물건 개요
경 매 구 분
임의(기일)
채 권 자
제주은행
경 매 일 시
11.10.24 (10:00)
용 도
공장
채무/소유자
(주)제
다 음 예 정
미정
감 정 가
2,432,434,400
청 구 액
1,302,485,758
경매개시일
10.09.02
최 저 가
1,702,704,000 (70%)
토지총면적
6367 ㎡ (1926.02평)
배당종기일
10.10.11
입찰보증금
10% (170,270,400)
건물총면적
1059.65 ㎡ (320.54평)
조 회 수
금일1 공고후140 누적140
주 의 사 항
ㆍ1.본건 부동산 1,2,3,6,8,9번 토지 및 지상건물 등은 소유자 회사에서 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없음. ㆍ2.본건 부동산 4번 및 5번 지상건물 등은 위와 같이 임대차 있음. ㆍ3.본건 부동산 9번은 일부 진입로 및 정원으로 이용중임. ㆍ4.점유자(임차인) 이석주는 4번,5번 부동산의 전 소유자로서 현 소유자로 소유권이전등기된 일자는 2008.5.27.임
물건 사진 및 지도정보
물건 내역
우편번호및주소/감정서
물건번호/면 적 (㎡)
감정가/최저가/과정
임차조사
등기권리
695-916 제주 제주시 애월읍 유수암리 2915
감정평가액
토지:178,350,000
건물:1,286,367,600
제시:720,000
기계:656,237,000
●감정평가서정리
-
철콘조철콘지붕
-
생태계보전지구(4-2등급)저촉
--------------------
----------------
-
일괄입찰
-
중복사건2010-10063감정평가서
-
제주경마공원북동측인근
-
주위관광시설(테지움,프시케월드등),농경지,임야등형성
-
남측인근평화로(1135번지방도)소재
-
제반차량접근가능
-
제반교통사정무난
-
서측토지대비저지인부정형토지
-
서측6m도로접함
-
생태계보전지구(5등급)저촉
-
계획관리지역
-
경관보전지구 (3등급)
-
지하수자원보전지구 (4등급)
2010.09.09 제일감정
표준공시지가 : 62,000
감정지가 : 82,000
물건번호: 단독물건
공장용지 2175
(657.94평)
건물
ㆍ
1층공장 544.54
(164.72평)
대장상:693.77
일부증 축(1층:693.77)
ㆍ
2층공장 400.08
(121.02평)
냉장,냉동설비포함
제시외
ㆍ
보일러실 6
(1.82평)
2층-09.06.03보존
기계기구19점소재
감정가
2,432,434,400
ㆍ 대지
405,142,000 (16.66%)
(평당 210,352)
ㆍ 건물
1,368,265,400 (56.25%)
(평당 4,268,626)
ㆍ 제시
2,790,000 (0.11%)
ㆍ 기계
656,237,000 (26.98%)
최저가
1,702,704,000 (70.0%)
●경매진행과정
2,432,434,400
① 유찰
2011-09-19
30%↓
1,702,704,000
② 진행
2011-10-24
●법원임차조사
*소유자회사에서전부점유사용하고있으며,임대차없음
소유권
(주)제마유 2009.06.03
저당권[공동]
제주은행 동광로 2009.06.19 325,000,000
저당권[공동]
제주은행 동광로 2009.06.19 1,300,000,000
가압류[공동]
홍복희 2009.08.28 250,000,000
압 류[공동]
국민건강보험 제주지사 2010.09.02
임 의[공동]
제주은행 여신관리실 2010.09.03
*청구액:1,302,485,758원
가압류[공동]
박용대외8 2010.11.01 105,427,350
압 류[공동]
제주세무서 2010.12.15
저당권
제주은행 동광로 2008.05.27 325,000,000
소유권
(주)제마유 2008.05.27
전소유자:이석주
지상권
제주은행 2009.06.19
30년
가압류
이석주 2009.09.04 283,691,530
압 류
근로복지공단 제주지사 2010.08.10
등기부채권총액 2,589,118,880원
열람일자 : 2011.09.01
695-916 제주 제주시 애월읍 유수암리 2915-2
감정평가액
토지:51,930,000
●감정평가서정리
-
생태계보전지구(4-2등급)저촉
-
지하수자원보전지구(1등급)저촉
-
지하수자원보전지구(4등급)저촉
-
계획관리지역
-
경관보전지구 (3등급)
표준공시지가 : 62,000
감정지가 : 45,000
제주 애월읍 유수암리 평화로 인근 공장 - 제주도 부동산 제주도 공장 경매
695-916 제주 제주시 애월읍 유수암리 2916
감정평가액
토지:40,672,000
건물:81,897,800
제시:2,070,000
●감정평가서정리
-
철콘조철콘슬래브지붕
-
생산관리지역
-
경관보전지구 (3등급)
-
지하수자원보전지구 (4등급)
표준공시지가 : 62,000
감정지가 : 82,000
대지 496
(150.04평)
건물
ㆍ
주택 95.23
(28.81평)
제시외
ㆍ
보일러실,세탁실 13.8
(4.17평)
●법원임차조사
이석주
전입 2003.06.10
배당 2010.09.27
주거 점유기간 2008.5.16.- 2009.01.30. 소유권이전등기일: 2003.06.10.
총보증금:60,000,000
●지지옥션세대조사
03.06.10 이석주
695-916 제주 제주시 애월읍 유수암리 2916-1
감정평가액
토지:49,500,000
●감정평가서정리
-
생태계보전지구(4-2등급)저촉
-
지하수자원보전지구(1등급)저촉
-
지하수자원보전지구(4등급)저촉
-
생산관리지역
-
경관보전지구 (3등급)
표준공시지가 : 62,000
감정지가 : 75,000
695-916 제주 제주시 애월읍 유수암리 2916-2
감정평가액
토지:33,255,000
●감정평가서정리
-
생태계보전지구(4-2등급)저촉
-
지하수자원보전지구(1등급)저촉
-
지하수자원보전지구(4등급)저촉
-
생산관리지역
-
경관보전지구 (3등급)
표준공시지가 : 62,000
감정지가 : 45,000
695-916 제주 제주시 애월읍 유수암리 2916-3
감정평가액
토지:51,435,000
●감정평가서정리
-
생태계보전지구(4-2등급)저촉
-
지하수자원보전지구(1등급)저촉
-
지하수자원보전지구(4등급)저촉
-
생산관리지역
-
경관보전지구 (3등급)
표준공시지가 : 62,000
감정지가 : 45,000