실매물!!
현 실내 내부리모델링한 매물임
현 위치옆 토지시세 평당1100만~1800만
현매물은 코너건물이라 평당1200정도 임 주위시세반영함
현매물은 유흥건물이며 유흥에대해 안좋은 인식이 있지만 현매물은 관리하기 아주좋은 매물이며 타지역에서도 본건물 임대관리를 위탁하실수 있으며, 위건물은 감정가 17억으로 향후 감정시세는 오를 전망으로 보임/건물상태는 아주좋으며/세입자가 리모델링을 하여서 아주좋습니다/ 현주위 매물도 몇부분 나와 있지만 20억대이상의 큰매물이라 현매물이 코너위치에 껴있으며 향후 20억대이상 가치가있을것으로 예상됩니다
현 매물 몇 분들이 현재 가대출 진행중임! 본매물은 실투자금이 빠듯하게 대출을 받으시는분 들이 많아 대출이 잘안되는 상황임!
계약시 광고는 내리겠습니다!
-------------- 현위치 --------------
현개발지역 천안 성정동
대형롯데마트/도시형 아파트/다가구2만세대중심
고층아파트 먹자상권 모텔중심 천안스 대형 스타나이트 중심
골목상권토지시세가는 800정도입니다/대형마트 롯데마트/은행/병원/농협하나로마트650평/천안버스 노선 중심지/유동차량 최고 저녁시간대 밀림/아파트
20억이상의가치 주위 비슷한 매물25억임/
개인사정상 매매
현매물은 천안 상업지 먹자골목 중심지역 입니다
개발지역으로 주위 2017년/2018년
신부동(터미널)불당동,성성동.성정동 아파트 약 총3만6천 세대 분양 입주 하는 지역임
현지 답사후 결정하시면됩니다
2017년3월 현주위 아파트2500세대
개발 진행 예정 중
천안 상업지역 유흥 관광 지역 먹자골목
천안/아산/평택 20대~40대
70%이상 유입되는 상권
-현장사진 + 내부사진+야간사진-
본건물 내부사진(세입자 내부 리모델링)
현장위치 부근 먹자골목1상권
현장위치에 주위 야간촬영사진입니다 9시이후부터는 여기가 차량이 꽉찹니다!
주차할곳이사라지죠
현장위치 메인사거리토지시세평당1500만이상
현장내 나이트 부근 나이트에서5분거리입니다
여기도역시 9시이후부터는 주차할곳이 사라집니다
(먹자골목2상권)
이곳부터는 현장에서 도보로10분 내거리이며 천안 평택아산시 인구의 20대부터~50대까지 직장인 외 모든 사람들이 먹고즐기는 음식상권 임
먹자골목2/포차도있고요/하지만 먹고즐기고다음코스는
먹자골목 1현장으로 갑니다 왜냐면 현장위치에는 모텔중심지이며 노래클럽유흥지역 및 나이트상권이 현장에 위치하고있습니다!
본 매물은 건물주 요청으로 현장방문이나 전화요망으로 건물사진 첨부해 드립니다!
수익률이좋아 개인적으로 잦은연락이 많아 위임한상태이므로 문의는 041-555-8476 으로 연락 주시면 성심껏 상담 해드리겠습니다!
------------------------------------
바쁘신분들이많아 현장 내 사진이 궁금하신분들이 많아 직접사진을찍어 수정하여 올립니다^^ 감사합니다~~