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세계 금융 위기와 더불어 국내 경기침체가 심화되고 부동산 경기도 고꾸라지면서 기존 아파트 시장뿐 아니라 분양시장도 고전을 면치 못하고 있다.
하지만 이런 불황에도 저렴한 분양가와 입지 여건으로 청약 인기 지역으로 떠오르는 곳은 분명 존재했다.
2012년 1월부터 8월 말까지 청약신청을 받은 단지 중 전 평형 1순위 마감단지를 조사한 결과 세종시와 부산 및 경남권 등 지방 인기가 높았던 것으로 조사됐다.
또 미분양 사태가 계속 되고 있는 수도권에도 최근 저렴한 분양가를 앞세운 강남보금자리 지구와 동탄2신도시 인기가 높아 진 것으로 나타났다.
중앙일보조인스랜드가 올해 분양을 계획 하고 있는 단지 중 이들 청약 인기지역에서 나오는 물량을 조사해봤다.
- 2012년 1월부터 8월 31일까지 청약 접수를 받은 단지 중 총 34개 단지가 전 평형 1순위 마감됐음.
- 지방 인기가 여전해 수도권 4개 단지를 제외한 30개 단지가 모두 부산, 충남 등 지방에 쏠려있음
- 세종시는 총 9개 단지가 전 평형 1순위 마감돼 가장 분양 성적이 좋았던 것으로 조사됨
- 그 외에도 부산, 대구, 울산, 경남 등 영남지방 인기가 높음
- 최근 강남보금자리지구 및 동탄2신도시 등이 인근 아파트 시세보다 저렴한 분양가를 앞세워 수도권 청약 인기 지역으로 떠오름
서울 강남보금자리지구
-강남보금자리지구에서는 연내 4개 단지 2000여실의 오피스텔이 분양할 예정임
-포스코건설, 현대건설, 대우건설, 한라건설 등 대형 건설사들이 시공할 예정임
-분양가는 3.3㎡당 1100만원 선으로 기존 강남권 오피스텔 분양가(3.3㎡당 1700만원 선)보다 저렴할 것으로 예상됨
-지하철 3호선과 분당선 환승역인 수서역이 차로 5분 거리에 위치하며 23번 국도 밤고개로가 가까워 강남 접근성이 편리함
-또 용인~서울간 고속도로 헌릉나들목과 동부간선도로 자곡나들목, 서울외곽순환도로 송파나들목, 경부고속도로 양재나들목 등 고속도로 진입도 편리함
화성 동탄2신도시
- 동탄2신도시에서는 올해 11개 단지 9500여가구 분양이 예정돼있음
- 오는 10월엔 한화건설?극동건설?대원?계룡건설?금성백조 등 5개사가 모두 4171가구 동시분양에 나설 예정임. 1차 동시분양(4103가구)와 비슷한 규모
- 1차 동시분양 때 3.3㎡당 1000만원 대의 저렴한 분양가로 대부분의 단지가 청약성적이 양호했으나 역세권 등 입지에 따라 경쟁률에 차이를 보였음
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첫댓글 좋은정보 감사합니다~^^.