 미용실 등 각종 편의시설 및 관공서가 많아 매우 편리하고 안전합니다. 청주일반산업단지, 테크노폴리스산업단지, 문화산업단지, 오창과학단지 등 각종 산업단지가 인접해 있고, 집앞 통근버스 정류장이 있어 직장인들 선호도가 매우 높습니다. 청주국제공항 이용 및 서청주IC, 오창IC로의 진입도 매우 편리합니다.
아울러 `교육의 도시` 청주시는 충북 바이오헬스 혁신·융합벨트 구축, 청주국제공항 중부권 거점공항 육성, 중부고속도로 호법~남이 구간 확장, 충주호~미호천 친환경국가생태·휴양벨트 조성 천안-청주간 복선전철사업(서울역까지 80분), 충북선철도고속화 조기추진, 건설중인 내륙고속화도로, 오송바이오밸리 구축외 중부권 고용노동부 한국잡월드 건립, 중부권 대기환경청 건립 등등 문대통령의 공약 및 현정부의 역점추진사업으로 호재가 굉장히 많습니다.
[요약]
1층: 주차장/창고/투룸(주변에서 가장 넓음)
2층: 원룸 4가구(풀옵션, 중문, 주방/베란다 분리형)
3층: 주인세대(32평 복층 아파트형)
옥탑
총금액: 6억5천만원
대출금: 2억5천만원
보증금: 2억2천3백만원
임대료: 1백6십만원
실투자: 1억7천7백만원
•현재 보증금/임대료 시세대비 저렴하여 인상예정입니다. 월세전환시 좀더 많은 수익을 볼 수 있습니다.
•빠른거래시 절충가능합니다. 직거래 희망하나 중개거래도 무방합니다.
•요청하시면 지번과 사진보내드리겠습니다. 편안한 마음으로 연락주세요~
•연락처: 010-이구사구-팔육공팔
#신축 #다가구 #원룸 #다가구주택 #원룸주택 #투룸 #쓰리룸 #주인세대 #분리형 #복층 #풀옵션 #주택 #매매 #급매 #교환 #실투자 #소액 #소액투자 #실인수 #2억 #1억 #청주 #청주시 #조정 #절충 #라마다 #홈플러스